关于租房合同里面空调保养问题

SGP2013 · 发表于 18-10-2016 22:58:31|来自：新加坡

房子合同要到期了，空调噪音很大，正在和房东谈更换空调的问题。房东的意思是如果我们没有按照合同保养，我们需要支付一半费用。原来的合同里面关于空调保养有写“quarterly cleaning and servicing including topping up of gas, periodic chemical washing and flushing of airconditioning system"。请问，这具体包含哪些项目？我的理解是室内挂机保养，然后冷气不够时，外机需要加氟利昂。理解是否正确？我们每季度有叫人过来保养挂机，但是外机的确从来没有保养过。谢谢各位支招！

千股涨停 · 发表于 19-10-2016 09:43:12|来自：新加坡

这有点得寸进尺了，后面那几个项目，是有必要才做的，合同条文也没有说必须多长时间做一次。
既然合同到期了，那就另找一个房子吧。

SGP2013 · 发表于 19-10-2016 10:26:27|来自：新加坡

千股涨停发表于 19-10-2016 09:43
这有点得寸进尺了，后面那几个项目，是有必要才做的，合同条文也没有说必须多长时间做一次。
既然合同到期 ...

谢谢回复，我们也在找房子，就怕到时候押金问题就有的扯了

维妮公主 · 发表于 19-10-2016 11:20:27|来自：新加坡

以前我是三个月叫人来洗一次，然后保留收据给房东看。以便讲清楚什么时间洗的。一般就GROUPON买券，15-20一台洗洗。

化学清洗从来没洗。那么贵谁洗啊。

dengtu · 发表于 19-10-2016 14:28:15|来自：新加坡

flushing of airconditioning system...........

pl · 发表于 19-10-2016 14:48:15|来自：新加坡

正常租约期间每三个月service一次室内挂机,如果需要Top Up Gas一般是由租客来做，如果空调需要重新做管道，更新零件或者换新空调都应该是屋主做的。

然后Chemical Wash是比较灰色的，因为什么时候需要Chemical Wash这一点很难说。如果屋主需要租客做Chemical Wash,在签租约之前就要跟租客沟通好，不然租客通常是不做Chemical Wash的。

看了楼主的合同条款是需要在适当的时候做Chemical Wash,所以什么时候需要做Chemical Wash其实也很难说清楚，楼主可以跟屋主商量，找个contractor下来查看是否需要做Chemical Wash。
如果像楼主说的，屋主换新空调找租客出一半的费用，这个是肯定不合理的，明显是房东想讹钱。。。