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楼主: teamaker

[房产] 聊聊 REITS

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发表于 31-7-2015 21:34:40|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
加入平均红利回报5% 一年

投入十万 买入多种reit 平衡风险

一年收近的红利是五千块吧 每个月 不到五百块 真心不甘心
如果价格本身再跌一些就没意思了 但是长期走势如果平稳
到是一个省心的做法
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发表于 31-7-2015 21:53:17|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
ZRHEIHEI 发表于 31-7-2015 21:34
加入平均红利回报5% 一年

投入十万 买入多种reit 平衡风险

逐步进。低位进。。不用心急。。
像SUNTEC REIT
如果高位2.00进的话
股息10分一年
也要先套三年再说。。:lol

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发表于 31-7-2015 22:20:12|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
eastman47 发表于 31-7-2015 21:53
逐步进。低位进。。不用心急。。
像SUNTEC REIT
如果高位2.00进的话

这正是纠结之处
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发表于 1-8-2015 07:17:37|来自:新加坡 | 显示全部楼层

这里有两个规律性的东西:

1. 风险和回报成正比。
2. 收益预期和资本量成反比。

如果投资人资金不够多。则建议尝试高风险的标的,如外汇,CFD,P2P,彩票,股票B类。(说不定就发了,谁知道)。资金量达到一定水平,定期的红利已经覆盖足够普通生活需求。则REITS的市场价格的高低已经不重要了。 就如同永久债,长期投资为目的的房产,A类基金,稳定分红的蓝筹等等。
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发表于 1-8-2015 09:21:34|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
teamaker 发表于 1-8-2015 07:17
这里有两个规律性的东西:

1. 风险和回报成正比。

这个概括的非常好

另外觉得资本成本也要考虑进去
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发表于 1-8-2015 15:14:48|来自:新加坡 | 显示全部楼层
ZRHEIHEI 发表于 1-8-2015 09:21
这个概括的非常好

另外觉得资本成本也要考虑进去

小黑哥最近赚钱很激进,很积极,满血复活的状态。
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发表于 1-8-2015 21:01:14|来自:新加坡 | 显示全部楼层
teamaker 发表于 1-8-2015 07:17
这里有两个规律性的东西:

1. 风险和回报成正比。

我也觉得如果流动资金(CASH)到一定的程度,投资组合保守一些更适当。
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发表于 1-8-2015 23:58:44|来自:新加坡 | 显示全部楼层
会不会出现这种情况,例如某REIT因为旗下物业出租率下降,导致股价下滑,导致dividend被动升高。但是出租率下降必然带来现金减少问题,那么能继续保证dividend吗?如果不能,岂不是恶性循环了?
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发表于 2-8-2015 00:05:12|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
马三哥 发表于 1-8-2015 23:58
会不会出现这种情况,例如某REIT因为旗下物业出租率下降,导致股价下滑,导致dividend被动升高。但是出租率 ...

Sabana...:)
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发表于 2-8-2015 08:30:35|来自:新加坡 | 显示全部楼层

这是 SABANA 的一些数据:
市场价: 0.825
每股资产:1.06 (投资人可以77%的价格购买工业资产)
每股季度分红:0.018 - 合年度收益 9% (处于REITS高位,未来分红能力下降,以现在的价格可以维持在 7-8%水准。)
杠杆率: 38% (适中,还有借贷购买资产的空间。)

看多,看空, 基于投资人的位置了。
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