99年地契有地住宅，99年地契公寓，永久地契公寓

geng0001

手头有的闲钱，想提升一下居住条件。有几个选择，各位达人帮忙参考一下。先行谢过了。
方案一，现有组屋(149平方）保留，夫妻共同贷款买一个位置较好，20年屋龄的99年地契公寓。
方案二，保留组屋，夫妻共同贷款买一位置一般，面积稍小的永久地契公寓。
方案三，卖掉组屋，夫妻一人贷款买一位置较偏，面积较大的20年屋龄的99年地契的有地住宅，另一人贷款买一鞋盒公寓出租。
帮忙看看从投资角度看，那个方案好一些。本人倾向于第一或二方案，但这两个方案都要交一笔ABSD，有些不爽。

lusunshine

为什么我觉得你讲得有点自相矛盾？目标到底是提升居住条件还是投资？

michael8330

方案3

pl

方案1

michael8330

我会选方案三的原因是：
1，不需要给ABSD,可以利用这笔钱来买个比较好的房子，
2，两套房子都是私人房产，不会受到建屋局的条例限制，
3，把现有HDB的房子卖了可以套取现金并且利用这个机会重组贷款。

geng0001

lusunshine 发表于 15-1-2017 16:12
为什么我觉得你讲得有点自相矛盾？目标到底是提升居住条件还是投资？

提升居住条件为主，顺便为将来养老做个打算。

geng0001

pl 发表于 15-1-2017 18:34
方案1

怎么说？99年地契有地住宅投资潜力很差吗

geng0001

michael8330 发表于 15-1-2017 19:04
我会选方案三的原因是：
1，不需要给ABSD,可以利用这笔钱来买个比较好的房子，
2，两套房子都是私人房产， ...

有同感，只是担心99年有地住宅贬值太快。

acer23

hdb肯定不建议保留。有能力就直接全部私有化。

铜牌推广者

方案4
换好地点HDB
5年后，买公寓，如果ABSD 没有了，买有地。