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如何通过新加坡房地产在五年内赚取20-50万新币或更多?低风险,高回酬!

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发表于 20-5-2017 18:42:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
新楼盘
楼盘名称: 低风险,高回酬
咨询电话: Shawn 小胜
主力户型: 1房 2房 3房 4房 5房
物业类型: 公寓
位置: 1.304544314931297, 103.858470007965$$16
本帖最后由 shawnwang77 于 29-8-2017 14:18 编辑

你是打算长期居住在新加坡的中国人吗?想拥有自己的第一间房产?你打算投资新加坡房地产却不知如何开始吗? p1.jpg

来跟我探讨购买新加坡房地产的可能性吧!让我跟你分享怎么创造财富!
一起喝杯咖啡,免费咨询。一起探讨:

✅为什么2017年是投资新加坡房地产的最佳时机
✅三个我在22岁可以购买房地产的秘密
✅如何以最低的风险赚取最高的回酬
✅根据你的财务状况,帮你规划适当的投资,以免过度开销
✅专家不告诉你的投资技巧
✅节省现金支出的可能性
✅节省 ABSD (附加印花税) 的可能性

你想在五年内轻松赚取20-50万新币或更多吗?
你想在五年内拥有两间私人产业并且还有额外的储备金吗?
今天就加我微信聊一聊吧!


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简介:
Shawn从小就产生了对投资的兴趣, 他觉得可以用钱生钱的方式赚钱是一件不可思议的事情。通过股票投资及自己赚取的积蓄, 他在二十二岁那年购买了自己的第一间投资产业。因为对产业投资的热诚,加入了博纳产业公司 - 新加坡最大产业公司之一(有5000多位中介,网络庞大), 也帮助了许多来自中国的客户在新加坡置业。

身为一名投资者,Shawn花了很多时间在市场的研究与调查。 因此,他每时每刻都可以跟客户分享市场上最值得买,增值率与租金回酬率最高的产业在哪。 他也协助租房/出租/购买/出售全岛的二手产业,尤其是在第十二区 (马里士他,大巴窑,文庆,圣迈克路)。Shawn也会帮忙客户安排银行家,律师,看房载送,找房客等等,提供完善的服务。 所有关于新加坡房地产的咨询, 欢迎联络Shawn小胜。

Shawn Wang 小胜
+6596552744

博纳地产有限公司 (Propnex)
微信:shawn7707

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 楼主| 发表于 21-5-2017 00:13:16 | 显示全部楼层
“新加坡政策”公众号简介
本帖最后由 shawnwang77 于 27-6-2017 13:12 编辑

    我的客户陈先生和陈太太10年前买了五房式的组屋。如果没有遇到我,他们并不知道他们用来偿还贷款的公积金每个月正在减少他们的卖房可以得到的现金。卖了组屋后,30万的利润很可能只剩5万或0现金。 为什么?
     如果他们现在以70万的价位卖掉组屋,必须付清还欠银行的25万跟偿还公积金局所动用的20万公积金= 剩25万现金
     可是,你知道什么是 CPF Accrued Interest 吗? 就是如果你把用来供组屋的公积金钱原封不动放在公积金普通户口 (CPF Ordinary Account)所可以赚取的利息。这一部分的“利息” 都是要还给公积金局的, 而且每个月在增加。
     陈先生跟陈太太现在大约需要还给公积金局的CPF Accrued Interest 是$56,000

     如果他们选择不卖组屋,再用公积金里的30万来偿还贷款,最终需要还给公积金局的金额大约是75万。因为所有的组屋都只有99年的租契,20年后组屋只剩下55年的租契。到时候,组屋要卖到好价钱是很难的, 因为组屋已经非常旧了。再加上因为租契少过60年,新的买家无论是贷款方面或公积金的使用方面都有限制。
     遇见我后,陈先生跟陈太太可以轻松拥有两间私人公寓,在未来的5到10年内预计会替他们赚取30到50万的利润。

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 楼主| 发表于 21-5-2017 12:45:16 | 显示全部楼层
狮城网推荐
本帖最后由 shawnwang77 于 27-6-2017 13:15 编辑

刚见了一个客户,跟他分享如何在退休时拥有三到四间产业。他现在住在三房式的政府租屋。

他从早上工作到半夜,为了三个孩子拼命挣钱。但他所赚的钱并没有为他而工作,无法钱生钱。他也没太多时间给孩子。

我很高兴能夠跟他分享如何不需用到他任何辛苦省下来的积蓄并且可以轻松拥有多间产业的方法,也跟他分享我的市场调查及投资技巧,好让他在退休时可以拥有稳定的被动收入,投资同时也帮他节省附加印花税。

期待可以帮助他提早退休,并且帮助他在退休时拥有300-500万新币的产业,让他的家人有更好的生活及更多的财富 :)

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 楼主| 发表于 22-5-2017 09:32:00 | 显示全部楼层
狮城论坛官方微信等众多平台
本帖最后由 shawnwang77 于 24-7-2017 00:07 编辑

Screen Shot 2017-07-24 at 12.03.16 AM.png
2017年,众多来自世界各地的开发商激烈的在新加坡标地,平均竞标者数目比几年前高一倍,并且以前所未有的天价把一块又一块地标下。这意味着什么呢?


他们必须在2018年以"天价"开始卖出。


最新的政府售地位于兀里,最高标价为1110/平方尺。上个月,对面的一块地以1181/平方尺卖出 (综合项目)。加上建筑,传销,融资,发律上等等的开支,开发商的收支平衡价是1650-1730/平方尺。假设开发商盈利额为20%,2018年的所卖的均价将是2000-2100/平方尺。


兀里这块地离市中心七公里。


以同样的价格,今天一名投资者可以拥有新加坡的"绝佳地点",也可以"低35%的价格"买"更好,更方便,更容易出租" 的地点。


你,还在等吗?


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