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Penrose年度最热楼盘, 开始预约看样板间! 近地铁,附近两所国际学校

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发表于 26-4-2016 15:35:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
新楼盘
邮编: 387395
邮箱: hanmeizhong@hotmail.com
微信: hannahzgg
楼盘: Penrose
状态: 期房
价格: 700000
电话:
装修: 豪华
产权: 99
开发商: 城市发展
物业类型: 公寓
地铁站: EW-东西(青)线 » EW9-阿裕尼-Aljunied
联系人: hannah
本帖最后由 hannah2016 于 7-9-2020 09:41 编辑

新加坡房产的优势
  • 海外不动产配置,资产保值,财富世代传承
  • 无遗产税,无房产增值税
  • 可贷款最高达房款75%,贷款利息低至1.5%
  • 新元货币稳定,汇率风险低,实现对人民币资产的风险对冲
  • 99年 - 永久地契
  • 实用面积无公摊
  • 免费车位
  • 精装修,小区标配泳池健身房会所等设施

Penrose年度最热楼盘, 开始预约看样板间! 近地铁,附近两所国际学校 !
  
Penrose 时间线:
9月12日 - 9月24日 VVIP参观样板间
9月26日                  VVIP抽签预定
9月27日                  开放给公众参观


尽快联系hannah@9 2 3 6 4 1 9 8 来看样板间。微信:hannahzgg

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项目要点

    9月份即将开盘的Penrose,位于新加坡的D14区,中心边缘(RCR)的位置,步行去阿裕尼地铁站,毗邻我们熟悉的sims urban oasis 盛世名园。 周围两所知名国际学校Nexus International和James Cook University 都在步行的距离之内。 政府学校一公里内有亚龙美以美和嘉诺撒仁爱会小学。都是比较知名的混合学校。

值得一提的是楼盘的地价实在太便宜啦 732每方尺。不论投资还是自住都有较大大的上升空间。不信的朋友看看即将开盘项目的地价图吧。



    
Penrose
   
01   项目详情
项目名称:Penrose

开发商:  Hong Leong Holdings Ltd(丰隆实业置地有限公司)和  CDL(城市发展)

建筑设计师:P&T Consultants PTE LTD 

项目地址:20,22,24,26,28 and 30 Sims Drive

地契类型: 99年

建设面积:约16,225平方米

项目规模:由五栋18层高楼组成,566个单位和托儿所,由一层地下停车场和4层高层停车场组成

预计TOP时间:2025年10月


Penrose 是由城市发展CDL和丰隆实业联手标下政府售卖的地块。地价为731每方尺,仅比第二名的国浩置地的标价高出6%,竞争非常激烈。国浩置地在开发旁边的地块盛世名园Sims Urban Oasis 之后重新标回这片地,充分说明了他对这个位置的信心。

Penrose占地16,225平方米,由5栋18层高楼组成,单位类型由一房到四房各种户型组成,一共566间单位。拥有一层地下停车场和4层高层停车场共583个停车位组成。超过1:1的比例。

开发商给出的建成时间是2025年10月,实际建成的时间预估在2023。

02  地理位置


  

Penrose 位于新加坡第14邮区的Sims Drive路,属于新加坡的其他中央区。

步行:
2分钟到Sims Vista 市场和饮食中心;
5分钟到亚龙地铁站;
7分钟到Nexus International School国际学校;
7分钟到James Cook University 国际学校;

坐地铁:
1站到Paya Lebar商业中心;
3站到Bugis转换站;
4站到市政中心City Hall地铁站;
4站到新加坡体育中心;
4站到kallang wave mall;
5站到达莱佛士地铁/多美歌地铁/金沙/花园城市/实龙岗NEX;

开车:
通过高速路KPE和PIE, 15分钟内可达CBD和乌节路。




   03  商城及周边



公寓居民即可步行到周围比较平民化的湿巴沙和饮食中心购物和就餐如Sims Vista 和 Geylang East Market and food centre,也可坐一站地铁到Paya lebar 新建成的商业中心购物。

Paya lebar 商业中心由3个A级办公楼和Paya lebar商城组成。A级办公楼的大型租客包括NTUC, Great Easter, Bayer和IPSOS。Paya Lebar商城拥有200间跨越6层楼的商铺,包括邵氏影院,Fairprice Finest和Kopitime。

04  周边名校

   

公寓附近不仅有知名的政府小学,也有知名的国际学校,这在新项目里是非常难得的。

1公里内的政府小学有亚龙美以美Geylang Methodist School 和嘉诺撒仁爱会小学canossa convent primary,都是非常知名的混合学校。

公寓旁边两所知名的国际学校Nexus International 和James Cook University都在步行距离内,大约7分钟步行即可到达。

Nexus International今年一月份才搬过来,他拥有奥林匹克大小的泳池,两个健身房,双层图书馆等很多现代化的设施,拥有900多名学生。

James Cook University于2015年搬过来,有4000多名学生。

很多国际学校的学生会选择在学校附近的公寓租住房子,是公寓的主要租客群之一。

1公里内小学
亚龙美以美小学   Geylang Methodist School   0.39 km
嘉诺撒仁爱会小学 canossa convent primary         0.87 km

2公里内小学
光华小学  Kong Hwa School 1.333 km
明智小学  Bendemeer Primary School 1.586 km
四德小学  Cedar Primary School 1.839 km

