请问大家关于HDB楼下的店铺,pr可以买吗? 是否值得投资?谢谢

bannian

rt

angel_luo

应该是租吧？不清楚啊

靚剑

HDB的店铺PR是可以购买 一般的租金回报率会比较高 可是由于都是99年地契 一般都只剩下7、80年的地契 是否值得投资 主要是要看地点、剩下多少年的地契、售价和租金回报率

bannian

谢谢回复. 请问如果租金回报率高,为什么还需要考虑地契的时限?

sysg

谢谢回复. 请问如果租金回报率高,为什么还需要考虑地契的时限?
bannian 发表于 7-4-2010 10:11

比如地契只剩50年了，你付的價錢就必須考慮到只能使用50年的限制。畢竟你要花錢買下來啊，貸款也要考慮到

方世玉

完全看地点吧，普通开个小杂货店一个月也没多少收入的，他租金肯定出不高，很多地方这种小店一个月租金不满1000块的，回报率不怎么高，租金贵的地方买价又特别高，而且这种店屋普通人从银行最多只能贷70%，除非开公司，以公司名义买可以贷到80%。

靚剑

谢谢回复. 请问如果租金回报率高,为什么还需要考虑地契的时限?
bannian 发表于 7-4-2010 10:11

    因为剩下地契的年限越少 转售价值就会随着减少 买永久地契的店屋就没有这方面的顾虑了

bannian

谢谢楼上各位. 看来回报率最关键.请问哪里可以查全岛租金?

方世玉

去propertyguru查好了，我前一阵子也曾想过，后来算算不划，放弃了。除非楼主比较有钱，投资超过100万以上的店屋，不然几乎都无利可图。假如钱再多一点，搞个food court来玩玩那回报率才高呢。

老鼠爱小米

组屋楼下的店铺，没什么生意。除非是Center。可是Center的售价又很高了。