【狮城论坛1】网友分享与新加坡恶房东斗争过程

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本文由狮城论坛网友orchidji发布在狮城曝光版块 原文详见遇到黑心房东，上小额法庭
https://bbs.sgcn.com/forum.php?mod=viewthread&tid=16033775&fromuid=93756

(出处: 新加坡狮城论坛)

遇到了黑心房东，实时记录一下和房东斗争的过程，给各位xdjm分享，遇上这种人不要怕事，上小额法庭很方便。
简单介绍一下情况：
我14年5月租了中巴鲁附近的3房公寓，租金5000，2年期，2个月房租作为押金。今年5月份到期还给房东后，他开始各种刁难，说厨房水槽壁上有刀切的小口子，操作台有一些刀切的印子（可能是我岳母或女佣切东西没用展板），还有地板有划痕等等毛病，沟通了2个月，开出一个清单要7000多新币赔偿，其中厨房操作台换一下就要4000多。我自己找了个handyman报价换操作台的台面就是1610。反腐沟通后，他仍然很傲慢，各种拽，似乎觉得我的押金在他手里，他可以不管我怎么想。。。
我也是在这个bbs看到之前有朋友说上小额法庭讨回公道，但那些帖子还都说得含糊不清。
我第一次去小额法庭，只是咨询一下，带了房租合同，ID证。进入咨询房间，拿了咨询的号，等了一会就轮到我上去（咨询和实际提交claim是一起的），工作人员一听我说的就很清楚，给了我几页纸，说需要租房合同，交印花税的说明，我的身份证，claim form及其它我觉得需要提交的补充材料，就能file the claim。然后解释了整个流程，我先register这个事情，他们安排一次调解，如果有一方不接受调解，就开庭一次，开庭结果可以申请强制执行。我觉得整个流程不复杂，3次就能搞定。
我说如果想咨询一下这种claim怎么办？她说他们房间隔壁，有一个专门提供咨询的，可以免费咨询一次，如果人多需要提前预约，如果人不多直接进入就行。我过去了，运气好，人不多，拿了个号，等了一下就和律师见面了（免费聊20分钟），律师是老先生，带着2个实习生，很nice，我说了情况，他看了租房合同，提了一些意见，他说根据合同，我要先给房东提交书面通知要求返回押金，然后再上小额法庭。让我先寄个挂号信给房东，看看情况，如果还这样，那就再来法庭。
我寄了挂号信，感觉有一点效果，房东开始认真和我谈，开了10个remaining checklist，之前很拽说厨房操作台，地板这些主要的问题没谈拢，其他的不必谈。他的checklist报价7000多，我回了个邮件，按照我的报价，承担3个东西的赔偿，我说愿意承担2700。然后他又开始拽，说不接受。
昨天我又去了小额法庭，拿了一个register claim的号码，这次人多，等了一个多小时才轮到，我把带的材料给工作人员，她一样样检查，收下，然后问我下周五下午3点是否可以调解？我说时间可以。她打印了notice of consulation，给我的和房东的。她说如果他们把这个notice给房东，他们是寄平信，她希望我自己交给房东或者挂号信给房东，确保房东能收到。我也就同意了。今天寄了挂号信给房东，同时给他发了个whatsapp，系统显示他看到了这条消息，但他没有回复。
下周五下午3点调解会，看他是否出席。。。
到时候再来汇报

网友评论：
千股涨停：支持楼主，对这种无赖就应该斗争到底。给楼主大大的点个赞，这种事情，我估计这个房东不是第一次干，只有像楼主这样较真的人越来越多，才能遏制这种无赖。有些房主也真是奇葩，房子租出去，不考虑正常的损耗，而是希望房子里面所有的东西都历久常新，长生不老，这种心态，其实就是无赖。
雅姿娘：楼主牛！有钱又有闲。我觉得有钱人的最高境界是是有个私人助理和律师，什么杂事有私人助理处理，什么不爽的事让律师处理，一言不合就发律师信。
Stable：支持楼主，这种无赖屋主，就得给他点儿颜色看看。屋子租不出去，就琢磨扣押金，最无耻。另外操作台没有必要给他换全新的，你住了两年了，应该有折旧的。以前我退房时，一起都检查完毕，没问题，屋主说没带钱，中介说两个星期必须给给我押金。我说我等着用钱，你没带，我跟你回家取支票。后来，她无话说，同意了。有很多屋主签合同时，不写自己住家地址，就等着扣钱找不到人。有的中介说屋主不想让租户知道，这些都是将来想扣押金的迹象。有些中介为讨好屋主，帮着屋主坑租户，非常可恶！
维妮公主：支持楼主维权。有些房东霸着押金也挺恶心的。
山杉：支持LZ,碰到这种无良的房东绝不地头。记得拜五调解会后要来更新哦.
michaelsgp：支持楼主，期待有好结果
limyeeshin：支持楼主，恶心的这种地产房仲业应该要得到教训

最后，用楼主再引用楼主一段话“我发这个帖子的目的主要是告诉大家遇到这种事别怕，去小额法庭很容易处理。新加坡是个法制国家，只要你有理，有地方能去说！”