2公里内中学及国际学校
詹姆斯庫克大學 James Cook University
新加坡莱仕国际学校  Nexus International school

05 发展潜力




Penrose 位于中央规划区的发展蓝图以内,属于中央规划区的一部分。

Penrose周边的规划主要是看巴耶利峇商业中心和加冷河畔的发展。巴耶利峇商业中心是新加坡东南西北四大规划区域之一,新加坡东部大力发展淡滨尼和樟宜机场区域、西部有裕廊湖商业区、北部有兀兰地区、东北部则规划榜鹅数码园区。而巴耶利峇是最为最靠近中央核心区的地方,这里带动了周边经济发展的同时也让附近的住房需求大大增加。

加冷河畔的发展主要是改变旧的加冷河面貌,为周边的居民社区建立更多的休闲娱乐设施,使得生态环境更宜居。通过改善周边环境,吸引更多的居民来此居住。



06  公寓设施
Penrose拥有全公寓设施,无论是朋友聚会还是居家休闲都能找到非常好的放松场所。

一入门就是公寓的俱乐部,拥有多功能厅,娱乐室,图书馆等多种配套。



公寓不仅有花园,网球场,50米泳池,儿童游乐场等常见设施,也拥有自己的幼儿园,方便年轻夫妇接送孩子。
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位于公寓的18楼顶设有顶层花园,可以欣赏新加坡的天际线美景。



07  场地图和户型图

   
一房加书房 实用面积(44平方米)新币73万起


两房一卫   实用面积(53平方米)新币100万起


三房大户型delux  实用面积(91平方米)新币145万起


四房 实用面积(129平方米)新币215万起



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关于作者

钟寒梅(Hannah),毕业于西安交通大学。在新加坡国立大学获得硕士学位。目前是ERA的区域董事,负责房产销售和团队管理。成功服务过很多客户,并得到他们的推荐。主要帮助客户以专业眼光挑选公寓,贷款协助, 各种法律咨询,投资移民绿卡申请, 高成功率等。



提供的服务:
1. 无论你买二手还是新公寓都不用付中介费
2. 新开盘公寓,帮您注册VVIP,拿开发商价格
3. 帮你跟开发商或卖家谈价格拿更多折扣
4. 在需要的情况下帮您延期付款
5. 帮您提高贷款额
6. 帮你介绍专业律师,解决房屋法律方面的问题,比如继承,信托等等

拿到的奖项:
1. 2016 年度销售精英奖
2. 2017 年度销售精英奖 ,ERA 6000多经纪中前100名
3. 2018 升职为区域总监Division Director, 进入ERA Leadership Team
4. 2018 年度销售精英奖 ,ERA 6000多经纪中前100名
5. 2019 年度销售精英奖 ,ERA 7000多经纪中前50名








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5. 2019 年度销售精英奖 ,ERA 7000多经纪中前50名

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 楼主| 发表于 24-10-2016 12:04:41 | 显示全部楼层

【铂瑞雅居 Boulevard 88】 乌节路商圈一颗璀璨的明珠 92364198

本帖最后由 hannah2016 于 18-5-2020 16:35 编辑

【铂瑞雅居 Boulevard 88】 乌节路商圈一颗璀璨的明珠,永久产权,代代相传

铂瑞雅居,犹如一颗璀璨的明星,闪烁在乌节路奢华商圈,引人注目, 令人向往。





尊贵地段,永久传承

铂瑞雅居(Boulevard88)是两栋28层楼高的永久地契豪华住宅。位于新加坡第十邮区黄金地段乌节林荫道(Orchard Boulebvard) 和卡斯加登道(CuscadenRoad)之间,坐落于新加坡艾迪逊酒店(The Singapore EDITION Hotel)之上。并与举世闻名的乌节路购物节相毗邻。

身处新加坡顶级高尚豪华公寓社区,铂瑞雅居是由新加坡房地产开发巨擎-城市发展精心开发。邀请举世闻名的建筑设计师莫瑟.萨夫迪(Moshe Safdie)设计,他同时也是新加坡滨海湾综合度假圣地和星耀樟宜机场的设计师。

铂瑞雅居位于新加坡第10邮区非富即贵的乌节路住宅区 ,实属稀缺地产项目,犹如一颗璀璨的明星,闪烁在乌节路奢华商圈,引人注目,令人向往。他专为社会精英人士开发,更像显赫家族房产投资中的一颗耀眼明珠,永久产权,代代相传。

项目信息

项目名称:Boulevard88 铂瑞雅居
开发商:      CDL 城市发展
项目设计师:莫瑟.萨夫迪(Moshe Safdie)
项目地址:
38 CuscadenRoad [Hotel]
86 Orchard Boulevard, Singapore248655 [Residential]
88 Orchard Boulevard, Singapore248656 [Residential]
地契类型:永久产权
建设面积:12,127.2 平方米 / 130,537 平方尺
项目规模:由两栋28层高楼组成,共154间单位
预计TOP时间:2022年

铂瑞雅居由城市发展携手国际知名建筑师莫瑟.萨夫迪(Moshe Safdie)联合打造,坐落于新加坡艾迪生酒店之上,由两栋28层的高楼组成,共有154间豪华单位,户型包括两居室加书房,三居室,四居室以及顶层豪华大平层单位,住宅面积介于122平米至562平米之间。


新加坡艾迪逊酒店,由“精品酒店之父”伊恩.施拉格(Ian Schrager)与万豪国际酒店(MarriottInternational)携手合作。这座八层楼高的奢华酒店,包含204间客房,融合豪华贵气与艺术美感。

