【新加坡圈】新加坡2016年前TOP的新房！

新加坡圈

新加坡圈房产专栏作者 彭威

期房，现房，各有各的优势。

很多人喜欢期房，因为期房意味着将拥有一个全新的，完全属于自己的房子。

但是购买刚发售的期房，就意味着买家必须耐心等待，从开始打地基一直到最后项目落成，至少要等候三年的时间。对于第一套房的买家来说，这几年的租金也是一笔不小的开支。

而现房最大的优势之一，就在于购买以后可以立即入住。

对于持币待购的潜在买家来说，购买即将建成的新房，省去中间三四年的等待时间，不失为一个很好的选择。

今天的这篇文章里，我会介绍一些个人觉得各方面综合条件不错，而且即将TOP的新房，供大家参考

1、La Fiesta 乐丰轩

位于盛港地铁站对面的La Fiesta项目，拥有总共810个单位。

地理位置非常便利，步行两分钟可以走到地铁站和Compass point百货商场。因为距离太近了，开发商直接修了个有盖走廊。未来的小区业主们出门买东西连雨伞都不用带了。

盛港区是年轻白领聚集的地带，搭乘二十分钟地铁，可以直达市区CBD上班。

教育方面，东北部名校南侨小学位于项目一公里之内。

目前项目最新状态：

主体建筑即将封顶，预计2016年第二季度完工。

一房到四房单位全部卖完，还剩最后二十间左右的四房双钥匙单位和五房单位可供选购。

四房双钥匙单位1345平方尺，售价150万起；五房单位1367平方尺，售价149万起。

下面照片是工地现场图。 建筑封顶以后进度就很快了。

2、The Skywoods - 天木园

天木园是二月和三月全岛的新房销量冠军，我在之前的文章里曾经介绍过。这个项目的性价比在市场上是非常出色的。

先说周边环境：

位于武吉知马自然保护区对面，很多单元可以直接眺望到广阔的林海。

地铁和交通方面：

步行5-7分钟可以走到山景地铁站，这是即将建成的市区地铁线的一部分，将来建好以后可以去植物园，武吉士（Bugis），牛车水等中心区域。楼下有市区直达巴士线路，几条高速公路也在附近。

教育方面：西部的名校武吉班让小学距离项目一公里之内。

最后值得一提的是项目本身的设计。

它的楼层高度给得很慷慨。普通单位有3.25米挑高， 一楼单位给了4.65米的挑高，完全可以设计成跃层小复式。

目前项目最新状态：

地基已经打好，主体建筑修建中，预计2016年年底完工。

一房二房全部售完，目前还剩十几间三房和四房单位待售。

三房单位售价110万起，四房单位售价129万起。

下面照片是工地现场图。

3、Starlight Suites

Starlight Suites Condo是永久地契的高端私宅，坐落在第9邮区River Valley，可以说是新加坡最优质的住宅地段之一。这个地区的住客大多是跨国公司派驻新加坡的管理层精英。

具体说到Starlight Suites，这是个中小型项目，只有一座35层的独栋高楼，总共109个单位。对于喜爱市中心的舒适生活，又追求安静和个人空间的买家来说，是一个不错的选择。

交通生活方面，步行可以去Great world City商城购物。修建中的大世界地铁站将在今年建成，位置距离Starlight Suites非常的近。建成以后，业主出行会更方便。

目前项目最新状态：

项目今年初完工，已经拿到TOP，可以即刻入住。

目前发展商手里还有部分一房单位和和三房+书房单位。一房单位里面包括了两个发展商装修的样板房，分别在24楼和25楼，售价从135万元起。3+1户型单位还剩五间，面积1615平方尺，售价从386万起。

这价格已经打过一轮折扣了，平均尺价在2000-2500左右。相对于River Valley的地点还有永久地契来说，还是比较有竞争力的。

4、Leedon Residence

Leedon Residence位于第十邮区，是另一个即将建成的大型高端项目。

拥有永久地契的Leedon Residence项目，隔壁是礼敦园优质洋房区，步行可以到达新加坡植物园，花拉地铁站及荷兰村地铁站。

这个项目占地五公顷，非常的大，在整个新加坡私宅地段都不多见。这么大的地，总共却只修建了381个单位。
所以它的小区设计里出现了两百米长的林荫道，五十米的奥林匹克标准泳池，三房单位的面积超过两千平方尺，花园套房和天空套房单位拥有私人泳池。绝对大手笔，令人印象深刻。

在新加坡的黄金地段采用这样的设计，只能用一个字概括，‘壕’。

教育和生活方面，ACS国际学校和南洋小学坐落在项目附近。寻找美食可以去荷兰村，开车去乌节路购物只要五分钟车程。

目前项目最新状态：

主体建筑全部封顶，单位装修和小区设施都已完成，正在进行最后检验，很快就TOP了。

目前开发商还有七十多个单位待售，两房单位228万起，三房单位380万起。

作者 彭威    微信号 sugerfigherG

关于作者，彭威，1996年来新加坡，南洋理工本科毕业，先做了十年的数据分析工程师，然后做中介有5年时间，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，直到收房验收，房屋出租等一条龙服务。注重于公寓市场和商业房产。不向买家收取任何中介费用。

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