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[房产] WOODLANDS 周围潜力地点

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发表于 11-6-2011 00:16:20|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 铜牌推广者 于 23-10-2011 14:42 编辑

有朋友询问乌兰的私宅发展潜力,基于URA的 MASTER PLAN 2008,解读一下。纯属好玩。
图可能较小,点击可见大图。
A:有待规划的地块。
B:保留地块,已经确定造老人公寓及一房式单位。
C:PLOT RATIO 2.1 的住宅地块,是个小山坡,不能造很高的屋子。造些HDB 同时造个类似VISTA POINT/WOODGROVE 的小商业中心,让NTUC 进驻,似乎符合HDB的做法。
D1:即将竣工的HDB超高层建筑(STRAITS VISTA)
D2:已经圈地,将要造超高层的HDB。
E:保留地块,2006年时传说造SGH,2008年的MASTER PLAN并无确定。
F:WOODSHAVEN,由于PLOT RATIO 1.4,不能造高楼。属于除了地块G,H外,这里的私宅地点应该是最好的。安静,离地铁不远,离WOODGROVE 小商业中心近。临近都是有地住宅,真正的有钱人。很多屋子是自带泳池的。
G:白色地块,PLOT  RATIO 5.6,可以造超高层商业,住宅楼。紧邻地铁,在H1,H2 用途明朗之前,无疑是乌兰最具价值的地点。
H1,H2:政府保留地块,用途未定,下金蛋的母鸡。个人认为,公寓,商业用途的可能性最大。
当然,如果要造地铁转换站,去马来西亚。或者轻轨站。也需要地皮呀。
I:PLOT RATIO 1.4 的住宅地块,最近开卖,FAR EAST 拿下的可能性较大,这样他就可以和WOODHAVEN 统一调动建筑资源。节省成本。据说那里的价格会高过WOODHAVEN不少,以后的价格一定高过WOODHAVEN,但是,地点不见得会好过WOODHAVEN。
J:私宅可能性80% 以上。
K1:HDB建造中。(CHAMPIONS COURT)
K2:HDB 的可能性极高。
L:共和理工旁边的地块,HDB 的可能性极高。
M1:HDB建造中。(TREEGROVE)
M2:HDB 的可能性极高。
N :新EC  的可能地点,现有的EC LA CASA即坐落于此。

此外,在海军部地铁边,还有宝地一幅。黄色保留地块。
至于WOODSVALE,NORTHOKS 后面还有3幅地段,PLOT RATIO 3.0,EC 的可能性很大。

以上是铜牌的一家之言,说准了是巧合,说不准是正常。
欢迎有更新消息的朋友更新啊。
WOODLANDS PIC.jpg
发表于 11-6-2011 08:14:11|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
Thanks so much!
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发表于 11-6-2011 10:21:09|来自:新加坡 | 显示全部楼层
Very good!
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发表于 11-6-2011 11:01:48|来自:新加坡 | 显示全部楼层
谢谢分享!:hug:
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发表于 11-6-2011 11:32:06|来自:新加坡 | 显示全部楼层
铜牌推广者 发表于 11-6-2011 00:16
有朋友询问乌兰的私宅发展潜力,基于URA的 MASTER PLAN 2008,解读一下。纯属好玩。
图可能较小,点击可见 ...

精到!
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发表于 12-6-2011 00:10:56|来自:新加坡 | 显示全部楼层
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铜牌真是热心人,我未来的家在M1,希望兀兰的发展蒸蒸日上。现在就担心到时交房后现在三巴旺的房子卖不到好价钱。不知铜牌对HDB两三年后的价钱走势什么看法?
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发表于 12-6-2011 16:56:29|来自:新加坡 | 显示全部楼层
楼主果然有心人,热心人!

看了下ThomsonLINE  的地铁规划, 离WOODLAND两站的有个SEGAR , 好像是马宝山提过的在中期后要建一个新镇。THOMSONLINE2018 进人JOHOR也是写在了马来西亚和新加坡铁路交换协议里的。
JOHOR的ISKANDAR发展也是红火。 2012 开业的LEOGLAND主体公园估计会吸引有小孩的家庭。2011 年底开业的PREMIUMOUTLET对名牌购物者也是一大吸引。 2012 COSTALHIGH WAY 从JOHORBAHRU  到  NUSAJAYA也是 一大卖点。个人认为,ISKANDAR应该是一个可长期投资的地方了。
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发表于 12-6-2011 20:12:15|来自:新加坡 | 显示全部楼层
精彩的分析,对自己生活的周围又加深了一步。完全没想到Haven的潜力有这么大,一直以为这边的交通太不方便。
我发现haven的开盘,对旁边几个公寓也有一定的影响,rosewood最近价格一直有走高的趋势。
我只能说铜牌的分析太精彩了,非常感谢你的分享,我老婆还以为你新加坡规划局的。 呵呵。
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发表于 13-6-2011 14:22:11|来自:新加坡 | 显示全部楼层
铜牌出手,必定非凡。盛港那边能不能也分析下。。
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发表于 23-10-2011 02:57:20|来自:新加坡 | 显示全部楼层
近来刚刚买了 casablanca
不知道,这个地点 再woodlands算如何的?容易出租吗?
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