大开杀戒，政府成了最大的赢家

晓林 · 发表于 6-7-2018 08:29:59|来自：广东深圳

1.同意铜牌
2.主要是发展商推高，中国房地商开始，本地跟进。对于中国房产商来说，a.钱不是自己的。b.真的比国内便宜多了。
3.都是接盘手是enbloc的业主，那些经济分析师在开玩笑或混饭吃骗钱吧，房地产靠这些业主？？知道多少业主去买组屋或留钱养老吗？
4.未来私人地产会和组屋拉开距离，未来会维稳，但风吹草动就是崩盘。组屋更稳，价格还会趋下，因为组屋太多了。

男人如树 · 发表于 6-7-2018 09:05:50|来自：广东深圳

政府不能说是赢家，收税不是目的，如果政府是想赚钱，他可以学天朝把房产炒得火热啊。

我感觉是政府预料到即将出现全球金融风暴了，先动手把炒房的热情压下来，同时调高了首付比例，意在降低居民负债率。

是不是和97年情况类似，让我们拭目以待。

铜牌推广者 · 发表于 6-7-2018 09:31:32|来自：广东深圳

男人如树发表于 6-7-2018 09:05
政府不能说是赢家，收税不是目的，如果政府是想赚钱，他可以学天朝把房产炒得火热啊。

我感觉是政府预料到 ...

作为版主，标题党吸引点击是我的责任。
再说了，这不是政府的主观愿望，但是客观上，买卖双方都不能算赢家吧。

薄荷万宝路 · 发表于 6-7-2018 09:55:05|来自：广东深圳

看来政府就是不把房地产当支柱产业啊

thinkbig78 · 发表于 6-7-2018 09:55:37|来自：广东深圳

政府在暗示大家，经济前景一般，大环境不好，有的行业还有裁员和萎缩风险，这个时候私宅的升幅不靠谱。如果放任楼市，以后跌得更猛更快。

jerry_bruce · 发表于 6-7-2018 09:59:40|来自：广东深圳

本帖最后由 jerry_bruce 于 6-7-2018 10:10 编辑

这次政府割了一把韭菜，把一些疯狂的开发商逼哭了，得益得人是Enblock的业主和政府。
其实去年下半年疯狂的Enblock市场，政府应该能预料到今年新房的涨幅，今年初就应该出政策预警，或者多放些地出来缓解供应短缺。

Enblock的业主拿了丰厚的收益，但是这部分人大多不会买新房，而是优质转售租屋或者转售公寓，所以转售公寓涨的厉害。

前几年很多人憋着没买新房，今年一看市场往上走了，也开始跟风。但这部分大都是租屋提升者，第一套刚需应该不多，政策一出，估计也都观望了。

但是开发商高价拿了地，应该也不愿意降价，估计市场短期横摆。但是现在经济不稳，一旦经济危机或者衰退，房价就会跌。政府还给开发商下了个紧箍咒，ABSD涨到25%，到期卖不出的房子，也没法卖给公司了，税费太高，到时候只能降价求售。

再回头说说租屋市场的影响，现在的租屋提升者，要想上公寓，估计得会把租屋卖了，这样市场上的转售租屋供应就多了，转售租屋价格将进一步下跌。从而缩小BTO和转售租屋的价格差异，租屋的投资属性进一步淡化。

总的来说，想用租屋或者公寓来投资越来越难了，房子是拿来住的。