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[贷款] 薪水降到2000,如何reprice贷款?

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发表于 20-1-2018 10:28:34|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
有个同事大学毕业拿ep3400一个月,pr马上申请到了,就买了一房小公寓。算是非常顺利了。接下来做了半年嫌压力大,就跳槽去了大公司,重点是职位是类似文员,当然薪水少得可怜,2000一个月,但是非常非常轻松愉快。他本人没远大理想,家里一个孩子,经济条件不错。还房贷家里可以支援,问题是2年银行又要交收入资料才好reprice, 他在发愁,如何操作才好。我们都替他想办法,1,贷款了38万的样子,提前还一些?钱要寄出来不容易了。也有压力。2. 家里的存款拿去给银行看,表示还贷没问题?3.可以选一个以后不用reprice的还贷方式? 人是很好的人,大家也愿意帮他想办法,我就帮他网上问问,看看各位大拿有没有什么好办法。多谢了!
发表于 20-1-2018 10:33:34|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
还3%的剩余贷款额,38万x3%=1.14万,就不用再给资料评估了,可以做repricing。

点评

我现在才理解你的意思,刚才理解错误了。多谢!!  发表于 20-1-2018 11:49
哈哈,据我所知全款还是有困难的,光钱汇出来就麻烦  发表于 20-1-2018 10:38
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发表于 20-1-2018 10:58:15|来自:新加坡 | 显示全部楼层
本帖最后由 xiyizi 于 20-1-2018 11:14 编辑

1,自住应该不受薪水限制,需要提交几个月的信件证明
2,出租,一次还3%的的房贷,1万多一点。这个应该没有问题吧。
3,出租,年薪水2000*14(两个月花红)加租金(假设租金2000*12*70%=1400)=44800,44800*60%=26880。 26880/12=2240
每月可以还贷款2240。如果没有其它贷款。够条件贷38万的房款了。(按照3.5%的利息还20年)



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发表于 20-1-2018 11:23:12|来自:新加坡 | 显示全部楼层
xiyizi 发表于 20-1-2018 10:58
1,自住应该不受薪水限制,需要提交几个月的信件证明
2,出租,一次还3%的的房贷,1万多一点。这个应该没有 ...

哦,他肯定是自住了。不受薪水限制,只需要递交几个月的薪水证明就好?那不是没问题了?
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发表于 20-1-2018 11:25:03|来自:新加坡 | 显示全部楼层
xiyizi 发表于 20-1-2018 10:58
1,自住应该不受薪水限制,需要提交几个月的信件证明
2,出租,一次还3%的的房贷,1万多一点。这个应该没有 ...

一次还3%的的房贷,1万多一点,这个也没问题的。当然也是自住。
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发表于 20-1-2018 11:28:02|来自:新加坡 | 显示全部楼层
本帖最后由 xiyizi 于 20-1-2018 11:38 编辑
hongstar 发表于 20-1-2018 11:25
一次还3%的的房贷,1万多一点,这个也没问题的。当然也是自住。

我记得是在政府出TDSR限制条例之前买的自住房,repricing的时候不受薪水限制。去银行咨询吧

点评

多谢,多谢!!  发表于 20-1-2018 11:51
是的,是的,叫他去银行。问过心里有个底,去银行就比较有的放矢。  发表于 20-1-2018 11:39
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发表于 20-1-2018 15:56:55|来自:新加坡 | 显示全部楼层
reprice一般都不看这个的,又不是refinance
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发表于 20-1-2018 16:03:21|来自:新加坡 | 显示全部楼层
薪水从3400降到2000?跳槽不都是越调越高的吗?

你这同事太任性。要养家,要还房贷,要养娃,哪有那么轻松的事情?

如果没有房贷、不供房不养娃,那还可以赚点生活费够行了。
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发表于 20-1-2018 17:25:46|来自:新加坡 | 显示全部楼层
老鼠爱小米 发表于 20-1-2018 16:03
薪水从3400降到2000?跳槽不都是越调越高的吗?

你这同事太任性。要养家,要还房贷,要养娃,哪有那么轻松 ...

是的,这个案例太奇葩。还是个男孩。真替他发愁,如何讨老婆。会有女孩愿意跟他吗?人是好人,家里算殷实。就算房子父母全款帮他付,自己生活也不会轻松。扣了cpf,没剩多少。大学白读了,poly也比他高。
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发表于 20-1-2018 17:41:21|来自:新加坡 | 显示全部楼层
hongstar 发表于 20-1-2018 17:25
是的,这个案例太奇葩。还是个男孩。真替他发愁,如何讨老婆。会有女孩愿意跟他吗?人是好人,家里算殷实 ...

不好意思,你写家里一个孩子,我理解成他生了一个孩子,所以我说还要养娃。。。。。原来还没有结婚啊?
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