艾迪逊酒店(EDITION Hotel)是高端豪华与时尚生活梦想的实践。傲立于世界各大都会,包括纽约、伦敦、上海与其他城市,在奢华酒店业发出耀眼光芒。


奢华商圈 绝佳区位

铂瑞雅居坐落于新加坡乌节路商圈中心,而乌节路正是新加坡最繁华的时尚街。这里荟萃了许多大型高端购物商场和国际知名酒店,医疗中心、咖啡馆、餐馆近在咫尺。

此外,交通也四通八达,步行几分钟即可到达南北线的乌节地铁站(Orchard MRT)和规划中的汤申–东海岸线的乌节林荫道地铁站(OrchardBoulevard Station)。通过乘搭地铁方便通达市区和全岛各地。

从铂瑞雅居驱车六分钟就可来到世界文化遗产植物园,尽情享受热带公园的浪漫和温馨,堪称天然氧吧。驱车八分钟就可以到达标志性的滨海湾金沙和金融中心莱佛士。

乌节路之于新加坡,等同香榭丽之于巴黎,第五大道之于纽约,银座之于东京,南京路之于上海,王府井之于北京。从铂瑞雅居步行不到5分钟就可到达这条闻名遐迩的购物街,置身国际大牌,高级购物商场和豪华酒店环绕中感受粉繁魅力。

闻名遐迩的新加坡乌节路购物街,在不久的将来会有更进一步的提升。当计划全面落实后,位于乌节林荫道的铂瑞雅居,将能尽享高贵优雅的起居,并与灿烂炫目的东陵和乌节路繁华市区毗邻。一旦新加坡把艺术、娱乐与购物融为一体,乌节路势必成为这炫目东方都会的生活动脉。


名校云集

位于乌节区域,除了购物和餐饮设施,铂瑞雅居也靠近许多本地和国际顶尖的教育设施。

政府学校有位于里峇峇利(RiverValley)一带的立化小学(River Valley Primary School),亚历山大小学(AlexandraPrimary School),颜永成小学(Gan Eng Seng School),英华小学(Anglo-chinese School (junior)),新加坡华华人女子小学(Singapore Chinese Girls' Primary School), 著名的中学如莱佛士女中(Raffles Girls' School (secondary)),新加坡华人女子中学(Singapore Chinese Girls' School),英华中学(Anglo-chinese School (barker Road))等。

知名的国际学校有新加坡国际学校(小学与中学校园)(ISS International School(Elementary and Middle SchoolCampus))、挪威补习学校(Norwegian Supplementary School)、芬兰补习学校(FinnishSupplementary School)、瑞典补习学校(Swedish Supplementary School)、采士华国际学校(乌节校园)(Chatsworth International School(Orchard Campus))、汉合国际学校(Chinese International School)、博伟教育学院(市区校园)(Dimensions International School (City Campus))、新加坡国立大学(武吉知马校园)(National University of Singapore (BukitTimah Campus))和芝加哥大学 – 布斯商学院(The University of Chicago Booth School of Business)。

名校学区房:
o    ISSInternational School (Elementary & Middle) 0.43 公里
o    EtonHouse International School (Claymore) 0.46 公里
o    NorwegianSupplementary School 0.63 公里
o    FinnishSupplementatry School (S'pore Land Twr) 0.68 公里
o    RafflesGirls' School (secondary) 0.76 公里
o    SWEDISHSUPPLEMENTARY EDUCATION SCHOOL 1.20 公里
o    SwedishSupplementary School 1.21 公里
o    ChatsworthInternational School Orchard Campus 1.23 公里
o     River Valley Primary School 1.52 公里
o    AlexandraPrimary School 1.57 公里
o    Anglo-chineseSchool (junior) 1.66 公里
o    CrescentGirls' School 1.71 公里
o    ChineseInternational School 1.73 公里
o     Anglo-chinese School (primary) 1.74 公里
o    SingaporeChinese Girls' School 1.80 公里
o    SingaporeChinese Girls' Primary School 1.80 公里
o    GanEng Seng School 1.82 公里
o     Anglo-chinese School (barker Road) 1.87 公里
o     Korean Church Kindergarten 1.93 公里
名师设计 不同凡响

铂瑞雅居顶层的天际观景台(Sky Boulevard)和天际无边泳池(InfinitySky Pool )是大师设计的点睛之笔。位于顶层视觉空间开阔,静谧舒适。或俯视或远眺,城市美景尽收眼底。

除了绝佳区位具备的繁华与便利,铂瑞雅居还提供众多的公用空间和设施用于社交、娱乐、健身、休闲和消遣。譬如,聚会和社交活动可在天际俱乐部(Sky Club)举行;烹饪美食可在天际厨房(Sky Kitchen)进行;在天际休闲厅(Sky Lounge)可举办小型派对,把杯浅饮;在天际健身房(SkyGym)可以享用各种健身器材;浸在天际无边泳池(Infinity Sky Pool ),仰望蓝天白云或夜色星空,真是美轮美奂,与无伦比。
名师的设计就是独具匠心,铂瑞雅居的内部空间让人感觉宽敞明亮,舒适流畅。加上又是永久地契,稀缺资源,经典永恒。在154个住宅单位中,分为4种房型,即2卧室+书房,3卧室,4卧室和顶层跃层单位。每一种房型的设计都充分考虑到隐私,内部设计和非凡的景观。

卧房空间宽坦,更可充分发挥个性化设计,营造最舒适与温馨的睡眠环境。格调高雅的铂瑞雅居,建筑与装饰的一切选材,在设计与品质方面莫不精益求精;例如意大利的Caccaro衣橱。如此奢华需求,在主卧浴室更是淋漓尽致;饰以梵高格调大理石、配有著名品牌Antonio Lupi、HansgroheAXOR Citterio E 等浴室配件。即使是厨房,也选用唯有最高级的Ernestomeda Icon 系列。


