新pr想买间小公寓暂住

hongstar

新pr想买间小公寓暂住。看看便宜的很多都靠近盛港。最近价钱也跌得厉害，心里窃窃欢喜。
看到kingsford waterbay，1房50万的很多，还看到过45万的，不过估计卖掉了。TOP说是2017年，官方好像还要久。
也看到riversound residence, 1房55万还有还价余地。2015top .
看看地图基本上在一个地方。想请教各位高手，哪个比较好？还有刚毕业工作的人，只有薪水单半年，还没交税，是不是很难拿到贷款？家里好支援一半的钱，比如50万，贷款25万或20万就可以。可以贷到吗？

谢谢帮忙回答的朋友。

desperado123

银行规定是你工资的30%可以用于还清贷款，如果贷款25w，期限30年，一个月还863，另外你工资的23%会进去OA，这部分是可以用于还贷款的， 所以并不觉得楼主的贷款会有什么问题，当然啦，具体还是要去跟银行谈，个人感觉问题不大

hongstar

desperado123 发表于 3-3-2017 16:55
银行规定是你工资的30%可以用于还清贷款，如果贷款25w，期限30年，一个月还863，另外你工资的23%会进去OA ...

之前有想过买工业地产60万，贷40万，薪水3400，都被银行拒绝了，说没有2年的税单，估计工业地产是不是要求高。

hongstar

hagent 发表于 3-3-2017 16:55
Kingsford water一房一厅的是都已经卖完了。现在最便宜的是689方尺的一个单位，85万6，这个项目expected da ...

是啊，看得是二手房。二手房的价格都低过开发商了，估计经济有困难了。

desperado123

hongstar 发表于 3-3-2017 17:06
之前有想过买工业地产60万，贷40万，薪水3400，都被银行拒绝了，说没有2年的税单，估计工业地产是不是要 ...

应该是工业地产要求更高吧， 贷款买房子一般都会批准吧的， 3400的薪水应该是够了，我记得我有个朋友也是刚工作贷款买了一个小房子，都没听说有什么问题，至于税单的问题，感觉没有那么严格吧， 楼主可以多问问几个银行。25w贷款也不算多。

hongstar

hagent 发表于 3-3-2017 16:55
Kingsford water一房一厅的是都已经卖完了。现在最便宜的是689方尺的一个单位，85万6，这个项目expected da ...

白高兴一场，看propertyguru 上的信息都是假的，我看kingsford waterbay 1房这么多房源，每天都有更新，打去一问，每人都说卖完了，就是拿低价来吸引人打电话过去，都是骗子啊。看样子还是要请中介，可以过滤这些虚假信息。反正买家也不需要付钱。

维妮公主

UOB有SHOW FUNDS贷款。

你买100万房子SHOW 102万的储蓄，放在UOB账户3天就可以取出。

具体去问BANKER。

hongstar

维妮公主 发表于 6-3-2017 16:50
UOB有SHOW FUNDS贷款。

你买100万房子SHOW 102万的储蓄，放在UOB账户3天就可以取出。

有这么多钱，我就不贷款了，一次付了，对吗。现在汇钱出来也麻烦。其他银行也都有这样的贷款方式。估计上次想买工业地产，特别严。公寓应该贷得到吧，要打去问问。

维妮公主

hongstar 发表于 6-3-2017 16:57
有这么多钱，我就不贷款了，一次付了，对吗。现在汇钱出来也麻烦。其他银行也都有这样的贷款方式。估计上 ...

就是买公寓可以这样贷款。

你去UOB问问吧，我朋友刚贷出来。就靠凑钱SHOW FUND而已，自己其实不用出太多钱，准备好头期就好了。