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*** Kingsford Waterbay 鑫丰银河湾 *** 天然亲水住宅【东北线最便宜新公寓】81685256

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发表于 21-10-2016 14:24:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
新楼盘
楼盘名称: *** Kingsford Waterbay 鑫丰银河湾 ***
楼盘特点短语:
楼盘地址: Upper Serangoon View
楼盘状态: 期房
楼盘价格:
咨询电话: Vicky 小陈 81685256
装修程度: 中档
主力户型: 1房卖完了,还有2房到4房
产权: -
户数: -
开发商:
售楼地址:
物业类型: 公寓
开盘时间:
入住时间: 2018-06-30
最近地铁站: NE-东北(紫)线 » NE14-后港-Hougang
公交线路: -
楼盘图片:
联系人: Vicky 小陈 81685256
位置: 1.3744504768487107, 103.90339226638548$1.3750635, 103.90328139999997$16
手机: Vicky 小陈 81685256
项目介绍: -
周边配套: -
本帖最后由 vickychen 于 28-10-2017 21:59 编辑

*** Kingsford Waterbay 鑫丰银河湾 *** 天然亲水住宅---融入自然和谐环境的高品质生活!

这个公寓最大的卖点就是:EVERY HOME HASA VIEW!!!

© 公寓介绍
鑫丰银河湾位于 Upper Serangoon View (实龙岗景上段),占地面积非常大,293,806.6 平方英尺(27,295.3 平方米),由发展商在2013年标下的两块相邻的土地组成。合并发展的项目规模大,能达到更好的经济规模效应,因此给业主带来更多更好的设施以及生活便利。该公寓拥有1,157个公寓单位,8座联排,6个商业店面,房型有一房到五房,目前一房和店面已经售罄,还有两房,三房,和少量的四房,五房,顶层复式和联排别墅,总有一个优美的水景单位能成为您梦想中的家!


© 一线河景
该公寓有一半的单位面向 Sungei Serangoon 天然河道, 住户们可以享受长达400米的美丽河景,摇曳多姿的绿树,温柔拂面的清风,在繁忙的都市生活中找回轻松自在的家的气氛。另一半的单位面向公寓内游泳池,住户们享受着230米的漂亮泳池水景,感染着游泳健身或者玩水嬉戏的邻居们的欢乐气氛。


© 设施齐全
公寓设施非常丰富,拥有多个大小泳池,水上运动器材,儿童泳池,各种花园,烧烤台,室内健身房,室外健身角,儿童游乐场,多功能活动室,阅览室,羽毛球场,网球场,停车场,24小时保安,等等等等。无论是老中青幼年住户,都能享受到适合自己的休闲娱乐设施,感受生活的各种乐趣。值得一提的是,这个公寓还有一个幼儿园,有年幼孩子的家长把孩子放在自己公寓内的幼儿园,既方便又放心!


© 生活方便
这里有免费巴士去后港中心/地铁站/后港购物中心。后港中心很快将建设崭新的混合商业与住宅使用的发展项目,与巴士转换站/地铁集成,与及开阔新的社区俱乐部和广场空间。

濒临榜鹅滨水步道 (Punggol Promenade), 整个东北水滨最热闹的餐饮场所。提供刺激的水上运动,娱乐,购物和餐饮设施。

享受购物,美食和便利的设施,在后港购物中心,后港购物中心,NEX购物中心, 高文心邻坊,勘宝坊。

靠近在淡滨尼的宜家家居,Courts电器商, Giant超市。

只需5分钟车程就能抵达著名高文食街享用美食。

好学校 CHIJ Our Lady Of Nativity, Holy Innocents High School 就在附近,还有 Xinmin Primary& Secondary School, Montfort Primary & Secondary School, Serangoon JuniorCollege。

连接主要高速公路 (TPE/ KPE/ CTE),交通非常方便。

© 房型和价格
所有房型都很方正有效
1房,474-484sqft,已经卖完!
2房,678-775sqft,$845,000 起
3房,850-1044sqft,$936,000 起
3+书房,1023sqft,$1,139,000 起
4房,980-1216sqft,$1,160,000 起
5房,1302-1356sqft,$1,472,000 起
联排别墅,1625 sqft,$1,805,000 起

