供EC 每月要比组屋多出多少花费

michelwang · 发表于 30-9-2016 15:34:17|来自：新加坡

想请教大家：我们的组屋就要满五年了，想换房，但不知道bto 还是新ec ，我喜欢ec，但又怕供起来压力山大，我想问1)如果ec总价100万的话，大概能买在什么地方?2) 首付的20% 是要在申请到房子后的两个月内付清吗？3) 对于三个卧室的EC, 每月花费比4A组屋多多少?4) 我们夫妻每月固定收入就是薪水，不多，两个人加起来近8000而已，老公是公民，我是pr，女儿马上九岁，儿子刚刚一岁，像我们这种情况，供EC 会很吃力吗？4) 老了以后，把EC 卖掉，还可以申请bto 吗？多谢各位的意见

michelwang · 发表于 30-9-2016 15:35:26|来自：新加坡

补充一下，我们的组屋还有28万的贷款呢

千股涨停 · 发表于 30-9-2016 15:42:29|来自：新加坡

这个薪水基本是新加坡家庭的中位数，如果没有别的什么烧钱爱好，就是正常过日子，供EC一点问题都没有，放心。

但是，买了ec就等同于买了condo，以后再想bto，那就要卖掉ec后再等30个月才能申请，基本上等于是不可行了。

爱心家园 · 发表于 30-9-2016 15:54:15|来自：新加坡

100w买3房EC的话，全岛的EC任你挑了~100w贷款80w的话，月供在3000，你跟你老公一人1500，算你们平均4000工资一个人，每月CPF进账1480，其中OA大概990，所以一人贴510块现金。
首付20% + 3%-5400的税，按正常流程需在购买8周内付完。EC每月比组屋多个管理费，大概200-250一个月，组屋我记得没差的话3个月90？另外组屋需要自己还停车费，EC管理费已包括。
未来卖了EC可以直接买2手组屋，或者先买2手组屋，半年内卖掉EC即可，如果要买BTO，需卖了EC等30个月才行