新条例正式宣布：制造业非马国籍客工不可租用整间组屋

铜牌推广者 · 发表于 22-1-2017 23:32:20|来自：新加坡

本帖最后由铜牌推广者于 22-1-2017 23:36 编辑

去年6 月已经发过一帖，关于HDB租房政策新规定。

希望所有整套出租的HDB 屋主已经及时更新租约了。

新条例今天正式见报了。

---联合早报---
建屋发展局实施新条例，规定制造业非马来西亚籍工作准证持有者，今后不能租用整间组屋，只允许租个别房间。

这项条例已从本月1日起生效，目前已租用整间组屋的制造业非马国籍工作准证持有者，可继续住在原址，直到现有租约到期为止。

在这之前，只有建筑业、海事与加工业非马国籍工作准证持有者不能租用整间组屋或房间。

建屋局答复《联合早报》询问时证实，从今年1月1日起，上述限制也涵盖制造业，持工作准证的非马国籍员工只能租组屋个别房间。
发言人说：“这次修订出租条例是政府的部分长期计划，要让持工作准证的非马国籍员工居住在特别兴建的客工宿舍，以及获当局批准、带有设施的工人宿舍，以更好满足他们的需求。”

约3.5％组屋家庭受影响

建屋局说，受新条例影响的组屋屋主并不多，约有3.5％的组屋家庭把整间组屋出租给制造业的非马国籍工作准证持有者。
不过建屋局受询时，没有透露具体有多少外籍员工受影响。截至去年9月底，包括出租给新加坡人、永久居民和马国人等的组屋约有5万2400间。
建屋局已在去年6月发信通知受影响的组屋屋主，让他们有时间做好准备。当局也发通告给房地产经纪公司通知有关限制。

受访的制造业者认为，新条例对雇主的影响应该不大。

新加坡制造商总会会长符标雄指出：“整个制造业在新加坡面对很大挑战，一来要有地方设厂，二来是人力的问题。
“这些年来已有不少业者把工厂迁移到别的地方，着重在新加坡做设计或改在其他地方生产、再运回新加坡做最后处理，以减低对人力的需求。在这个前提下，新条例的影响料不大。”

此外，也有一些雇主直接为外籍员工提供住宿津贴，让员工自行解决住宿问题。他说：“虽然不能再租整间组屋，但雇主还是可以让受影响员工分开住，租用个别房间，估计影响不大。”

以前曾租用整间组屋给外籍员工的CKE制造公司，自从几年前搬到淡滨尼工业区后，便改让员工入住附近的客工宿舍。这家开业已有70年的公司从事精密零件加工。
CKE经理关礼锋受访时说：“工业区不靠近组屋区，员工住客工宿舍较方便，值夜班回去也不会干扰到组屋居民，而且租客工宿舍和组屋的费用差不多。”
他说：“厂商是否租组屋或客工宿舍给外籍员工居住，其实要看工厂的地点，如果设在组屋区内或附近，通常周围不会有客工宿舍，那么一般上会让员工住组屋，交通比较方便。”

新加坡宿舍协会主席李振钧指出，“组屋出租限制扩大到制造业，意味着有意出租整间组屋赚外快的新加坡人，以后的租客来源进一步缩小”。

房地产经纪公司Chris International董事许家荣则认为，新条例对组屋出租市场的影响不大。
他说：“有些制造业外籍员工得轮班，相信当局是接到组屋居民投诉，指他们半夜回来后造成噪音干扰，才不允许租整间组屋，只让他们租个别房间，至少有屋主在家，可以帮忙看着。”

唉，还是由于扰民引起的。有些租客实在是太不注意了，自毁后路。

老鼠爱小米 · 发表于 22-1-2017 23:39:24|来自：新加坡

他自己不签整套就是，别人签名，他整套的其中一间。
我觉得应该打击二房东。太多二房东租下整套然后分担出去，自己赚取差价牟利。

铜牌推广者 · 发表于 22-1-2017 23:57:42|来自：新加坡

老鼠爱小米发表于 22-1-2017 23:39
他自己不签整套就是，别人签名，他整套的其中一间。
我觉得应该打击二房东。太多二房东租下整套然后分担出 ...

他自己不签整套就是，别人签名，他整套的其中一间。
我觉得应该打击二房东。太多二房东租下整套然后分担出去，自己赚取差价牟利。

新政策是，制造业WP只能直接跟屋主租单间，不能跟二房东租。这正是为了打击二房东。
所有住在组屋的住客都需要在HDB申报，我想以后可能制造业WP 的 FIN NUMBER输入HDB 网站后，就会显示‘此人不可住整套HDB’吧。