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[房产] HDB转售组屋Public Scheme中Family nucleus的解读

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发表于 20-11-2020 12:09:11|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家好,

想请教各位HDB转售组屋Public Scheme中Family nucleus的解读。

个人情况如下,目前夫妻两人买了一套转售组屋,2022年满MOP,届时贷款应该还完了,有两个小孩。
2022年考虑换一套大一点,新一点的转售组屋或者DBSS,考虑到以后可能还要上公寓,为避免二套房ABSD,所以希望由夫妻中的一人成为Owner,因此是否可以夫妻中另外一人为Occupier, 或者两个小孩为Occupier?

欢迎大家指点,谢谢!

Family nucleus
[size=1.6]You must form a family nucleus with 1 of the following groups. Your:
  • Spouse and children
  • Parents and siblings (if you are a single SPR buying with parents, at least one of your parents must be an SC or SPR)
  • Children under your legal custody, care and control (for widowed/ divorced persons)

发表于 20-11-2020 23:05:29|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房


夫妻一人为OWNER,另一人OCCUPIER 是可以的。


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发表于 21-11-2020 22:11:35|来自:新加坡 | 显示全部楼层
铜牌推广者 发表于 20-11-2020 23:05
夫妻一人为OWNER,另一人OCCUPIER 是可以的。

感谢指点,这样五年MOP完了之后,Occupier买公寓应该算第一套房吧?谢谢!
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发表于 21-11-2020 22:37:15|来自:新加坡 | 显示全部楼层
jerry_bruce 发表于 21-11-2020 22:11
感谢指点,这样五年MOP完了之后,Occupier买公寓应该算第一套房吧?谢谢!

是的
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发表于 22-11-2020 11:06:52|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
铜牌推广者 发表于 21-11-2020 22:37
是的

请问铜牌,如何操作可以避免额外印花税?在下的情况是Sc,老婆Pr,两个孩子sc,目前在住的是resale hdb,2022年满mop,今年2月抽中了2025年交房的位于大巴窑的4房hdb,在下打算等新房交房后再以其中一个人的名义入手一套公寓,如何操作可以避免额外印花税?如何把新房的两个owner,变成一个owner,一个occupier? 谢谢指点!
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发表于 22-11-2020 14:48:42|来自:新加坡 | 显示全部楼层
平潭人2000 发表于 22-11-2020 11:06
请问铜牌,如何操作可以避免额外印花税?在下的情况是Sc,老婆Pr,两个孩子sc,目前在住的是resale hdb, ...

请问铜牌,如何操作可以避免额外印花税?在下的情况是Sc,老婆Pr,两个孩子sc,目前在住的是resale hdb,2022年满mop,今年2月抽中了2025年交房的位于大巴窑的4房hdb,在下打算等新房交房后再以其中一个人的名义入手一套公寓,如何操作可以避免额外印花税?如何把新房的两个owner,变成一个owner,一个occupier? 谢谢指点!


ABSD 不可避免。
你的情况可以在拿房时,你做OWNER,太太做OCCUPIER。
5年MOP后你太太可以以第一套买公寓,但是需要支付PR的ABSD。
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发表于 22-11-2020 15:08:55|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
铜牌推广者 发表于 22-11-2020 14:48
请问铜牌,如何操作可以避免额外印花税?在下的情况是Sc,老婆Pr,两个孩子sc,目前在住的是resale hdb,2 ...

那您的意思是,我老婆如果是sc是不需要付额外印花税的?
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发表于 22-11-2020 17:21:46|来自:新加坡 | 显示全部楼层
平潭人2000 发表于 22-11-2020 15:08
那您的意思是,我老婆如果是sc是不需要付额外印花税的?

是的
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发表于 23-11-2020 10:15:56|来自:新加坡 | 显示全部楼层
平潭人2000 发表于 22-11-2020 11:06
请问铜牌,如何操作可以避免额外印花税?在下的情况是Sc,老婆Pr,两个孩子sc,目前在住的是resale hdb, ...

你好,我记得买了转售租屋有5年的MOP,请问你是如何在MOP未满的时候,申请到新的HDB的?谢谢!
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