如果有的选择，大家买DBSS还是EC?

sam0128

Jerry2020 发表于 15-2-2013 15:48
對大多數中產家庭而言，先買一套組屋，過五年再買一套公寓，這樣比較好 ...

有能力买了组屋,
5年后马上买公寓的(贷款60%还要多交税)的 不单单是中产了吧？算有富裕了，

sam0128

回搂主，
选 ec 不需要考虑的.

sophylin

什么是DBSS？是指EA或EM吗？

快乐小猴

要综合考虑DBSS的位置，价格，学校和风景。新加坡以前建了几个DBSS，大巴窑和碧山的各有一处，位置就相当好，有些Block风景极佳，靠近市区和名校，设计堪比公寓，虽然价格当时贵了一些，但是这样的DBSS我觉得应该选，毕竟维护费用就是比EC便宜太多了，而且满了5年后，如果有条件可以再买公寓。

hearts

说买ec不考虑的那些人，估计都没看到dbss建在哪里。

dbss基本都是碧山，clementi之类的，即使在别的地方，例如bedok，也是守着bedok researvior，离bedok地铁站也就几步。
dbss虽然没有公寓设施，但房型设计基本是参考公寓的，阳台什么的都一应俱全。

而EC呢？基本没有靠近地铁站的。


我认为：

买房自住，dbss可以考虑。并且买了组屋以后还可以买公寓，组屋留着出租，地理位置好也比较容易出租。

买房投资，ec的升值潜力应该大些。但你自住没车肯定郁闷，地脚一般比较偏。你如果只有1套房，是等10年卖了再买地脚好的公寓呢？还是卖公寓买组屋？

sam0128

hearts 发表于 15-2-2013 19:04
说买ec不考虑的那些人，估计都没看到dbss建在哪里。

dbss基本都是碧山，clementi之类的，即使在别的地方， ...

为什么
买了dbss 可以直接买公寓，
买了ec 在买公寓就要等10年？ 望赐教

快乐小猴

sam0128 发表于 15-2-2013 20:53
为什么
买了dbss 可以直接买公寓，
买了ec 在买公寓就要等10年？ 望赐教

DBSS买了以后要等7, 8年以后才能买，2-3年建房，5年锁定期。新的EC也是要等7,8年后才行。

hearts

sam0128 发表于 15-2-2013 20:53
为什么
买了dbss 可以直接买公寓，
买了ec 在买公寓就要等10年？ 望赐教

你理解错意思了。

买了dbss，地脚好。以后想换公寓就换，不想换或者没能力就继续住，超市巴沙学校风景一应俱全。方便。

而买了ec，地脚差一点，因为是公寓，以后不能买组屋（除非卖掉公寓），就只能再买公寓。或者你就一直住在地脚差一点的地方，或者卖掉ec，买组屋/公寓。

我认为ec和dbss的区别就是，ec住的地脚差点，住5-10年，卖掉换房子。ec赚的多点，但是你要在地脚差的地方多住5-10年。
而dbss赚的少点，甚至能不能赚都是问题（投资不考虑），但自住是很爽的，住5-10年，想换就换，不想换继续住也没什么问题。

所以我认为，投资考虑，买ec。自住考虑，ec或者dbss你要看自己的需求（地点，学校，环境）等等。