户型及价格

86号楼的阳台奇偶数交错分布,在外表呈现流线型设计。86号楼以两房加书房和三房户型为主。
88号楼奇偶数的阳台分别向南和向东,呈现交错的美感。88号楼以四房大户型为主。


两居室加书房    122平米  新币446万起价
三居室              165平米  新币600万起价
四居室               257-260平米 新币1020万起价

★请联系房产顾问
电话 :+65 92364198 Hannah 钟寒梅
微信 :hannahzgg
公众号:sg_newhouse
邮箱Email: hanmeizhong@gmail.com
详情网页:
https://mp.weixin.qq.com/s/jqE9hZGmsGICyiL6_Xog8w



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钟寒梅(Hannah),毕业于西安交通大学。在新加坡国立大学获得硕士学位。目前是ERA的区域董事,负责房产销售和团队管理。成功服务过很多客户,并得到他们的推荐。主要帮助客户以专业眼光挑选公寓,贷款协助, 各种法律咨询,投资移民绿卡申请, 高成功率等。



提供的服务:
1. 无论你买二手还是新公寓都不用付中介费
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拿到的奖项:
1. 2016 年度销售精英奖
2. 2017 年度销售精英奖 ,ERA 6000多经纪中前100名
3. 2018 升职为区域总监Division Director, 进入ERA Leadership Team
4. 2018 年度销售精英奖 ,ERA 6000多经纪中前100名
5. 2019 年度销售精英奖 ,ERA 7000多经纪中前50名







牛牛留学
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 楼主| 发表于 24-10-2016 12:04:59 | 显示全部楼层

【嘉峰豪庭 Le Nouvel 】,乌节黄金地段现房,大奢至简,大隐于市

本帖最后由 hannah2016 于 18-5-2020 16:40 编辑

  【嘉峰豪庭 Le Nouvel 】,乌节黄金地段现房,大奢至简,大隐于市




大奢至简 大隐于市


嘉峰豪庭 (Le Nouvel Ardmore)傲立于号称世界十大最贵街道之一阿摩园Ardmore Park 1号位置。仅有45套限量华宅,永久地契。


 建筑设计由2008年普利兹克建筑奖得主法国建筑大师让.·努维尔(Jean Nouvel)亲自操刀设计;藏于城市精华处,写意新加坡的臻稀罕见的城市孤本。


 建筑师打破固有的住宅建筑模式,采用高空别墅模式,打造“天空中的别墅”。这个33层的高楼,仅有45户超大户的空中别墅!这个项目是新加坡所有豪宅中面积最大的超级豪宅,每个单位都有353平米以上的奢华居住空间。


      在这个城市最令人垂涎的地方提供极致奢华的生活方式,距离新加坡市中心乌节路仅一步之遥,俯瞰新加坡著名的“优质洋房高档别墅区”纳新和克雷摩园的低密度至美风光,生活于充满激情的城市,又仿佛置身于静谧苍翠的隐居世界;更有无微不至的星级礼宾服务、私人空中餐厅和精细的室内装修。

至臻华宅,精雕细琢,彰显居住的奢华魅力,完美诠释新加坡顶级豪宅的典范。


现有户型: 四居室平层及四居室双层阁楼
价格:1800万起


周边名校





  



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钟寒梅(Hannah),毕业于西安交通大学。在新加坡国立大学获得硕士学位。目前是ERA的区域董事,负责房产销售和团队管理。成功服务过很多客户,并得到他们的推荐。主要帮助客户以专业眼光挑选公寓,贷款协助, 各种法律咨询,投资移民绿卡申请, 高成功率等。



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2. 2017 年度销售精英奖 ,ERA 6000多经纪中前100名
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5. 2019 年度销售精英奖 ,ERA 7000多经纪中前50名







“新加坡政策”公众号简介
 楼主| 发表于 24-10-2016 15:41:02 | 显示全部楼层

ERA房产 热卖豪宅【名筑Nouvel18 】名门筑就,尽显奢华, 意大利风格

本帖最后由 hannah2016 于 22-5-2020 16:12 编辑

【名筑 Nouvel18 】名门筑就,尽显奢华,乌节路现房

点击下面链接在线看房



尊贵的地段,身份的象征

  第10邮区尊贵豪宅,位于新加坡最黄金地段,乌节路顶级豪宅区Ardmore (阿摩园)/ Anderson (安徒生路)。身居名筑,尽享宁静惬意氛围,又不失都市繁华便利,毗邻多个国际峰会举办地-香格里拉大酒店,公寓本身是名校学区(英华学校、新加坡女子学校、查茨沃斯Chatsworth国际学校)毗邻使馆区、植物园、众多国际高级休闲俱乐部,临近地铁站。

  世界级建筑大师普利兹克建筑奖得主法国顶级建筑大师让.努维尔(Jean Nouvel)倾力打造。融合自然、生命与时尚的设计,集精致奢华与艺术气质于一体的极致臻品。

  奢华的全套高档公寓设施和八大天际露台乐园为您献上独一无二的极致休闲享乐。俱乐会所、美食厅、放映厅等也让您的宾客尽享款待。

购物的天堂,引领休闲时尚
  与巴黎香榭丽舍大街、东京银座、纽约第五大道齐名的国际知名购物休闲中心–乌节路,仅几分钟步行距离。汇集众多大型百货公司,如百丽宫、高岛屋、ION ORCHARD,超过5000家全球高档品牌、精致美食,任您选择。

