Michael8330 - 回看2015，展望2016

michael8330 · 发表于 7-1-2016 00:24:03|来自：新加坡

本帖最后由 michael8330 于 7-1-2016 13:56 编辑

回看2015，展望2016

每年的这个时候总会想写点什么，在又忙又累的情况下，尽量写的，让自己若干年后看看，回忆一下，挺好的。

房市

在众多的降温措施下，价格与交易量终于缓慢下来，这就苦了我们这一班中介，有很多仲介，受不了经济的压力都纷纷转行，或者找临时工，（大部分的是跑去当计程车司机或者uber)来度过这一个寒冬。
我的仲介行也没有例外，交易量也缓了下来，幸好有一班挺强的仲介在保底，我自己也粉墨登场，重新下海，带客户去买房子，也就顺利地度过2015年。

现今的市场是刚需买家进场的好时机，如果你不小心有看到我以前的小文章的时候你就会明白我在说什么，如果还没有的话去搜寻一下我的ID，回读一下，现在还是来得及的。

我个人的猜测，九月份刚刚换了新的国家发展部长，所以一些降温政策，新的发展部长将维持不变以防止动荡而影响战绩，可能需要比较长的时间才会看到政策上的改变。

现在有太多的选择，那些靠近地铁站，高楼或者地段比较好的房子，价钱也没有掉的这么厉害，那些还在市场找买家的一般都是底楼或是比较偏远一点点的地区，这些房子卖出去的机会可能会比较吃力。不过假如在价格上稍微调整一下还是可以卖的出的。

在来临的一年，有的卖家撑不住了，可能需要削价求售，所以会有小部分的买家捡到便宜，然后那些刚需买家也等不及了，将会陆续出场，所以我预测今年的交易量至少会跟2015年扯平，甚至超越2015。
价格方面将会在百分之五之内浮动，个别房子不算。

今年的落成的房子将超过2015所以在出租的那方面，房东将会有很大的压力。租金将下调10%或者更多。

那些B1-B2的厂房，供应过剩，而且不切实用，就算是削价求租，也可能找不到租户。

零售哪方面也将会大大的受淘宝的影响而慢慢下滑。如果你有去细细的观察的话，你会看到那些新的mall里面卖的都是餐饮业，服务业(美容，剪发）比较多，而用的如衣服，百货，这些因为受到电子商务的影响而慢慢萎缩。

淘宝

因为答应了大哥，所以加写了这几篇。
在现今的华人社区，超过21岁，低于50岁，百分之八十都认识淘宝，而有淘宝户口的应该超过百分之五十。我就写一些给那些百分之五十没有户口研究，参考。

首先，你需要注册一个户口，然后就可以把想要买的商品放在购物车，之后可以用信用卡，或者enets 来付款，商家就会把货物送到你指定的中转商，空运来到新加坡，从商家到你的家需要10天左右。

用信用卡付款，汇率不好，还要加收2％－3％的服务费，我很久以前就没有在用了，不过胜在方便，土豪随意。

用enets, 汇率也不好，不过服务费只收$1，如果在没有其他的选择时，也可以用。
Axs machine 卖的购物卡，汇率不好，不过没有服务费。

我现在用的是实名认证的支付宝，这个需要在中国有银行户口，然后找人以中间价换钱之后，把钱放在支付宝里，这样的方式，汇率最好，没有服务费，互惠互利。坏处是不小心会帮人洗黑钱，所以最好是找信得过的朋友换，最安全。

空运
淘宝指定的中转商，价格高（一公斤平均rmb35)，限制多，长度不可以超过1.2m，敏感货物（食品，电器带电池的，有些还禁运）我己经很久没有用了，除非是衣服之类，保证没有问题而又急用的，才会用。

海运

我现在用的一家海运，运超过20次平均每个月都会有货运过来，大多是朋友，客户的货，与这个代运都变成朋友，过广州时，他还过来请我喝酒聊天。
他办事负责仼，我有事就qq或者微信连系，在能力范围之内，他都尽量做好，那些货，没有不见过，包装也很结实，我不清楚能不能买的时候，发连接给他，也很快的给我答复，很多事都很好商量，介绍给几个客户，个个都很满意，不过年轻人睡得迟，起床也迟，我尽量1100am之后才连系他。

坏处：至少一个方，时间长，差不多9-16天，遇到海关检查，天气不好，节日，可能会多几天。

好处：便宜，一个方可以买差不多4，5百件衣服，或者10电饭锅，反正是一米x1 米x1米，不要超过500公斤。差不多什么货物都可以运（除了违禁品，香烟，酒，毒品之类的）

淘宝的假货太泛滥，如果没有一些小常识，分分钟都会被忽悠。所以一般我再找某些产品，例如，九阳豆浆机，小米充电宝，这些有品牌的，我都尽量跟旗舰店买。
其他类物品，我将搜寻高销量的，慢慢往下看，价格尽量别找太便宜的，便宜没好货，卖家不是活雷锋，商品一般上都是有利润的，除非你已经注意这个商品很久，知道卖家在做促销，大优惠，冲冠活动，那就另当别论。
在找寻特殊产品，如宁夏枸杞，我尽量找那些专卖枸杞的农家，店铺只卖枸杞的，而不会去大品牌的店铺卖十几钟药材的（这些店铺去农村收购后，在加以包装，多少也要一点包装费吧）