请联系 Vicky 小陈,电话/微信

作者:陈蔚青 Vicky
电话:   
微信:,或者 ID vickychen (全部是小写)
介绍:Vicky1999年拿政府奖学金来新加坡留学,2008年以一等荣誉学位的成绩毕业于南洋理工大学材料工程学院,2010年取得新加坡管理大学会计硕士学位,是新加坡注册会计师 (Chartered Accountant Singapore)。目前为 ERA 房产顾问,竭诚为您提供买房 / 卖房/ 租房 / 联系银行律师行的一条龙服务。






































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 楼主| 发表于 23-10-2016 12:40:14 | 显示全部楼层

*** The Vales EC *** 现房!靠近盛港地铁站.

“新加坡政策”公众号简介
本帖最后由 vickychen 于 29-6-2017 14:05 编辑


*** The Vales EC *** 现房!靠近盛港地铁站.

有一个三房 premium 退回单位,供抽签购买.

1033 平方英尺,$828,000,5楼,几乎是南北朝向,无西照. 名校南侨小学一公里.

抽签日期/时间:待定

不接受需要 appeal 的 case
TheVales_location map.png
TheVales_3BR 1033 sqft B3a.png
发表于 16-1-2017 04:14:35 来自手机 | 显示全部楼层
狮城网推荐
:)[鼓掌]
 楼主| 发表于 9-2-2017 01:32:26 | 显示全部楼层

*** The Clement Canopy *** 成熟区金文泰最新公寓!经典,优雅,时尚!价格出来了!

狮城论坛官方微信等众多平台
本帖最后由 vickychen 于 28-6-2017 23:05 编辑

*** The Clement Canopy *** 成熟区金文泰最新公寓!经典,优雅,时尚!价格出来了!

公寓基本信息
地址:Clementi Avenue 1
地铁:金文泰地铁站
建筑单位:505 套
交房时间:2020年11月
配套设施:公寓全套设施齐全
房型:2房 - 4 房

价格范围:
2房,635-732 平方英尺,$85万-120万
3房,990-1141 平方英尺,$128万-140万
4房,1346-1539 平方英尺,$162万-182万

楼盘点评
知名发展商 UOL + Singland 联合打造经典,优雅,时尚的新公寓

✅ 靠近高速发展的裕廊-湖区, 新加坡第二个CBD(商业中心)

✅ 离高铁站不远,既享受便利,环境又不会嘈杂

✅ 靠近裕廊创新区

✅ 靠近 International Business Park

✅ 靠近 Buona Vista / One North 各种科研机构和IT公司所在的区域

✅ 靠近9个商场 — Clementi Mall,金满地,321,West Coast Plaza,JEM,Westgate,Big Box,JCube,IMM

✅ 现有金文泰地铁站,未来地铁线 Cross Island Line 也会经过金文泰

✅ 西部新公寓供应有限

投资潜力巨大

成熟市镇,各种交通生活设施应有尽有,从该公寓走2-3分钟就到了 Blk 420A,这里有咖啡店,昇菘超市,另一个迷你超市,西医诊所,牙医诊所,面包店,美发店. 从公寓门口走到 West Coast Plaza 大约6分钟,这里有 Cold Storage,7-11,各种餐馆,衣服店,鞋店,美容美发服务,还有孩子的兴趣班和补习班. 这些兴趣班和补习班还是 West Coast Plaza 的一大特色.

这个公寓走去金文泰地铁站大约15分钟,不想走的话公寓内也有免费巴士到这个地铁站. 金文泰地铁站就位于金文泰中心,这里除了地铁还有巴士总站,还有The Clementi Mall,金满地和 321 三个商场,有图书馆,电影院,西医中医诊所,银行,电信公司,电器店,衣服鞋子店,美容美发,餐馆,食阁等等,好吃的麻辣香锅和很受欢迎的黄土地陕西小吃都有,总之是应有尽有,金文泰成熟市镇的招牌是响当当的!不然,地铁旁大牌 441A 有些五房组屋怎么卖到100万出头?