  新加坡政府2019年最新发布的国家发展总蓝图指出,将全方位的发展升级乌节路区域,使之成为集购物、休闲、生活、创新体验为一体的核心商圈。

现有户型:
•2卧+ 书房   124 –143平米
•3卧      147 –156平米
•3卧+ 书房   164 –173平米
•4卧+ 书房   230 –310 平米
•Sky Suites 天际套房  4卧+ 书房 400平米
•Penthouse 顶层豪宅 4卧+ 书房 564 –587 平米
           5卧    600平米
价格:400万起

周边名校
莱佛士女子中学  0.10公里
伊顿国际学校(claymore)  0.38公里
汉合国际学校 1.03公里
新加坡华人女子学校(小学)1.04公里
新加坡国际学校(小学和中学) 1.05公里
新加坡华人女子学校(中学)1.09公里
英华小学  1.15公里
挪威补助学校 1.18公里
芬兰补助学校 1.22公里
英华小学(barker  road) 1.26公里
韩国教会幼儿园  1.29公里
英华小学(junnior)1.44公里
查茨沃斯国际学校乌节路校区 1.49公里
伊顿国际学校(牛顿校区)1.58公里
瑞士补助教育学校  1.59公里
瑞士补助学校 1.61公里
意大利补助学校(意大利大使馆)1.85公里


  

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3. 帮你跟开发商或卖家谈价格拿更多折扣
4. 在需要的情况下帮您延期付款
5. 帮您提高贷款额
6. 帮你介绍专业律师,解决房屋法律方面的问题,比如继承,信托等等

拿到的奖项:
1. 2016 年度销售精英奖
2. 2017 年度销售精英奖 ,ERA 6000多经纪中前100名
3. 2018 升职为区域总监Division Director, 进入ERA Leadership Team
4. 2018 年度销售精英奖 ,ERA 6000多经纪中前100名
5. 2019 年度销售精英奖 ,ERA 7000多经纪中前50名







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 楼主| 发表于 16-1-2017 17:22:32 | 显示全部楼层

ERA房产 热卖豪宅【乌节三翠林 3 Orchard by the Park】 中心地带 永久地契92364198

本帖最后由 hannah2016 于 22-5-2020 16:15 编辑

【乌节三翠林  3 Orchard by the Park】 中心地带 永久地契 乌节路现房
  点击下面链接在线看房
乌节三翠林在线看房链接




中心地带 永久地契


  好的地点决定一切。乌节三翠林正坐落于新加坡这个国际大都会的中心地带。位处超级豪华住宅区,周围有显赫的大使馆区,让您随时能自豪的报上自己第10邮区的尊贵地址。只需步行几分钟就能到达乌节林荫道地铁站。同时,占地82公顷,已被列为联合国教科文组织世界遗产的植物园,仅在数步之遥。在步行距离内还有城中奢侈品牌旗舰店,国际酒店,医疗中心,咖啡馆和美食餐馆等,应有尽有,便利无限。


      乌节三翠林位于乌节路中心地带,处处凸显意大利设计风格。由大师奇特里奥操刀的豪迈艺术创作,有三栋楼高25层的私宅,俯瞰本地最著名的购物街。就像所有前卫作品一样,它推动了建筑设计的发展,开展了先河。

这个永久地契项目只有77个独家设计的私宅单位。极致美观的城市家居,坐落在郁郁葱葱的绿地上,却又让住户享有绝佳的私密空间。
现有户型: 两居室到四居室
价格:350万起

周边名校







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关于作者


钟寒梅(Hannah),毕业于西安交通大学。在新加坡国立大学获得硕士学位。目前是ERA的区域董事,负责房产销售和团队管理。成功服务过很多客户,并得到他们的推荐。主要帮助客户以专业眼光挑选公寓,贷款协助, 各种法律咨询,投资移民绿卡申请, 高成功率等。



提供的服务:
1. 无论你买二手还是新公寓都不用付中介费
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新加坡半永久培训课程
 楼主| 发表于 10-2-2017 07:15:59 | 显示全部楼层

ERA房产 热卖豪宅【 风华南岸 SouthBeach Residences】 王者之姿 地标建筑92364198

本帖最后由 hannah2016 于 22-5-2020 16:18 编辑

风华南岸府】【South Beach Residences】王者之姿 豪华之级 地标风范 限量杰作 仅在南岸


点击下面链接在线看房

风华南岸府在线看房链接


【公寓基本信息】
邮区地址:【7邮区】28 Beach Road  
   地铁站:Esplanade Mrt滨海中心站     
   开发商:CDL+IOI
单位楼层:190单位/1栋/45层
地契类型:99
交房时间:现房

【楼盘评析】

  • 市政中心区,综合性大型项目


风华南岸综合项目位于新 加 坡市区精华地段,占地34,959平米,耗资近30亿新元打造的中心地标,大气磅礴,包括4部分: 190个单位的顶级豪华公寓(South Beach Residences),下面是著名的JW万豪酒店(JW Marriot Hotel Singapore South Beach),一栋34层的A级商业写字楼(South Beach Tower),地面和地下层是商业饮食空间。同时和谐融入了4个具有历史价值的保留建筑。

新 加 坡房产先驱CDL 与马来西亚顶尖发展商IOI联合打造,由著名的Foster + Partners设计。引入环境设计和绿色科技,造就出独特卓越的风华南岸项目,将新 加坡 的热带气候和城市特征完美融合。地面层首次采用微气候罩幕设计,在屏蔽日晒雨淋的同时,达到通风降温的效果。

