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【新加坡圈2】在新加坡,到底每月赚多少才还得起房贷?

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发表于 26-6-2017 15:29:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 新加坡圈 于 26-6-2017 15:31 编辑

在新加坡买房是我们人生中最重要的财务决定之一。当你做好这个决定的时候,你可以说是已经买下了全世界最贵Top10的房子,当然在以后的日子里,你有可能被债务SM捆绑几十年...

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当你人生到了要决定买房的那一刻时,我们要确保你自己有长期的负担能力。当然,随着你们在工作生涯中平步青云,以后会拥有更高的薪资能力,许多人可能考虑想直接买个更好点的房子。但是你真的付得起吗?


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小编总结了一个家庭到底需要多少钱,才可以买一个新加坡房子。或者说,要赚多少钱才不会让你有太多负担、而且可以住得没压力。(与其说没压力,应该是说压力没这么大)。


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需要多少钱才能够支付每月贷款?


首先假设:


  • 预付款:房屋价格的10%(HDB住宅)20%的房价(私人住宅)
  • 贷款期限:25年
  • 利率:2.6%(HDB住房); 1.5%(私人住宅)



我们假设买家没有获得房屋发展局(HDB)单位的政府拨款,且私人业主没有任何其他贷款。
然后也为了简单起见,这边也假设丈夫和妻子都赚相同的薪水。


在下面的表格中,我们来看看HDB和私有的普通产权类型,来算一下你到底需要赚多少钱的工资,才能够负担得起这些房屋。


*中部以外地区Outside Central Region(OCR); 中部地区Rest of Central Region(RCR); 市中心Core Central Region(CCR)


how-much-you-need-to-earn-for-housing-in-singapore.jpg




可以看到,在中部地区之外购买公寓的人每个月可能只需要付$3,667新币,而另一对购买EC(执行共管公寓)的夫妇必须收入$5,562新币


建议:千万不要把鸡蛋放在一个篮子里


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一次性把钱都放在一次购房计划里是一个非常危险的想法。如果你觉得你手上有几十万,想赶快买房子,而没有慎重考虑一次性全丢进去没有替自己留一点现金的话,90%的情况下,你只会让自己陷入拼命赚钱、还钱这个恶性循怀当中。


简单来说,你没有为自己的未来保留一点资金,可能你从此的生活就变成地狱模式了。假期的时候只能在家吃吃泡面,永远不能出去旅游或者给自己买点好东西,生个病都可能造成经济大灾难。


许多新加坡本地人就是因为这样,让自己现金周转不灵而导致卖房悲剧。所以在新加坡混的筒子们要看好了,做重大决定之前一定要把自己的收入水平评估好,以免陷入当牛做马还贷的痛苦中!




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