求助：BTO贷款该如何选择——HDB贷款

fhdcandy

如题，抽中金文泰bto，8月初选房，现在在考虑贷款问题，有几个问题想请教各位高手，先谢谢啦！
1、目前经济环境不好加上美国加息，是应该选择hdb贷款划算还是银行贷款划算？
2、如果选择hdb贷款，贷款额度会比较低吗？首付是10%吗？
3、不管选择哪个贷款，再去选房之前都要做好贷款评估吗？

维妮公主

1、目前经济环境不好加上美国加息，是应该选择hdb贷款划算还是银行贷款划算？
目前看利息还是银行低。 但是我个人经验就是LOCK IN PERIOD一过银行就开始漫天要价了。 要么接受，要么换银行。
HDB是无论怎么还都不需要再交额外的钱了。 利息么，2.6%暂时没怎么变过。好处是以后你万一要付不清，利息也就2.6%。

我碰到的情况是贷款只剩下8W了，银行给的利息差的不像样。 就是逼你一次性还清。 HDB不会这样。

还有当你还不出钱的话HDB不会强制收回房子。
银行会让你卖掉。


2、如果选择hdb贷款，贷款额度会比较低吗？首付是10%吗？
无论HDB还是银行谨遵TDSR， 能否贷到90%完全看你的支付能力和负债比例。
我和我老公直借到85% 可能还有车贷的关系。


3、不管选择哪个贷款，再去选房之前都要做好贷款评估吗？
HDB贷款只要跟着HDB流程走就好了，选房的时候HLE已经做好了，选房当天是要带着HLE的批准去的。他会给你步骤和文件清单带去选就可以了。

银行的我记得是2ND APPOINTMENT都要带齐文件了。贷款评估银行做。也要提供不少文件。银行BANKER会跟你联系做。看你选的那个银行就提供这些服务。

fhdcandy

维妮公主 发表于 5-5-2017 11:51
1、目前经济环境不好加上美国加息，是应该选择hdb贷款划算还是银行贷款划算？
目前看利息还是银行低。 但是 ...

谢谢你的详细解答！你也是拿的HDB贷款吗？是不是拿hdb的贷款之后还可以转银行贷款的？

michael8330

https://bbs.sgcn.com/forum.php?mod=viewthread&tid=16043844&mobile=yes

mingxi

fhdcandy 发表于 5-5-2017 12:31
谢谢你的详细解答！你也是拿的HDB贷款吗？是不是拿hdb的贷款之后还可以转银行贷款的？ ...

HDB贷款可以换去银行贷款

千股涨停

维妮公主 发表于 5-5-2017 11:51
1、目前经济环境不好加上美国加息，是应该选择hdb贷款划算还是银行贷款划算？
目前看利息还是银行低。 但是 ...

锁定期过了会不会漫天要价，要看你和银行签的是什么。我之前签的是fix两年低利率，过了锁定期就会跳到2.5%，这都是合同上写的明明白白的。但是这次又签了一个，是和定期存款利率绑定的，就算是过了锁定期，还是按照那个走，不会出现漫天要价。

维妮公主

fhdcandy 发表于 5-5-2017 12:31
谢谢你的详细解答！你也是拿的HDB贷款吗？是不是拿hdb的贷款之后还可以转银行贷款的？ ...

HDB 贷款可以换银行的。

但是换了银行就再也换不回去HDB了。

维妮公主

千股涨停 发表于 5-5-2017 14:13
锁定期过了会不会漫天要价，要看你和银行签的是什么。我之前签的是fix两年低利率，过了锁定期就会跳到2.5 ...

对啊。 2.5%啊。。。。挺漫天的啊。 不过我也挺着啊。
能有您这样眼观看那么仔细扣那么细的，不太多，对您由衷的佩服。

千股涨停

维妮公主 发表于 5-5-2017 14:27
对啊。 2.5%啊。。。。挺漫天的啊。 不过我也挺着啊。
能有您这样眼观看那么仔细扣那么细的，不太多，对 ...

你签合同的时候这是白纸黑字写着呢，如果觉得是漫天要价，可以不签