  • 王者之姿,城市地标


风华南岸府公寓,凝大气之美,聚繁华之丽, 是尊享非凡的宽绰居所。

邻近新 加 坡多个重要历史、建筑及文化地标,近距离体会这座城市的不同凡响的魅力,感受迷人的艺术气息,俯瞰顶尖商业区的城市天际线。滨海艺术中心与多个画廊、博物馆更近在咫尺,这其中还包括滨海湾金沙 (Marina Bay Sands),滨海湾花园(Gardens by the Bay)和新 加 坡摩天轮(Singapore Flyer)等世界级建筑立于新 加 坡中心区,俯视世界闻名的F1夜间赛事路线。

毗邻战争纪念碑公园,多间5星级酒店位居其侧,包括 Ritz-Carlton Millenia, Swissotel Singapore, Mandarin Oriental 和Raffles Hotel等。

步行所及有琳琅满目的购物中心,风格各异的餐饮与娱乐休闲。如Suntec City, Marina Square, Bugis Junction and Raffles City。


交通便捷,无论开车或搭公共交通工具都极为方便,楼下直接通往滨海中心地铁站,也可步行数分钟到政府大厦地铁转换站。


  • 豪华之级,定义未来


风华南岸府值得珍藏的190个单位 ,在城市中心仍然享有卓越的开阔空间与视野,尽显豪华与尊贵。

从精致的室内设计至高级的家电用品,精心打造,符合高尚品味需求,高科技的指纹认证系统, 提供的安全保障。德国高档系统厨具布尔托和美诺的顶级家电用品的厨房设备,确保享受烹饪的愉悦。

更是在各个顶层复式豪宅中,也精心挑选了符合尊贵身份的品牌Sub-Zero冰箱及酒柜,衬托珍贵收藏。


专长于住户与礼宾服务是来自开发商的承诺,提供完善的顶尖服务,让业主享受周到,体验愉悦。


有出色完善的公寓设施,回家即可远离都市喧嚣。位于22楼的空中花园,有健身区、50米户外泳池,还有按摩池,可消除一天的疲劳。也可置身32楼的空中花园,时而休憩,时而细步,尽享与家人的快乐时光。



【售价和房型】

优惠价:新币 S$3,400,000起   单价:新币 S$2796/平方英尺起
付款方式灵活,首付即可入住。
2室户型系列   1216英尺/113平米  #43-02 优惠价S$3,376,000
3室户型系列   1647英尺/153平米  #29-10优惠价S$5,048,000
4室户型系列   2357英尺/219平米  全部卖完!
阁楼               4446英尺/413平米  #45-01优惠价S$19,050,000

















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关于作者

钟寒梅(Hannah),毕业于西安交通大学。在新加坡国立大学获得硕士学位。目前是ERA的区域董事,负责房产销售和团队管理。成功服务过很多客户,并得到他们的推荐。主要帮助客户以专业眼光挑选公寓,贷款协助, 各种法律咨询,投资移民绿卡申请, 高成功率等。



提供的服务:
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 楼主| 发表于 1-3-2017 13:48:43 | 显示全部楼层

ERA房产 热卖豪宅【玛庭豪苑 Martin Modern】乌节路奢华公寓 80%绿植名校立化92364198

本帖最后由 hannah2016 于 22-5-2020 16:22 编辑

黄金地段奢华公寓玛庭豪苑Martin Modern,您位于植物园的家!

点击下面链接在线看房

  • 开盘优惠价格:
    两卧一厅:(764方尺/71平米),     房号#02-10,$189万3;
    三卧一厅:(1087方尺/100平米), 房号#21-02,$310万;

      四卧两厅:(1733方尺/161平米), 房号#02-03,$448万;     


  • 联系ERA hannah@9 2 3 6 4 19 8 或加微信hannahzgg免费参观售楼处

玛庭豪苑Martin Modern专做高端项目的国浩置地 (GuocoLand) 推出的一个奢华公寓。位于新加坡优质黄金地段,乌节路商圈,顶级豪宅最集中的第九邮区。楼盘具体位置在马丁广场(Martin Place) 和里峇峇利弄 (River Valley Close)的交界处。由450间单位组成。不同于一般的第九邮区项目,有一房单位,这个楼盘只有两卧和更大间的单位,最小面积的二卧房单位约800平方英尺,最大的四卧房单位则约1800平方英尺。根据开发商给的平均尺价2300每平方英尺,两卧房的价位预估180万起。

八成以上的土地会建成植物园林,超低容积率

国浩地产近期有两个非常成功的项目优景苑(Goodwood Residences)和丽敦豪邸(Leedon Residences)优景苑已经全部卖完。丽敦豪邸今年首三个月就卖出了42 间单位,现已卖出了接近90%。在这两个项目大卖的背景下,开发商紧接着推出Martin Modern。考虑到目前黄金地段及新私宅供应有限,很有信心这个项目会非常受欢迎。
新加坡这样土地稀缺的国家,在黄金地段第九区拥有这样一片大约15936平方米大的地块是很难得的。正因为有这样大的地块,发展商可以把这个项目建成像优景苑和丽敦豪邸那样的豪华度假村概念的楼盘。
MartinModern, 八成的土地会转化成一个独特的植物园林,种植超过200多种独特的植物和果树 。很多都是非常稀有的品种。植物园林有大约15种不同主题的小公园,包括聚会草坪,森林小径,和雨水花园等。除此之外,在顶楼还有两个以秘密花园为主题的顶层花园。整个项目的感觉就是,虽然Martin Modern位于都市中心,可是通过大门和走廊,就会感觉进入了一个安静迷人的世外园林。
只有不到20%的面积会建成两座30层高的高楼。住户有三种景观可供欣赏,园林景观,城市景观或者新加坡河景观。

