【新加坡圈2】在新加坡，到底每月赚多少才还得起房贷？

新加坡圈

在新加坡买房是我们人生中最重要的财务决定之一。当你做好这个决定的时候，你可以说是已经买下了全世界最贵Top10的房子，当然在以后的日子里，你有可能被债务SM捆绑几十年...

当你人生到了要决定买房的那一刻时，我们要确保你自己有长期的负担能力。当然，随着你们在工作生涯中平步青云，以后会拥有更高的薪资能力，许多人可能考虑想直接买个更好点的房子。但是你真的付得起吗？

小编总结了一个家庭到底需要多少钱，才可以买一个新加坡房子。或者说，要赚多少钱才不会让你有太多负担、而且可以住得没压力。(与其说没压力，应该是说压力没这么大)。

需要多少钱才能够支付每月贷款？


首先假设：

• 预付款：房屋价格的10％（HDB住宅）20％的房价（私人住宅）
• 贷款期限：25年
• 利率：2.6％（HDB住房）; 1.5％（私人住宅）
  

我们假设买家没有获得房屋发展局（HDB）单位的政府拨款，且私人业主没有任何其他贷款。
然后也为了简单起见，这边也假设丈夫和妻子都赚相同的薪水。


在下面的表格中，我们来看看HDB和私有的普通产权类型，来算一下你到底需要赚多少钱的工资，才能够负担得起这些房屋。


*中部以外地区Outside Central Region（OCR）; 中部地区Rest of Central Region（RCR）; 市中心Core Central Region（CCR）

可以看到，在中部地区之外购买公寓的人每个月可能只需要付$3,667新币，而另一对购买EC（执行共管公寓）的夫妇必须收入$5,562新币


建议：千万不要把鸡蛋放在一个篮子里






一次性把钱都放在一次购房计划里是一个非常危险的想法。如果你觉得你手上有几十万，想赶快买房子，而没有慎重考虑一次性全丢进去没有替自己留一点现金的话，90%的情况下，你只会让自己陷入拼命赚钱、还钱这个恶性循怀当中。


简单来说，你没有为自己的未来保留一点资金，可能你从此的生活就变成地狱模式了。假期的时候只能在家吃吃泡面，永远不能出去旅游或者给自己买点好东西，生个病都可能造成经济大灾难。


许多新加坡本地人就是因为这样，让自己现金周转不灵而导致卖房悲剧。所以在新加坡混的筒子们要看好了，做重大决定之前一定要把自己的收入水平评估好，以免陷入当牛做马还贷的痛苦中！