学校多,公寓旁边就是南华中学和国大数理中学,1公里内小学有培童和锦文小学,1-2公里有南华小学和启发小学,附近中学还有英华中学,英华国际学校,初级学院有英华初级学院,国际学校有 UWC和Tanglin,日本学校,Singapore Poly,国大,INSEAD经济管理学院也都在附近

强大租客群来自第二个商业中心,Buona Vista 和 One North 研究机构,国立大学,国大医院以及其他学校

✅ 全部单位南北朝向,无西晒,70%单位面向泳池或绿化带,92%单位视野无遮挡,44%单位可以看到海景,房型紧凑无浪费

房型和价格范围
2房,635-732 平方英尺,$85万-120万
3房,990-1141 平方英尺,$128万-140万
4房,1346-1539 平方英尺,$162万-182万

联系 Vicky 小陈 了解更多信息,电话 / 微信


作者:陈蔚青 Vicky
电话:
微信:,或者 ID vickychen (全部是小写)
介绍:Vicky1999年拿政府奖学金来新加坡留学,2008年以一等荣誉学位的成绩毕业于南洋理工大学材料工程学院,2010年取得新加坡管理大学会计硕士学位,是新加坡注册会计师 (Chartered Accountant Singapore)。目前为 ERA 房产顾问,竭诚为您提供买房 / 卖房 / 租房 / 联系银行律师行的一条龙服务。





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 楼主| 发表于 9-2-2017 01:33:39 | 显示全部楼层

义顺 Symphony Suites

永久居民,就业准证,工作准证
本帖最后由 vickychen 于 28-6-2017 23:05 编辑

*** Symphony Suites 雅韵轩 *** 崇福小学一公里!最经济实惠的学区房!

公寓基本信息
地契:99年
地址:Yishun Avenue 9
地铁:公寓有免费巴士去义顺地铁站,自己搭巴士的话3站
建筑单位: 660套
预计交房时间:2019年3月或更早
配套设施:公寓全套设施齐全
房型:3房,3房 premium和4房

楼盘点评
✅ 崇福小学一公里. 崇福小学是福建会馆有关联的小学中唯一还开放学校义工给公众的小学.

✅ 整个项目所有单位无阳台,无浪费空间.

✅ 楼与楼的间距大,极大地保护业主的隐私.

✅ 附近3个mixed developments,购物商场有 Junction Nine,Northpoint Shopping Centre和Northpoint City.

✅ 项目内有Child Care,这个大多数公寓没有. Child Care让这个公寓的居民孩子优先报名!  

✅ 公寓全套设施包括网球场,篮球场,游泳池,健身房,Clubhouse,烧烤台等等.

✅ 接近大自然和休闲设施,休闲时光可以在 Orchid Country Club,义顺 SAFRA,Lower Seletar 蓄水池公园度过.


房型和价格
目前还有 3 / 4 房
2房,全部卖完!
3房,786 sqft,$830,000 起.
3房premium,915 sqft,$917,000 起.
4房,1023 sqft,$1,010,000 起.


请联系 Vicky 小陈


作者:陈蔚青 Vicky
电话:
微信:,或者 ID vickychen (全部是小写)
介绍:Vicky1999年拿政府奖学金来新加坡留学,2008年以一等荣誉学位的成绩毕业于南洋理工大学材料工程学院,2010年取得新加坡管理大学会计硕士学位,是新加坡注册会计师 (Chartered Accountant Singapore)。目前为 ERA 房产顾问,竭诚为您提供买房 / 卖房 / 租房 / 联系银行律师行的一条龙服务。





 楼主| 发表于 9-2-2017 01:38:33 | 显示全部楼层
新加坡半永久培训课程
*** The Santorini *** 2017年中拿锁匙!淡滨尼区域中心!圣希尔达小学一公里!

公寓基本信息
地址:淡滨尼86街 Tampines Street 86
地铁:淡滨尼地铁站
单位数目:597个单位
房型:1房,2房,3房,4房,阁楼 penthouse
TOP:预计2017年中拿锁匙