新加坡的黄金地段,周围都是重要建筑,交通四通八达

Martin Modern位于新加坡的黄金地段D9, 周围都是新加坡的重要景点或者建筑。临近乌节路(Orchard Belt),亚洲最受欢迎的购物一条街。临近市政区 (CivilDistrict), 现代新加坡所在的中心,拥有一些历史最久远的建筑,现已进行修复和改造,作为博物馆和活动空间对外开放。例如,新加坡前国会大厦(前身为法院和政府机关)现在已更名为艺术之家,供举办各类展览。临近市中心和滨海湾金融中心(CBD)。

周围有三个地铁站都在步行可达的距离内。步行10分钟可达汤申线的大世界地铁站 (Great world MRT)。步行15分钟可达市区线的福康宁地铁站(Fort Canning MRT)。步行15分钟可达南北线的索美塞地铁站 (Somerset MRT) 。

开车也是很方便,3分钟就可上高速CTE,5分钟可以上高速MCE ,到达中央商业区只需5分钟的车程,上Nichol high way 也只需要6分钟。

教育方面,周围有River Valley Primary School(一公里内)和多所国 际学校, 比如新加坡管理大学SMU(Singaporemanagement University)新加坡艺术大学SOTA(Schoolof the Arts Singapore)等。

步行去罗伯逊码头(RobertsonQuay)新加坡河旁最 "IN”的去处

罗伯逊码头是新加坡河畔最有名的三大码头之一,另外两个是Boat Quay ClarkQuay。他由一系列的国际餐馆,酒吧,咖啡店,高级酒店和高档公寓组成。是本地和外国人都很喜欢去的一个夜生活场所。除了这些,罗伯逊码头也是一个有很多艺术文化遗产的地方。适合艺术家们居住。



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1. 无论你买二手还是新公寓都不用付中介费
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1. 2016 年度销售精英奖
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新加坡翻译公证
 楼主| 发表于 2-3-2017 14:40:37 | 显示全部楼层

ERA房产 热卖豪宅【华利世家 Wallich Residences】 金融区核心,新加坡最高楼92364198

本帖最后由 hannah2016 于 22-5-2020 16:27 编辑

【华利世家 Wallich Residences】 金融区核心地带,新加坡最高楼,海景现房

点击下面在线看房链接

在金融区心脏地带俯瞰市容,享受坐拥天下的非凡视野与气派。


华利世家(Wallich Residence)是本地最高私宅项目,由国浩房地产(GuocoLand)发展,位于丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)的第39层至64层楼,最高达290米,整座大楼也是新加坡最高建筑。


地理位置

公寓地点就在市中心的丹戎巴葛核心地带,不远处是未来约1000公顷的南部濒水市区发展项目。计划落实后,丹戎巴葛将重塑成为集合优质住宅、购物商场和环保绿化地区的新市区,丹戎巴葛延至南部濒水区的延绵走道将无缝连接,全新濒水区将为丹戎巴葛带来更多活力与机遇。华利世家作为丹戎巴葛的标志性项目,又与地铁站紧密结合,必将成为濒水市区的重要门户,价值也将随着南部濒水市区的发展而水涨船高。

丹戎巴葛地区具有深厚的历史底蕴,从岌巴海港到珊顿道金融商业区,与新加坡政治和经济发展有密切关联。近几年来丹戎巴葛也进入转型期,随着丹戎巴葛中心以及其他新项目的出现,整个地区面貌一新,从崭新办公大楼到历史古迹,汇聚各种公司和各类文化生活,成功企业与创新行业交融,旧传统与新时代思想碰撞。

最新落成的丹戎巴葛中心坐拥丹戎巴葛核心区域,成为市区变革中的标志。作为新加坡第一高楼,这座雄心勃勃的“垂直城市”拥有89万平方英尺的甲级办公楼国浩大厦、五星级酒店索菲特新加坡城市中心酒店、总面积15万平方英尺的城市公园,以及种类繁多的零售店面,并且直通地铁站。“五合一”的综合项目,使丹戎巴葛中心才成为了财富与远见的象征,聚集在这里的,无不是具有远见和宏观视野的企业家、创业者和创新人士,这当中又有极大部分来自国浩大厦租户,目前,这栋甲级办公楼已吸引了Agoda、电通安吉斯集团(Dentsu Aegis Network)、荷兰国际集团(ING)等科技、媒体、金融领域的国际集团入驻,丹戎巴葛中心已成为独一无二、机遇处处的活力中心。



楼盘特色

华利世家是丹戎巴葛中心的住宅部分,位于39层至64层,坐拥整个项目最高点,拥有180米以上的无敌高度,让您以全新角度俯视城市与大海,美景尽收眼底,而又远离尘嚣。华利世家的私宅单位包括一至四卧房单位、4套顶层豪宅和1套超级顶层豪宅,每套住宅均采用无可挑剔的顶级建筑装饰材料,彰显出华利世家的独特美学理念。华利世家也设有四个专属设施楼层,包括礼宾服务、无边际泳池、私人图书馆、盛宴厅、空中花园和一个位于62层楼的观景台。

丹戎巴葛地区的私宅一般为纯住宅项目,通常一个项目即拥有数百个单位,但华利世家只有181个单位,更加专属私密。更为重要的是,作为丹戎巴葛中心的一部分,华利世家的价值不止在于其所带来的奢华生活体验,更在于这个综合体项目为住户带来的巨大的多元和便利性,在于它能够满足不同的工作、生活和娱乐需求,提供无限可能性和巨大的升值潜能。

整个项目由著名的 Skidmore, Owings & Merrill 建筑公司操刀设计,SOM是当前全球一流的建筑设计,代表作包括迪拜哈利法塔和纽约世贸中心一号大楼。发展商国浩房地产也是屡获殊荣的亚洲综合发展项目领导者。种种优越条件,完成了华利世家这座城中城的颠覆之作。


平面图


户型图


01
一卧两厅一卫(614方尺)
全部卖完!


