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pasir ris 8 ======✅✅最具魅力“东邪”Pasir Ris 8隆重登场! 地产江湖又将迎来一场饕餮盛宴!96841736

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发表于 半年前|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
基本信息
邮编: -
邮箱:
微信: yy13918739931
楼盘: pasir ris 8
主页:
特点:
地址: 8 pasir ris dr 8
状态: 期房
租金: -
电话:
装修: 豪华
产权: 99年
户数: 487
开发商: All grean Properties & Kerry Properties
售楼地址:
物业类型: 公寓
开盘时间:
入住时间:
地铁站: NE-东北(紫)线 » NE1-港湾-HarbourFront
公交: -
联系人: 杨剑
项目: -
周边配套: -
本帖最后由 新加坡房产杨剑 于 16-7-2021 06:55 编辑

最具魅力“东邪”Pasir Ris 8隆重登场!
地产江湖又将迎来一场饕餮盛宴!

前言
在武侠小说《射雕英雄传》里,武林中有这么一个说法
——东邪、西毒、南帝、北丐、中神通
这句话指的是江湖中最知名最具江湖地位的5个人:黄药师、欧阳峰、段智兴、洪七公、王重阳。

齐名当世的5人,唯有东邪没有标签功夫:
西毒——蛤蟆功
南帝——一阳指
北丐——降龙十八掌
中神通——先天功
没有特点的东邪最大的特点——全才。他上知天文,下通地理,五行八卦、奇门遁甲、琴棋书画,甚至农田水利、经济兵略,等亦无一不晓,无一不精。
如果将楼市比喻成射雕江湖, 7月即将推出的:
东部Pasir Ris 8就是当今地产界的“东邪”,一个字概括“全”;
北部The Water Gardensat Canberra当仁不让的“北丐”,两个字形容“正义之前有写过。
这篇文章我们就先介绍:Pasir Ris 8
“西毒”“南帝”“中神通”先卖个关子,后续会陆续介绍。

项目简介
Pasir Ris 8是一个综合体项目,包括了商业和住宅开发项目,集成了一个巴士转换站、一个综合诊所和一个城市广场,将为居民提供公共交通服务便利设施的无缝连接。完成的开发项目也将作为社区焦点


住宅部分将包括480个单元,分布在三层购物中心的正上方,居民可以直接进入购物中心。

1.OVERALL SUMMARY


LEVEL 1 PLAN


LEVEL 2 PLAN


LEVEL 3: RESIDENTIALVEHICULAR CIRCULATION


2.项目速读


3.项目地址

Pasir Ris 8 位于巴西立著名市镇中心:Pasir Ris Drive 3 /Drive 8 / Central 对面 White Sands/著名绿线第一站EW1的西侧。


巴西立的英文名“Pasir Ris”最早记载于19世纪初,其原名为“Passier Reis”(稻田的意思)。不过,更多人相信巴西立在马来文中有“白色的沙”之意,因为巴西立附近有一片细白如银的沙滩
自从2017年起,政府宣布了对巴西立地区的‘再创家园规划’,包括了对于市镇的大翻新,白沙公园附近的全新住宅区,连接淡滨尼和白沙公园的‘中央绿色大道’等众多重要规划,未来便利的地铁网络,预计将进一步增加巴西立区域的居住吸引力。
自住型的家庭,特别是在东部工作的家庭,可以重点关注这个区域。




4.小区介绍

设计灵感:
PASIR RIS的地貌给了设计师灵感,小区设计结合地貌特质呈流线型。
大自然的创造:


Pasir Ris 小区



项目地块呈长方形,居住楼址选在远离铁轨一侧,各楼栋呈流线型布局,居民活动区域很大而且各个功能区分开了,美中不足的是部分楼栋距比较窄,最近30米左右,所以有意向的话,可以早点下手,选择中意的单位。

4.1. SITE PLAN


小区从4楼开始,总高11楼,从一居室到四居室不等,南北朝向,室内明亮且充满空气,部分北向高层可以看海景。
整个小区设计精美,营造出了度假村的感觉。



公寓还提供了诸多不同的设施——儿童俱乐部和游乐广场,水疗池、冷热水疗中心和Microbubble 水疗中心,家人和朋友还可以在可供预订的会所、烧烤区和多功能厅举办聚会活动。

儿童俱乐部和游乐
水疗池

美食厨

俱乐部酒廊和联合办公酒


4.2.装修

装修很用心思,小户型有很多隐藏小惊喜如果家里正好装修也可以来参观参观,借鉴一下。
从色调上来讲:1房采用沙滩的颜色,2房创意来自红树林,3房以居家为主,来自森林公园







厨卫配置也很好,电器都是Bosch,卫浴用品比较中高端。
电器&卫生洁具&配件:


智能家居设计:


5.Pasir Ris 8 周边设施:

5.1. MRT Stations



5.2. Shopping Malls

除项目本身自带的商业,周边还有其他很多商业中心
5.3.  Activities

5.4.  Childcare Centres

5.5. Schools

5.6.  Food Centre

                                                                                                        
5.7.  Parks

5.8.  Supermarket


发展商&建造商介绍
Pasir Ris 8是由Allgreen Properties 和 Kerry Properties 共同打造的全新混合商业和住宅开发项目。


嘉里建设Allgreen在新加坡开发了许多不同的获奖物业,他们的高端豪华公寓——如房车公寓、果园套房和第四大道公寓——就是最好的例子。
AllgreenProperties Limited 成立于1986 年,于 1999 年 5 月在新加坡证券交易所上市,是郭氏集团的重要组成部分,是新加坡最大的房地产集团之一。该公司一直在不断更新其产品组合,涵盖零售、酒店、服务式公寓和办公空间等领域。
嘉里建设本着追求卓越的原则,是一家在中国大陆和香港投入大量资金的世界级公司,于1996 年在香港证券交易所上市。嘉里建设的附属公司自 1978 年开始从事房地产开发和投资活动。

机会、机遇
地价:
Pasir Ris 8是2018年7月降温措施出台后,政府完成的首个白地卖地招标。开发商于2019年3月22日以7亿新币拍的此地块,折合$684.48psf。



自2018年土地释放以来,市场波动很大.发展商拿地机会很好,先天的优势,产品可能会以一个很好的价格入市。


规划地铁:
Pasir Ris地铁站以后会有3条地铁线,除了东西线,Pasir Ris 8也会有Cross Island Line,以后去Punggol和Hougang都有直达地铁。


价格:
Pasir Ris 8可能是目前综合项目的最低入门价格了



总结
Pasir Ris 8这个楼盘的特征跟《射雕》里的“东邪”一样,各方面都非常不错,可以算上是个全才:近地铁站,楼下商场,诊所,食阁,巴士和地铁应有尽有。地块适中而且比较方正,开发商设计师和承包商都是让人比较放心的。
要说到缺点,“东邪“脾气有些古怪,Pasir Ris地理位置稍偏,部分楼距有些窄。
但自住型客户:如果在东部工作,或EW延线工作,这是一个不错的选择;
投资型客户:借助樟宜航空枢纽的扩建,樟宜门户将依托与世界的空中连接来承载航空相关业务。新加坡科技设计大学、樟宜商业园和未来的樟宜东市区,组成的创新生活方式商业集群的支持。
地铁跨岛线的陆地,通车。
未来的升值可期,出租,转售的空间很大。

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