[求助]向各位请教一个房屋买卖的紧急问题！！不胜感激！-->fanglinsg转移

blue_fish

<P>明天上午就是1ST APP了，真不知道到时事情会是怎么样？</P>
<P>女屋主会出现吗？</P>
<P>又到论坛上来瞄瞄，释放一下压力（这些天都睡不好，可烦了）</P>
<P>在我们看来，如果买不成这间房子，损失还是挺多的，小计算了一下损失。</P>
<P>1。贷款利息：（先不说跟丰隆贷款合同的罚金吧，因为这个是有可能被取消。）可我们是11月贷的款，</P>
<P>而12月初丰隆对贷款利率有往上调一次，虽然只是零点几个巴仙，可是毕竟是贷20多万的款，算起来也有</P>
<P>小几千块呵。</P>
<P>2。房屋涨价：大家都知道现在的屋价都在一直往上涨，同样的一间房子，HDB在11月初做的估价和今年2</P>
<P>月或3月做的估价肯定也是不一样的。最后成交的屋价虽然是都是可以讨价还价的，可它都是以HDB的估价</P>
<P>书为基础的呀。。</P>
<P>3。房租：本来跟现在的屋主说好住到二月底退房，可是现在看来，又得多住二三个月。虽然租金只是小</P>
<P>钱，但这本来也是不用多付的部分。</P>
<P>4。重新看房，如果紧罗密鼓地看，至少也需要一个月，这里所花去的时间，精力和物力，也是一笔无形</P>
<P>的损失呵。</P>
<P>听中介说，如果明天的1ST APP女屋主不去的话，HDB会给一封表示他们缺席的信，到时就可以凭它拿去上</P>
<P>诉。这个案子已经咨询过律师了，说是可以告屋主欺骗，（给了定金，也签了合同不履行）对方中介失职</P>
<P>。（作为证人却没有看屋主签字)</P>
<P><BR>就等明天看事情怎样了呵。。。</P>

<P> [em48][em48][em48]<BR></P>

九重葛

<P>只能够希望楼主的事情能够有戏剧性的好结局了．</P>
<P>世事难料，印度人出来海外的很多当律师医生的，也很多大小骗子的．那个ＮＫＦ的印度瓜丢赖连政府也敢骗那！</P>
<P>以后大家小心印度人吧．</P>

blue_fish

<P>谢谢楼上的祝福，先讲一下今天的情况。。。 </P>
<P>早上去HDB，我们预约的时间到了，而女屋主果真是没有出现，于是中介就去问HDB的官员，这样的情形,交易是否可以进行？</P>
<P><BR>而HDB的官员则说，让我们进里面去谈。于是按规定拿了号码。。</P>
<P><BR>到了OFFICE里面坐下来，HDB的官员就告诉我们，今早上收到了女屋主请的律师的电话，告诉他们，那个</P>
<P>签名并不是她本人的。这时男屋主就再次重申，那个签名的确是她的，是他们一家人看着她签的，并且对</P>
<P>我们说，他会尽快搞定这件事。HDB的小姐说，这些我们都不管，等你们自己解决好了问题再来重新申请</P>
<P>1ST APP，这时我就问那位小姐，HDB是否对此有一定的期限？那小姐说DEADLINE可以由买方给，于是我想</P>
<P>了想，就对卖主说，给你一个星期的时间，如果你们夫妻还不来签字，我们就要采取法律行动了。男点头</P>
<P>表示接受，接下来HDB小姐以中立者的身份写了一份书面报告给我们双方签名后呈去上面，上面大致说明</P>
<P>了今天不能交易的缘由情形及我们买方给的最后期限，又说如果一个星期过后我们双方的律师就要正式表</P>
<P>态（继续或者取消这个交易），而如果是被取消的话，我们就可以凭着HDB正式取消交易的信去法庭上诉他们。</P>
<P>出了HDB的大厅，男屋主就告诉我们，他明天早上要去见女屋主请的律师，并且他自己也会另外请一位律</P>
<P>师，去告他妻子诬告他。---我和LG一听，觉得头更大了，都不知道他们俩夫妻在玩什么花样？？</P>
<P>离开了HDB，我们就上三楼，和我们的中介一起去找了一位律师。我们请律师起草了一份正式的信函，分</P>
<P>别发给这对夫妻各自的律师及对方的中介公司。里面大致写了他们应负起的法律责任及我们若交易不成我们索赔的项目。</P>

<P>ANYWAY，这个周末又要开始看房了，---还是做好两手准备吧！</P>
[em11]

fanglinsg

多看其他更好一点的地段吧！？也许有更好的屋子跟你们有缘分呢！安知非福？！

blue_fish

<P>谢谢方大姐！目前还是打算先在WOODLANDS和SEMBAWANG继续看房，就本人来说，把房选在北部的原因如下；</P>
<P>1。比较喜欢WOODLANDS或SEMBAWANG那一带的房子，因为相对一些区域，它们的屋子比较新，而且不会那</P>
<P>么贵。并且通常没有要翻新或者是否属于电梯层的问题。</P>
<P>2。新一点的房子通常留有室内晒衣服的空间，---我最怕新加坡式的一根竹竿桶出去晒衣服的那种（实在没有那个力气）</P>
<P>3。WOODLANDS的图书馆我非常喜欢，很大很有气氛，将来可以经常带着小家伙们（如果有的话）去认识</P>
<P>去感受，希望他们会养成一种自己主动喜欢看书的好习惯。而且在这里跟我们一起生活的老爸老妈若呆</P>
<P>闷了，那里也是一个好去处。一举三得。</P>
<P>4。WOODLANDS离我上班的公司近，---不过就委屈了在东部上班的LG。。</P>
<P>5。WOODLANDS有两间很大的昇松超市，里面的食物会比别的超市便宜丰富。</P>
<P>6。虽然它的地点比较偏远，但是它毕竟是北部比较大的区域，所以有很多BUS，其中好些都是走高速公</P>
<P>路，这样一来，比起搭MRT快多了，可以节约一些时间。</P>
<P><BR>不知方大姐和各位能否指教一下？<BR></P>[em04][em12][em20]

echozhang

<P>我也是刚刚在woodlands和sambawang一带看完房,买的房子在woodlands circle，高出估价几千。我和劳工都在附近上班，还蛮方便的。。。</P>

echozhang

<P>不知楼主那个买房的case进展如何？？？</P>

绿色小虾

<P>从blue_fish的这件事中学到了很多.</P>