我有一个梦想！！！！

ZRHEIHEI

什么时候马运来新加坡投资地产，把哥的五房式HDB 280度全街景政府组屋给高价收购一哈。。 这辈子，值了！


转贴励志：

本港樓市毋懼金融市場動盪，堅挺創高峰。據市場消息稱，由前聯交所行政總裁、電訊盈科（00008）前副主席袁天凡與妻子持有的山頂超級豪宅白加道22號，最近以接近15億元天價易手，實用呎價高達15萬元，買家為科網巨擘阿里巴巴集團主席馬雲。相對於袁天凡在2000年1.635億元的購入價，15年間勁賺約13億元，物業升值8倍。

本報嘗試向袁天凡求證有關傳聞，惟截稿前仍未獲回覆。
15年升值8倍 勁賺13億
山頂白加道是香港最矜貴地段之一，政經名人及富豪聚居，包括政務司司長官邸、美國駐港總領事官邸、解放軍駐港部隊司令官邸。至於22號屋買家馬雲，亦非首次在港置業，其他重磅內地富豪，包括騰訊（00700）主席馬化騰、影星趙薇近年亦相繼在港投資豪宅。
白加道22號大宅前身為比利時領事官邸，樓齡約70年，外貌看來比較舊，但坐擁270度維多利亞港無敵海景，而且位處霧線以下。袁天凡夫婦15年前購入後，保留了整座獨立屋的結構和外牆，花了3年時間、耗上半億元逐步翻新內櫳。該座獨立屋樓高4層，屋地面積12600方呎，連同花園等，總佔地33500方呎，大宅室內建築面積12000方呎，實用面積9890方呎。
以今次近15億元成交價計算，平均實用呎價高達15萬元，超越山頂天比高在2011年所創的13.35萬元實用面積呎價紀錄，創亞洲洋房呎價新高。
移居山頂前，袁氏夫婦在南區住了10多年，於千禧年得悉比利時駐港領事要遷往北京，放售白加道22號，袁天凡經幾番討價還價，最後豪擲1.635億元購入該洋房，實用呎價逾1.6萬元，以當年的地產市道，即使不是天價，也算是一宗矚目大額交易。不過，對比今時今日的樓價，可謂望塵莫及。據悉。袁天凡夫婦於買入白加道22號之前一年，已開始在山頂及中半山一帶尋找心頭好，希望購入全維港景豪宅，結果遇上比利時駐港領事官邸。
妻上月底3.8億購傲璇
白加道22號的一手業主為比利時政府，1959年以15.5萬元購入，較最新成交價15億元，大幅升值9676倍。市場人士指當年建屋限制較低，若新買家重建物業，以地積比率0.5倍計，樓面將由目前近1萬方呎，顯著減少36%至6290方呎，樓面呎價會變得更誇張，達到23萬元；因此，洋房重建價值不高。

無獨有偶，袁天凡太太、恒生銀行（00011）「女大班」李慧敏上月底以3.75億元，向太古（00019）購入東半山豪宅傲璇（OPUS）6樓連雙車位，李慧敏本身亦為太古獨立非常務董事。該單位面積5199方呎，實用呎價72201元，排行本港分層豪宅最高呎價的第11位。由於兩宗成交時間接近，不排除袁氏夫婦購傲璇是用作日後自住。

2000年高價賣電盈眼光準
袁天凡是金融界響噹噹人物，當年他以聯交所行政總裁身份，與已故前聯交所主席利國偉，合力改組聯交所。其後袁天凡加盟盈科數碼動力，盈動與香港電訊於2000年8月17日合併成電訊盈科，袁天凡改任電盈副主席，並於合併後以行使價每股2.356元先後買賣逾2000萬股電盈，按當時市價約每股15.3元計算，數日間獲利逾一億元，技驚四座。

ZRHEIHEI

香港房市坚挺也是尤其得天独厚的原因啊

sg20

马云的下属来新加坡购房了，买的是orchard的千万豪宅

ZRHEIHEI

sg20 发表于 13-8-2015 10:33
马云的下属来新加坡购房了，买的是orchard的千万豪宅

那个是腾讯的高管


俺等的是马运系的

goldenstar

组屋啊？ 那马云先得换PR等三年再申请公民。

这个要有耐性哦。

sg20

ZRHEIHEI 发表于 13-8-2015 10:37
那个是腾讯的高管

是马云的人吧。那个单位卖家是日本人，亏本卖出，买家是中国人，强势接盘。

狼大伟

我有一个梦想，心有多大 舞台就有多大

我想去大舞台跳舞 还不晚吧

压腿 踢腿 腾空 翻跟头 现在练基本功还不迟吧

sg20

记错了，日本人亏本卖出和中国人强势接盘的不是一个单位。中国人在六月创造了一个天价记录。这个记录中文媒体很低调，倒是所有的英文媒体都有大势报道的

Rich Chinese target Singapore as high-end property market continues to recover

The most expensive penthouse in Singapore has been snapped up by Chinese billionaire Sun Tongyu, co-founder of e-commerce site Alibaba, signalling renewed interest among mainland buyers for luxury apartments in the city-state.

Sun, a Singapore permanent resident, paid a record-breaking S$51 million (HK$291 million) for the only penthouse unit at Le Nouvel Ardmore.

Located in the prime district at Ardmore Road, the swanky freehold development has only 43 large apartments.

This purchase works out to S$3,675 per sq ft for the 13,875 sq ft penthouse.

But given that 5,000 sq ft is a roof terrace, the apartment cost more than S$5,000 per sq ft for the indoor living area.

The transaction offers hope of a recovery for an anaemic market for Singapore's prime district condominiums, which suffered eight straight quarters of price declines.

One high-profile loss was S$15.8 million by Japanese billionaire Katsumi Tada when he sold his prime district penthouse in March.

But the latest development confirms the view that Singapore's high-end property is once again a magnet for wealthy mainlanders, thanks to the attractive price tags on luxury apartments following the introduction of property cooling measures in 2013. Significantly, these properties tend to be cheaper than in Hong Kong.

"The market for Hong Kong is mainland China but the Hong Kong design, ideology and planning systems are not too appealing as there is a feeling of claustrophobia or 'claustro-city', and such properties are not value-for-money," said Ong Kah Seng, director of property consultancy R'ST Research.

"Property prices are also very high in Hong Kong and opportunities are tapering off for mainland China buyers.

"So Singapore, also a financial city that is seemingly even stronger than Hong Kong in recent times, has become a choice pick for Chinese buyers."

sg20

这个论坛为什么贴个英文新闻都要审核呢

记错了，日本人亏本卖出的和中国人强势接盘的不是一个单位，阿里巴巴的老板之一，六月在新加坡购入豪宅，创造了天价记录，在中文媒体没有什么报道，倒是所有英文媒体都大势报道。

goldenstar

我也有一个梦想！！！