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[房产] 房价与租金

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发表于 6-11-2017 09:14:55 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
我每天审核论坛的帖子(广告)发现:
1、房租不高;2、房租降了;3、有些租房广告发了半年了还没有租出去;4、整套转租帖子又开始多了,二房东不做了。

我每天混投资理财版发现,公寓涨价了。

一面房价涨、一面租金跌。

心得:如果你没有hold的能力,不要贸然买公寓投资房。


公寓涨价,因为政府把地价标高了,开发商拿地的地价涨了开发成本高了,于是涨价。

租房市场,又跟新加坡人力市场、新加坡移民政策关系密切。这又是MOM、ICA的事情了。

发表于 6-11-2017 09:36:27 | 显示全部楼层
“新加坡政策”公众号简介
有对策吗
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发表于 6-11-2017 09:37:39 | 显示全部楼层
狮城网推荐
您发掘了管理员的另一个功能,做大数据
发表于 6-11-2017 09:40:33 | 显示全部楼层
狮城论坛官方微信等众多平台
如果ZF加大力度整顿二房东这个事儿的话,房租价格还是会有变动的,上个月MOM又出新招儿针对跟二房东租房子的员工。。。
发表于 6-11-2017 09:41:20 | 显示全部楼层
永久居民,就业准证,工作准证
的确,我觉得起码要有房子空一年还能hold住的能力才能考虑投资公寓。否则就太危险了。
发表于 6-11-2017 10:00:41 | 显示全部楼层
新加坡半永久培训课程
这么说现在买公寓投资还不是最合适的时机?
 楼主| 发表于 6-11-2017 10:23:30 | 显示全部楼层
牛牛留学
金琅言 发表于 6-11-2017 09:37
您发掘了管理员的另一个功能,做大数据

不是每个管理员都善于思考和分享
发表于 6-11-2017 10:23:42 | 显示全部楼层
只要想好两个问题就行了  卖给谁?租给谁?
 楼主| 发表于 6-11-2017 10:24:52 | 显示全部楼层
加肥猫 发表于 6-11-2017 10:00
这么说现在买公寓投资还不是最合适的时机?

你要做好买了公寓短期出租不出去和月租抵不了月供的心理准备。
发表于 6-11-2017 10:25:37 | 显示全部楼层
一面房价涨、一面租金跌;一面公寓涨,一面组屋跌。形势错综复杂!
作为国宅的hdb,如果继续下滑,并且在部分私宅可能企稳/上升的时期下跌,会不会导致有能力买公寓的人放弃bto?
bto算入的是底薪,很多家庭的底薪不足12k,但总薪水可以达到13-15k。这类家庭该买bto还是公寓呢。
不过,好地段楼龄新视野美的hdb吸引力仍在,楼市怎么走向还可以观望。
毕竟,租金长期疲软,房子很难租出去,整体供大于求,这些对楼市依然是负面影响。

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