楼盘点评
✅ 位于淡滨尼区域中心/成熟市镇,地铁,巴士,购物中心,电影院,诊所,图书馆,湿巴刹,超市等基础设施完善
✅ 淡滨尼中心,Tampines Mall, Tampines 1, Century Square 大商场各种商品和服务应有尽有
✅ IKEA 宜家家居商场,Giant 霸级市场满足各种居家需求
✅ 淡滨尼 SAFRA 提供各种运动和休闲选择
✅ 免费巴士到淡滨尼地铁站
✅ 开车人士可以方便快速地连接去高速公路 TPE,PIE,ECP,Barley Viaduct 和 KPE
✅ 靠近樟宜机场,以及机场新的大型购物中心 Jewel
✅ 樟宜机场,樟宜商业园,第四所大学新加坡科技设计大学,国际学校 United World College UWC(步行5分钟可到)带来强大的租客群
✅ 有4栋楼在知名小学 St Hilda(新加坡九所有天才班的小学之一)在一公里内
✅ 全套公寓设施,包括游泳池,健身房,烧烤台,网球场,clubhouse 等等
✅ 楼之间间距大,隐私性好
✅ 多种房型选择,房型方正有效,无浪费空间
一房两房房型中有封闭式厨房的选择,也有洗手间有窗户的选择,这在新公寓中属于非常少见的

房型和价格
一房,527 sqft,$619,000 起.
两房,753 sqft,$765,000 起.
三房,915 sqft,$910,000 起.
三房双钥匙,1130 sqft, $1,119,000 起.
四房,1152 sqft, $1,118,000 起.
四房双钥匙,1421 sqft, $1,404,000 起.
五房,1367 sqft, $1,368,000 起.
阁楼,1507 sqft, $1,663,000 起.

联系 Vicky 小陈了解更多信息,电话


作者:陈蔚青 Vicky
电话:,   
微信:,或者 ID vickychen (全部是小写)
介绍:Vicky1999年拿政府奖学金来新加坡留学,2008年以一等荣誉学位的成绩毕业于南洋理工大学材料工程学院,2010年取得新加坡管理大学会计硕士学位,是新加坡注册会计师 (Chartered Accountant Singapore)。目前为 ERA 房产顾问,竭诚为您提供买房 / 卖房 / 租房 / 联系银行律师行的一条龙服务。







 楼主| 发表于 11-2-2017 23:31:19 | 显示全部楼层
牛牛留学
*** Parc Riviera *** 靠近未来第二个商业中心!高铁站!创新区!名校南华小学!

公寓基本信息
地址:West Coast Vale
地铁:金文泰地铁站,裕廊东地铁站
建筑单位:752 套
交房时间:2020年8月
配套设施:公寓全套设施齐全
房型:1房 - 4 房

楼盘点评
✅ 靠近高速发展的裕廊-湖区, 新加坡第二个CBD(商业中心)
✅ 离高铁站不远,既享受便利,环境又不会嘈杂
✅ 靠近裕廊创新区
✅ 靠近7个商场 — JEM,Westgate,Big Box,JCube,IMM,Clementi Mall 和 NeWest
✅ 西部1房和2房单位供应有限
✅ 强大租客群来自第二个商业中心,国立大学,国大医院,Buona Vista 和 One North 研究机构
✅ 投资潜力巨大
✅ 接近大自然,濒临 Sungei Ulu Pandan 河道,Pandan 蓄水池
✅ 靠近著名学府 — 南华小学,南华中学,新加坡理工学院,国立大学,国际学校 UWCSEA
未来有两条地铁线经过西海岸 — Jurong Regional Line Cross Island Line
✅ 最高楼层36楼,全套公寓设施,高楼单位可享受无敌海景
✅ 建筑仅占30%,绿化和设施占70%
✅ 全部单位南北朝向,无西晒
✅ 房型紧凑无浪费

房型和价格
1房,463 平方英尺,$590,000 起
2房,603-710 平方英尺,$740,000 起
3房,904-990 平方英尺,$1,072,000 起
4房,1152-1184 平方英尺,$1,276,000 起

联系 Vicky 小陈 了解更多信息,电话 / 微信





 楼主| 发表于 11-2-2017 23:32:19 | 显示全部楼层
*** GEM Residences *** 大巴窑7年来第一个新公寓!培群小学一公里!重新开盘!

