您是租客的话，您会怎么做？

千股涨停 · 发表于 2-11-2016 10:47:48|来自：新加坡

alantangying 发表于 2-11-2016 10:28
我自己也租过整套的屋子，经验发现出租双方中，承租人总是吃亏的。即便是房屋中介拟定的标准合约，仍然存在 ...

权利都是自己争取来的，小额法庭的设立已经为这些事情的处理提供了一个相对简便的地方，不能指望坐在家里事情就自己解决了。对绝大多数人来说，一个月累成狗也不过挣几千而已，怎么到了要为自己争取利益的时候就没有时间精力呢。

更重要的是，这些无良房东很可能都是被怕麻烦的租客给惯出来的。

这其实和美国华人怕麻烦拥枪率低，结果成为被抢的首选对象一个道理。能合法持枪你放弃，那就不要怪别人来抢你。

alantangying · 发表于 2-11-2016 11:17:44|来自：新加坡

千股涨停发表于 2-11-2016 10:47
权利都是自己争取来的，小额法庭的设立已经为这些事情的处理提供了一个相对简便的地方，不能指望坐在家里 ...

谁不想争取利益最大化呢？在新加坡打拼的都不是游手好闲的，我们早上班，晚下班，回家还要照顾孩子，每天累到喘，我是没有您这样的斗志去小额法庭慢慢弄。2千的押金，屋主硬硬挑三拣四要扣掉一半，我还值得去小额法庭？您是否知道做母亲的辛苦？我老公工作时间更久更辛苦，如何有闲去争取利益？我觉得您片面了

千股涨停 · 发表于 2-11-2016 11:35:43|来自：新加坡

alantangying 发表于 2-11-2016 11:17
谁不想争取利益最大化呢？在新加坡打拼的都不是游手好闲的，我们早上班，晚下班，回家还要照顾孩子，每天 ...

自由不是无代价的，同样权利的争取也不是无代价的。如果从利益最大化来考虑，主动放弃了自己的权利，那再去抱怨社会黑暗房东黑心就毫无意义。

alantangying · 发表于 2-11-2016 11:39:01|来自：新加坡

千股涨停发表于 2-11-2016 11:35
自由不是无代价的，同样权利的争取也不是无代价的。如果从利益最大化来考虑，主动放弃了自己的权利，那再 ...

祝您在争取利益的道路上勇往直前

sonny92 · 发表于 2-11-2016 13:29:08|来自：新加坡

首选应该区分合理与合法的区别。这个租客补偿房东的做法已经非常合理了。但是如果房东坚持要租客履行完合同合法吗？答案是合法。因为你签合约的时候已经承诺租一年，所有的租金和条款都是根据你租一年的前提制定的。租约里没有提前解约的条款就已经说明你不可以提前解约。就像你买了一台电视分期付款的道理一样。押金是保证你没有损坏屋子家具的，跟房租一点关系都没有。不管你交多少押金，房东都有权利要求你履行完合约。如果走小额法庭，根据合约，你还是要赔偿房东余下的房租，或者是找到小一个租客这中间空窗和房租差价的损失。在这点上，提前解约的一方讨不到任何便宜。
但是理论上这样讲，实际上租客总是吃亏的一方吗？不见得，这个要看谁脸皮厚，谁更狠，谁更不在乎。我见过做小生意失败的租客欠房东三个月房租的，房东最后也没讨回来。就算小额法庭判了赔偿，他不执行或者没钱给你，你能如何？这就是光脚部怕穿鞋的。反过来，如果租客有一定社会地位，在乎自己的信誉（比如生意人怕自己有不良记录），他就会严格执行合同和赔偿。所以，怎样处理，看你对自己的定位了。