nvm

大刚需 发表于 10-1-2013 13:17
9w2的车牌，年均9k2，也就是每月800。。
俺现在每天出门来回都打车，俺都用不了800一个月
由俭入奢易，由奢 ...

现在就已经有人因为卖掉几年前买的车而获利的情况出现
说不定哪天开始炒房之外还能炒COE......

我胡说的

good99

睡羊羊 发表于 10-1-2013 13:14
可以政府来建出租房，加上童部长的只许买一套房的政策，新加坡房市就是计划经济了。呵呵。 ...

你别说，HDB确实是只可以有一套
所以说新加坡这方面老早作的很好了
但hdb的价格已经好高，这不是部长一套房子的政策可以解决的
私宅，有钱人你非要断他财路，让他去炒股市，那他们也不高兴了
最好是解决hdb问题，私宅的要仔细分析，成分太复杂，要对象明确

good99

nvm 发表于 10-1-2013 13:24
现在就已经有人因为卖掉几年前买的车而获利的情况出现
说不定哪天开始炒房之外还能炒COE......

这个是有的，新加坡人比我们这些土豹子不知道聪明多少倍
10年的时候就有人买车，要奔驰，这种车保值。一年后COE上涨卖掉，白开一年豪华车，因为他们觉得能炒上去

大刚需

good99 发表于 10-1-2013 13:25
你别说，HDB确实是只可以有一套
所以说新加坡这方面老早作的很好了
但hdb的价格已经好高，这不是部长一套 ...

我要给童部长建议，收贷款资源税。
比如银行给第一套房贷款利息银行收2％，国家收0％， 第2套银行收2％， 国家再收5％， 第3套银行收2％，国家再收10％
这样3赢，房价也降低了，想买房的也可以尽情买，国家税收也上去了

nvm

good99 发表于 10-1-2013 13:28
这个是有的，新加坡人比我们这些土豹子不知道聪明多少倍
10年的时候就有人买车，要奔驰，这种车保值。一 ...

赌COE风险比房子大多了。。。。
毕竟房子增值车贬值是社会共识。。。。
现在坡县的房子还没有贵到民不聊生的地步——其实就是中国的北京上海该买的不是一样买吗？
而且房价稳定有利于政府
车价却不是，而且政府的最主要目的是控制车的数量，而不是靠卖COE赚钱。
如果哪天政府相出一个既能有效控制车的数量又能保证收入不那么高的公民买得起车的方案
COE价格会掉的

sleepfish

童部，加息行不？

ratemouse

童緯強 发表于 10-1-2013 01:21
这话不对。
　　金融风暴来了，人连工作都可能没有，能买得起房子吗？
　　如果金融风暴来了，人不顾自身能 ...

不挑剔的话（远一点小一点），新加坡BTO已经很便宜了，利息不高还能贷款90%，比很多其他国家幸福太多了。

但是，如果政府能按你说的先建再卖，条件符合一买就有现房，那人民就会爱死这个政府的 <= 反对党可能不太愿意看到这种情况

不说假设，现在最主要问题是新加坡盖房子太慢，盖地铁也慢的受不了 <= 使用一定机制完是完全可以解决的问题

good99

大刚需 发表于 10-1-2013 13:30
我要给童部长建议，收贷款资源税。
比如银行给第一套房贷款利息银行收2％，国家收0％， 第2套银行收2％， ...

可，就是利息太麻烦，就按现在的附加税，增加就可以了，
方法很多，重要的是目标

sleepfish

大刚需 发表于 10-1-2013 13:17
9w2的车牌，年均9k2，也就是每月800。。
俺现在每天出门来回都打车，俺都用不了800一个月
由俭入奢易，由奢 ...

20万一张coe，我又要去亚龙卖鸭饭去

睡羊羊

HDB价格高还是因为人口增加的速度超过了新组屋增加的速度，而且新组屋建好还有几年的延迟，而这几年人口还是不停增加。等最近几年的新组屋建好后，二手组屋供应量会增大，房市供不应求的趋势应该能减缓，但不是解决了。只要在达到新加坡政府预定的650万人口之前，新组屋增加的速度赶不上人口增加的速度，房价依然会涨，只是涨快还是涨慢的区别吧。所以，稳定房价的办法还是慢点增加人口，多建点房吧。