楼盘基本信息
地契:99年
地址: Toa Payoh Lorong 5
建筑单位: 578套
预计交房时间:2020年4月 
地铁:走路去布莱德Braddell MRT 5分钟,一站地铁到大巴窑地铁站 / 巴士转换站 / 商场
商场:Toa Payoh Shopping Mall, shop houses
配套设施:公寓设施齐全,游泳池,健身房,网球场,烧烤台,空中花园,至少每户一个停车位等等,比较特别的是有宠物专用的泳池

服务
✅ 24小时concierge 门房服务,告诉他们您的需求例如食物和超市购物送货上门,预定热门餐馆,组织聚会等等,他们会按你的要求提供这些服务。
✅ 公寓内也提供家政服务,让他们知道您方便的时间,家政服务人员就会上门服务。
✅ 每周有一位医生和一位护士会来公寓提供4小时的免费医疗服务,居民可以拿着药单去药房买药。
✅ 因为公寓靠近布莱德地铁站,没有车的家庭不用担心交通,从布莱德地铁站去哪里都方便,如果需要用车,公寓内有租车服务,车就停在停车场一楼,非常方便。
✅ 公寓建好第一年,各种瑜伽,游泳,学做菜,学西点的班免费*(先到先得)。


GEM Residences 楼盘点评
✅ 地点优越
该公寓位于大巴窑成熟区,走路去 Braddell MRT 5分钟,一站地铁到大巴窑地铁站 / 巴士转换站 / 商场。

✅ 近市区
Braddell MRT 到 Raffles Place MRT一共8站,约15分钟可到达。

✅ 生活方便
这里基础设施齐全,地铁,巴士转换站,商店,学校,诊所,图书馆,兴趣班,补习中心,律师事务所等等,应有尽有!

✅ 多所小学
1公里内有培群小学,擎青小学,光洋小学,First Toa Payoh小学。这一区最受欢迎的培群小学,在2015年报名时,2C阶段一公里内不用抽签。

✅ 大巴窑7年来第一个新公寓
大巴窑建了很多组屋,公寓很少,GEM RESIDENCES 做为大巴窑这一带7年来第一个新公寓,包括 GEM Residences 整个大巴窑的公寓供应量只有接近1800间,比起碧山,宏茂桥,Bukit Merah 各8000多间,芽笼15000多间,供应量真的是少多了,到时候申购率是杠杠的!将来要卖要租都很容易!

✅ 房型选择多
从1房到5房都有,其中2房和3房还有多种不同房型,满足不同买家的居住需求。4房和6房的 penthouse 各有一间。

✅ 自住投资两相宜 
这个公寓除了自住,也可以买来投资,主要归功于公寓在该地区的稀缺性,近地铁近市区的优越地点,以及基础设施和生活配套的完善。

房型和价格
1房,452-484 sqft,$759,000 起!
2房1卫,570 sqft,已经卖完!
2房2卫,678 sqft,$958,000起!只有20间左右了!
2房双钥匙,775sqft,36间
3房,936-1055 sqft,$1,253,000起!
3房3钥匙,980sqft,$1,325,000起!
4房,1249 sqft,$1,690,000起!
5房,1313 sqft,$1,785,000起!
4房penthouse,1636 sqft,仅仅1间!!!已经卖出!
6房penthouse,2045 sqft,仅仅1间!!!


现在就联系 Vicky 小陈,电话 / 微信




 楼主| 发表于 11-2-2017 23:34:00 | 显示全部楼层
*** Thomson Impressions *** 蓄水池,公园和名校环绕的现代公寓!已卖82%!

公寓基本信息
地契:99年
建筑单位:288个单位
预计交房时间:合同上 TOP 2019年10月,根据目前进度预计2018年底前 TOP
地址:1 Lorong Puntong
地铁:Bright Hill MRT, 处于Thomson Line,该站 2020 年开通
配套设施:公寓设施齐全,包括网球场
房型:已经卖出超过82%!!!目前还有1房,3房 和 4房strata houses 两座.

楼盘点评
✅ 靠近新地铁
公寓走去地铁不到5分钟,地铁走地下,地面上完全无噪音,这里去乌节路只有7站地铁14分钟路程就到了!

✅  周围是私宅
公寓周围以有地住宅和公寓居多,人口密度低,最大限度地享受公寓内外的空间

✅ 自然环境优越
从地图上就能看出这一带绿意盎然,环境清幽. 附近三个蓄水池 -- Lower Pierce,Upper Pierce 和 麦里芝蓄水池,还有一个很大的碧山公园,在蓄水池边或公园散步,遛娃,遛狗,做运动,呼吸新鲜空气,是件非常惬意的事情.