养生

我的客户大多数都是从中囯过来的，天南地北，什么地方的人都有，我又爱聊天（过了前五分钟），有时就会聊到养生，一人教我一点点，再加上度娘的帮助，我就变成专家（专《业骗人》家）。

我自己认为，35之后，45之前就需要开始养生，因为这个年龄段的身体状况属于成熟，保养起来会比较好，过了五十再养生的话就有点迟了，可能需要维修多过保养，我听过一句话，年轻不养生，老了养医生。
一直以来，我的睡眠质量不是很好，导致早上的精神也不是很好，作了这些养生的动作之后，我的睡眠基本上是一觉到天亮，早上也比较有冲劲的去做想做的事。

养生贵吗？一点也不贵，不过需要耐心，坚持。

泡脚的好处

春天泡脚，升阳固脱
夏天泡脚，暑湿可祛
秋天泡脚，肺润肠濡
冬天泡脚，丹田温灼
天天泡脚，胜吃补药

百度过来的：
http://baike.baidu.com/link?url= ... 7RlAiOq2FBTsX6ajplq

按照医学上的解释，脚底有我们人体许多穴位，而热水泡脚，一则可以加速我们人体的血液循环，二来可以刺激这些穴位，使我们人体达到保健的功效，一般来说，以晚上9点泡脚为宜，该时泡脚，是补肾气的最佳时刻。

http://wapbaike.baidu.com/view/1 ... ;uid=0&pu=usm@1,sz@1320_2001,ta@iphone_1_8.4_3_600&bd_page_type=1&baiduid=247499EDA4678DC76C5B4C3AE8A8C472&tj=Xv_3_0_10_l1

泡脚是养生的一种方式，能够清除人体血液垃圾和病变沉渣，起到人体的清洁作用，还能抵抗各种疾病。泡脚对很多疾病的治疗，有很好的辅助作用。人们常说一句话：“富人吃补药，穷人泡泡脚”。可见泡脚的作用很大。

在淘宝淘了一个足浴桶，涌金牌，型号ZY-688,好像是rmb250左右，（我喜欢用这个桶，因为它会慢慢加热，从30几度的水，5分钟就加热至43度并且保持在这个温度25分钟，还带有按摩）足浴粉是子羞牌的老姜，蔵红花，一百小包rmb29,每次泡两小包，天天做半个小时，一次也就rmb5角和费一些电费，我也利用这半小时，写这篇文章。

蜂王浆的百科

http://wapbaike.baidu.com/view/1 ... ;uid=0&pu=usm@2,sz@1320_2001,ta@iphone_1_8.4_3_600&bd_page_type=1&baiduid=247499EDA4678DC76C5B4C3AE8A8C472&tj=Xv_1_0_10_l1[/url]

在一个偶然的机会，认识了蜂王桨，运输不容易，需要全程低温，又刚好11月我过去广州旅游，我又在淘宝花了2，3天的时间，选中一间蜂农，买了3公斤（6瓶，每瓶一斤，rmb180)自己人肉回来新加坡，每天晩上吃两口，已经吃了两瓶，感觉还不错。（rmb180吃30天，平均一天rmb6元)

宁夏枸杞

http://wapbaike.baidu.com/view/2 ... ;uid=0&pu=usm@1[/url],sz@1320_2001,ta@iphone_1_8.4_3_600&bd_page_type=1&baiduid=247499EDA4678DC76C5B4C3AE8A8C472&tj=Xv_1_0_10_l1

枸杞有很多种，宁夏的药性最佳，一天泡水十几粒就够了
（Rmb78,一斤，500克）可以煮4，50天。

若羌灰栆

日食三颗枣，百岁不显老

http://wapbaike.baidu.com/view/4 ... =syn&fromtitle=[/url]大枣&fr=aladdin&ref=wise&ssid=0&from=844b&uid=0&pu=usm@1,sz@1320_2001,ta@iphone_1_8.4_3_600&bd_page_type=1&baiduid=247499EDA4678DC76C5B4C3AE8A8C472&tj=Xv_2_0_10_l1

我选若羌灰枣，甜度高，可以当零食，煮水煮汤。（rmb59,480克）一天吃2，3颗可以吃差不多40天。

秘鲁纯黑玛卡
近这两年，在中国炒得非常火热的食品，因为很多商家都夸大玛卡可以壮阳补肾，以提高价格，我深入研究后，发现它可以提高睡眠质量，补充精力，平衡荷尔蒙，调养身体，还有其他的好处。（如果真的可以壮阴补肾，何乐不为。）rmb150,100克，煮水加8，10片，可以煮一个月。

养生壶
我在淘宝淘了一个荣事达的养生壶(rmb128)，枸杞，红枣，玛卡，每天煮1。2升水，当白开水喝.

会不会补太多？

不会，每天我吃的垃圾食品，抽烟，比这些更多，只要错开两个小时就好。

如果我在中囯过生活，将可以吃到很多农家食品，现在我还在研究铜皮石斛，据说是九大药草之首，排在冬虫草之上。

我一直认为分享是一种美德，我也从其他人的分享得到一些知识，你们有什么其他养生的秘籍不妨与大家分享。