【新加坡圈1】爱彼迎持续叫板新加坡“短租”，短租不止....

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【新加坡圈1】爱彼迎持续叫板新加坡“短租”，短租不止...这是公开挑战？




短租在新加坡是不被允许的行为...
而爱彼迎（Airbnb）吃的恰恰是这碗饭...
一个企业、一个国家就这样叫上板了！
自5月以来，七人因不定期将私宅违例短期出租，遭市区重建局处以高达5000元的销案罚款，他们都是初犯。
违例短期出租私宅 初犯被罚5000元！
至于那些出于商业目的，并屡次将私宅短期出租的违例者，市建局会将他们控上法庭，要求法官判以更严重的刑罚，至今已有四人因此被罚款。

（图:来源自网络）


新加坡市建局去年曾拟议推行一套新的短期租房监管框架，但当局在今年5月8日宣布，经过四个月的广泛咨询，以及考虑到大多数私宅屋主担心短期租约将造成治安、隐私和干扰问题，新加坡决定不实行新的短期租房监管框架。
换言之，新加坡所有私宅租约仍须至少三个月，否则就算是违法。
而爱彼迎并没有因此收手...
在爱彼迎网站里可以发现，新加坡出租房源的搜索出现300多个，当中许多是短期出租公寓单位。

（图:来源自网络）


目前，发布在这类平台上的出租广告一般没有关于房子、屋主和出租安排等具体信息，因此有效执法的关键不在于从这类广告下手，而是彻查所有涉嫌短期出租的单位，将违例房东绳之于法。
随着当局加强调查和执法，接下来料将有更多违例者遭罚款或被控上庭。
，过去曾有违例短期出租的案件涉及房地产经纪与人串通合谋，这些经纪除了面对市建局或法庭施予罚款，房地产代理理事会（CEA）也吊销他们的执业资格一段时间。
自去年以来，有四人因短期出租分别被判罚款1万3000元至7万元不等。
其中两人在案发时是房地产经纪，他们利用四家公司的名义租下四个高档公寓单位，再违例把它们当”民宿”短期转租给旅客，去年4月各被罚款6万元，成为首个触犯私宅最低出租期条例的判例。
根据案情，他们以假名在包括爱彼迎的不同平台刊登租房广告，市建局接到公寓居民和管理代理的投诉后展开调查，也上门突击检查，揭发有旅客违法住在涉案单位里。

（图:来源自网络）


越来越多游客使用爱彼迎等短租平台寻找出国时的住宿，促使更多人用自己的住所提供短期租用的服务。
去年8月，一名35岁男屋主因屡次将弗洛拉路（Flora Road）一个公寓单位用于短期出租，结果被判罚款1万3000元。
一名34岁男租户则因违例出租小印度贝当路（Petain Road）和麦肯西路（Mackenzie Road）一带的多个房地产，今年1月被判罚款7万元。
除了上述判例，今年5月14日，一名38岁房地产经纪被控六项罪名，指他违例出租芽笼和沈氏道一带的公寓单位及单层排屋，此案未下判。
过去三年，新加坡共调查超过2000起违规短期出租私宅的案例，2016年有608起、2017年有820起、2018年则有756起。
今年首三个月，该局已着手调查约154起相关案件。根据法律，违例者可被罚款高达20万元、坐牢长达12个月或两者兼施。


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