✅ 名校林立
一公里内有鼎鼎有名的爱同小学(小学报名2B阶段,住在一公里内的,不用抽签的情况已经持续3年),两公里内有同样知名的公教小学中学,圣尼格拉小学中学. 这里离碧山非常近,直达巴士到碧山就有国川长老会小学,RI,RJC等名校. 家里的公主考上RGS 莱福士女中的话,这里去乌节地铁站14分钟,再转一辆bus 2站5分钟就到了.

Thomson Impressions 周围学校和往返学校的交通具体如下.
- 走路10分钟内到爱同小学!
- 地铁1站到 Mayflower MRT,圣尼格拉女校.
- 巴士410,7站到 Raffles Institution.
- 巴士52/162/410,7站到 Catholic High School.
- 地铁7站到Orchard,转巴士190/972,2站到 Raffles Girls School.
- 巴士410,6站到 Raffles Junior College.

✅ 装修材料讲究
客厅是900mm*600mm 天然大理石铺的,主人房洗手间也利用了天然大理石,厨房和浴室用具均出于知名品牌.

✅ 房型方正 南北朝向无西晒
所有房型都很方正,全部南北走向无西晒

✅ 全套公寓设施
包括网球场,50米游泳池,健身房,烧烤台,Clubhouse 等等.

✅ 升值空间大
地铁站还在建,等建好了,方便度会大大提高,加上Thomson 这一带已经没有什么空地用来盖新公寓了,这个公寓有很大的升值空间.

✅ 房型和价格
整个项目已经卖了超过82%!!!
1房,463 平方英尺,$731,200 起,只有33套了!
2房,732 平方英尺,全部卖完了!
3房,1055 平方英尺,$1,395,700 起,只有14套了!
3房 premium,1195 平方英尺,全部卖完了!
4房 strata houses,2034 平方英尺,270多万和280多万,只有2套了!


请联系 Vicky 小陈  





























 楼主| 发表于 11-2-2017 23:35:38 | 显示全部楼层
*** Forest Woods 森涛苑 *** 实龙岗中心, 地铁, 巴士, NEX 商场,好学校! 已卖75%!

公寓基本信息
地址:Lorong Lew Lian
地铁:实龙岗地铁站
商场:NEX 商场
发展商:CDL, Hong Leong 和 TID 联合发展
建筑单位:519 套
交房时间:2021年
配套设施:全套公寓设施
房型:1房,2房,3房,4房

楼盘点评
✅ 实龙岗 *** 14年 *** 来第一个新公寓!!!

✅ 目前实龙岗 *** 唯一 *** 一块地可以发展新公寓!!!

✅ 地点优越,离实龙岗地铁站,带冷气巴士总站 和 NEX商场 少于5分钟步行的范围

✅ 实龙岗是东北线和环线地铁的转换站,连接东部,中部和西部,交通四通八达

✅ 开车人士能够快速地连接到各条高速公路和主干道,去全岛各处都很便捷

✅ 知名发展商 CDL, Hong Leong 和 TID 联合开发,品质有保障

✅ 智能居家,多达60种豪华公寓设施,门房服务

✅ 实龙岗属于成熟市镇,拥有所有的基础设施

✅ 在政府的 Master Plan 发展蓝图上,实龙岗地铁旁的空地留着作为商业用途,将来公司会是主要的租户,这一带的工作机会会大大增加

✅ Defu 德福工业区会改造成大型的多楼层的工业产房,增加 1,700,000 平方米的实用面积,大大提高了土地的利用率,也意味着更多公司会进驻,创造更多的工作

✅ 好学校 Paya Lebar Methodist Girl’s School, 养正小学,还有知名国际学校

✅ 2站地铁到碧山,更多顶级名校 — 公教中学,莱佛士书院、初级学院等

✅ 4站地铁到 Paya Lebar,另一个高速发展的区域中心

✅ 实龙岗本身和 Paya Lebar 都会带来强大的租客群,自住投资两相宜


房型和价格

1+书房,                 490-530 方尺,已经卖完!
2房,                       590-810 方尺,已经卖完!
2+书房,                 630-760 方尺, $908,000 起
2+书房 (Premium),   720-870 方尺,$1,009,000 起
3房,                      710-1100 方尺,$1,176,000 起
3房 (Premium),        970-1160 方尺,$1,320,000 起
4房,                     1230-1450 方尺,$1,638,000 起
Penthouse (5房),     2050-2570 方尺,已经卖完!


联系 Vicky 小陈








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