HDB更名，投资第二套房产问题

walterso · 发表于 23-11-2015 16:33:21|来自：香港

几年前，我们买了一套HDB, 当初走的是 SC + 外国配偶。这样，就是SC 是owner, 外国配偶是 essential occupier。几年后，外国配偶换去PR, 然后入籍

现在夫妻有心投资第二套房子。。。想把房子转到一个其中一个人的名下，空出一个人头来。

第一个问题： SC owner 已经够35岁，是否能单独占房，然后把 essential occupier 拿出来？

第二个问题：如果第一个问题不成立，夫妻有一个3岁的孩子，SC, 是否可以顶替一个人出来？

第三个问题：如果以上2个都不成立，还有什么好的方法避税？先谢谢大家

pl · 发表于 23-11-2015 16:37:07|来自：香港

第一个问题： SC owner 已经够35岁，是否能单独占房，然后把 essential occupier 拿出来？
Essential Occupier不可以拿出来
第二个问题：如果第一个问题不成立，夫妻有一个3岁的孩子，SC, 是否可以顶替一个人出来？
3岁的孩子也只能做Occupier
第三个问题：如果以上2个都不成立，还有什么好的方法避税？先谢谢大家
只要过了MOP, Essential Occupier直接去买公寓就好了，算第一套。。。

walterso · 发表于 23-11-2015 16:42:27|来自：香港

pl 发表于 23-11-2015 16:37
第一个问题： SC owner 已经够35岁，是否能单独占房，然后把 essential occupier 拿出来？
Essential Occu ...

非常感谢， MOP是什么？是5年内不能买房子的那个期限么？

pl · 发表于 23-11-2015 19:38:40|来自：香港

walterso 发表于 23-11-2015 16:42
非常感谢， MOP是什么？是5年内不能买房子的那个期限么？

MOP是Minimum Occupation Period....通俗一点理解就是那个五年的锁定期

walterso · 发表于 24-11-2015 10:08:34|来自：香港

pl 发表于 23-11-2015 19:38
MOP是Minimum Occupation Period....通俗一点理解就是那个五年的锁定期

太感谢了，可能多问一个问题么？

如果一个购房者，没有正式工作，能贷到款么？比如通过他人担保等

pl · 发表于 24-11-2015 10:11:52|来自：香港

walterso 发表于 24-11-2015 10:08
太感谢了，可能多问一个问题么？

如果一个购房者，没有正式工作，能贷到款么？比如通过他人担保等

担保这条路行不通了。

无收入贷款通常可以通过pledged fund或者unpledged fund来做。。。不知道你的具体情况，没法给你更多的建议了

nicole_hy · 发表于 24-11-2015 10:45:28|来自：香港

借路问一下:如果买hdb的时候是双pr，后来成了sc+pr家庭。如何在拿到津贴，避税的情况下拥有第二套房? 如果申请新bto，还有津贴吗?

pl · 发表于 24-11-2015 12:58:00|来自：香港

nicole_hy 发表于 24-11-2015 10:45
借路问一下:如果买hdb的时候是双pr，后来成了sc+pr家庭。如何在拿到津贴，避税的情况下拥有第二套房? 如果 ...

借路问一下:如果买hdb的时候是双pr，后来成了sc+pr家庭。如何在拿到津贴，避税的情况下拥有第二套房? !!
先感叹下，妹纸有点贪心啊。。。
按照目前现有的税收制度，拿到津贴，又要避税，又要第二套房。。。那就得等得时间久一点了
1.先买EC（家庭月收入10000以内，可以拿到30000津贴）
2.EC的份额分配，SC拿1%，PR拿99%（为MOP以后decoupling做准备）
3.等EC过了五年MOP之后做decoupling,把SC的份额转给PR，（五年后PR要独自能够申请足够的贷款）
4.SC再买第二套公寓

前前后后估计需要6-7年以后可以拥有第二套，该拿的津贴也都全部拿完，并且完美避开ABSD~~~缺点是时间太久，政策可能会变的

如果申请新bto，还有津贴吗?

申请BTO已经是政府给你的福利的，没有3万的CPF housing grant可以拿，但是可以拿低收入的Additional CPF Housing Grant...