02
两卧两厅一卫(915方尺)
#55-06     
3,700,000


03
三卧两厅两卫(1098方尺)
#41-09
3,760,000

04
四卧两厅四卫(1658方尺)
#54-04
6,350,350


美图欣赏

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 楼主| 发表于 2-3-2017 14:44:03 | 显示全部楼层

ERA房产 热卖豪宅【鸿福摩天楼 Concourse Skyline 】市中心地标建筑 现房海景92364198

本帖最后由 hannah2016 于 22-5-2020 16:31 编辑

【Concourse Skyline 鸿福摩天楼】,市中心地标建筑,现房海景 可延迟付款

点击以下链接在线看房

Concourse Skyline 鸿福摩天楼在线看房链接

现在购买享有22%+4.5%折扣!

项目要点:


  • 项目位于新加坡市中心,两栋独特的建筑作为美芝路的新地标,是由新加坡上市公司鸿福集团 (Hong Fok Corporation)兴建这个私人公寓项目,成为美芝路地区第一个私宅项目。楼盘面向滨海湾及综合度假胜地等未来地标的海景,是完全的海景房。

  • 发展商鸿福集团(Hong Fok Corporation)董事钟燊荣指出,许多买家和对能够从自家阳台上观赏到F1赛道感到非常兴奋

地理位置:

  • Concourse Skyline(天际线项目)靠近新加坡摩天轮和金沙酒店,还有新加坡河的美景尽收眼底,只需仅仅几分钟就可以抵达滨海湾金沙购物商城(Thsgcnpes at Marina Bay Sands)、新達城(Suntec City)和乌节路(Orchard Road)

  • 公寓出去2分钟就是三层楼购物商场city gate 购物中心,商场里面餐厅,超市美容院等应有尽有,商场二楼直接连着尼晧大道( Nicoll Highway )地铁站。到武吉士(bugis )地铁站步行5分钟即到,

  • 开车的话项目出去就是高速公路,直通新加坡各个区域。

学校及周边设施:

  • 附近的勿拉士巴沙(Bras Basah)和武吉士(Bugis)也正在转型成一个融合艺术、文化、学习与娱乐中心。傍晚时也可以漫步到历史悠久的富康宁公园 (Fort Canning Park)或感受甘榜哥南(Kampong Glam)的浓厚民俗风情。您也可以到集中着陆地及海上运动、娱乐和康乐中心,新加坡体育场,去运动。如果是大自然爱好者,可以从附近的滨海湾花园(Gardens by the Bay)漫步到滨海堤坝(Marina Barrage),您也可以在滨海堤坝那里放风筝和享受美丽的市区景观。

  • 斯坦福小学,洪文学校和Pusat Pendidikan Azhar, Farrer park primary school .

优惠价格:


一房一厅,     房号#26-16, 81平米 (872平方尺), 原价233万8,22%折扣后:182万3, 最终价 163万3
一房加书房,  房号#25-08, 102平米(1098平方尺),  原价294万4,   22%折扣后:  229万6,  最终价 203万4
两房加书房,  房号#24-14, 128平米(1378平方尺),  原价453万8,   22%折扣后:  353万9,  最终价 317万2
四房加书房,  房号#26-06, 212平米(2282平方尺),  原价622万,     22%折扣后:  485万1,  最终价 434万5




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ERA房产 热卖豪宅【Lloyd Sixtyfive】乌节路永久,5分钟somerset,延迟付款92364198

本帖最后由 hannah2016 于 22-5-2020 16:38 编辑

****Lloyd Sixtyfive 乌节路永久地契公寓,5分钟somerset 地铁站****

点击以下链接在线看房

Lloyd 65 在线看房链接


独特的延迟付款系统只付30%即可入住,两年内不用付各种印花税和额外税,剩余款项和印花税两年后支付哦。

  •      乌节路永久地契公寓,仅有76间独特现房单位

  •      5分钟即可步行到somerset 和乌节路地铁站。

  •      优越的地理位置,方便的交通

  •      步行就可到狮城大厦, The Cathay 戏院, ION 商城, 313 somerset, 乌节路中心和百丽宫。

  •      附近多所名校比如立化小学,chatsworth 国际学校等。

  •      多种单位户型可供选择 1卧房到4卧房  非常漂亮的挑高阁楼单位

  •     优惠的价格
             1卧                        :603方尺/56平方米     房号#07-05  216万2                1卧一厅加书房       :710方尺/66平方米    房号#05-03   225万4
             2卧加书房阁楼单位:1808方尺/167平方米  房号#02-08  536万3
             2卧顶层阁楼单位   :1604方尺/149平方米  房号#10-07   530万3
             3卧阁楼单位          :2422方尺/225平方米  房号#06-02   684万9
             4卧                        :615平方米
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5. 2019 年度销售精英奖 ,ERA 7000多经纪中前50名








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