吐槽 + 能要回押金吗？

Kpang

1月份跟房东签了一年的租房合同，交了一个月的押金 (不和房东住)

搬进来后才发现房东在客厅和厨房都安了监视器，看房的时候没注意，房东也没说. 后来才发现房东收我的房租比同一间房的房客每个月多收250

更糟的是住在隔壁的室友每天晚上半夜才回来，每次回来都弄得别人没法睡觉（各种甩门的声音，大门，房门，厕所的门，声音比风突然把门吹上还响；所有的东西都是以用力扔的形式来做的，比如把马桶盖直接用力地扔下来，凌晨1点多开始洗澡，吹头发，在厨房弄东西等等），有时候半夜听到隔壁撞墙的声音 -估计是半夜在打扫卧室碰到墙。。。这个室友每天早上6点多起床，开始看电视（声音很大），洗衣服等等。。。每天都得跟着她的作息走。。。

试着和这个室友沟通，但没有效果，反而这个室友会故意找其他的茬反击，和房东反应了，房东在门下装了像布之类的说是可以缓冲降低声音的东西，但是这个室友有神级一般的能力，把门弄得比之前更响了，没办法睡觉，每天上班都打不起精神，每次她关门 我的房门都跟着一震一震的。。。

另一个室友和这个室友相处不好，也是经常被影响到睡眠和其他的方面，但这另一个室友合同一到期就已经搬走了。。。

我一个月前和房东反应了 也太影响睡眠和作息 说想搬出去 (讲电话的形式），房东说我太敏感了，说让我再住两个月看看，她找人来看房，如果找到的话，押金可以按比例退，但现在如果走的话，押金就要不回来了 （到现在都没看到一个看房的人。。。）

我已经一个多月没怎么好好睡过觉了，严重影响到睡眠

我看了下我签的合同，相关的条款有下面几条：
1. Notice Period to be given to Landlord or Tenant to terminate two months before the 1 year tenancy agreement contract end date.
2. Deposit will be forfeited should tenant terminated his/he contract before the tenancy contract expired.
3. A full month's rental is payable & rent will not be prorated by days once 2 months' notice is served.

上面的情况 是不是押金就要不回来了？

shan333

契约条款(2)明确声明

租客在契约到期之前终止, 押金将被没收.

abcxyz012

这个事情里面房东没什么过错，是你跟室友的矛盾。房东多收你房租也不是问题。因为和其它人不是一个合同。

王二宝

多收250？好奇你自己的房租多少钱。。。如果是share一个房间的话，你比对方多了250，是个让人难以置信的事情，要么对方是屋主的亲戚朋友，要么就是你钱太多了，找搭房还能给出超过市场价这么多的房租。。。如果对方房租市场价，多收你250肯定是超过市场价的，就这样的屋子，你还签1年合约？我真是好奇你的想法了。。。难道你按照人民币来算的？如果是人民币的250倒也不算夸张的多。。。
至于其他的租客是不是闹腾，如果屋主不在意，这个你就没办法处理。。。我也曾经租了很多年的整套，好在我个人特别在意静不静，所以跟我分租其他房间的人都很安静，完全没有开关门很大声或者半夜闹腾的，这个还是需要屋主出面，你去沟通，房客有素质还好，没素质的只会觉得你找麻烦。。。

只抽ESSE

合同已经签了1年，房东肯定是按合同上的时间走。否则不要想着什么退押金。还有一种可能性，房东可协商。
室友的开关门大声，要么你联手其他室友逼走ta，要么ta逼走你们。
最终这事还是得和房东协商，可以拉上其他室友，联盟会比孤军好的多。
室友再发出大的声响，你也可以录下声音，让房东做出决定

千股涨停

楼上说的有道理，应该联合其他室友去和房东协商，把这个害群之马给赶出去，而不是自己搬出去。
一个正常的房东，也不能容忍一个害群之马影响其他租客。

syqhobby

没有办法只有等两个月，等房东找到人，拿了租金再走。

dry-box

事在人为

Kpang

王二宝 发表于 26-3-2018 09:03
多收250？好奇你自己的房租多少钱。。。如果是share一个房间的话，你比对方多了250，是个让人难以置信的事 ...

是新币

我的价格算是比市场的高一点点

室友的租金比市场的低一些

Kpang

只抽ESSE 发表于 26-3-2018 11:49
合同已经签了1年，房东肯定是按合同上的时间走。否则不要想着什么退押金。还有一种可能性，房东可协商。
室 ...

室友在房东面前是另一个人

之前有另一个室友，我和这个闹腾的室友差不多时间搬进来的时候，这个另一个室友在这边住了快半年，也跟房东反应了，但房东没说什么，只是说我们太敏感了

这个住了大概半年的室友 和房东签的是半年的合约 在我们搬进来之前就和房东说不续约了 还和我说房东之前很不喜欢一个房客 也没让这个房客走 只是让这个房客合同到期后不让续约