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[房产] 先买BTO再买Condo如何省税

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发表于 6-9-2021 21:50:50|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 shenmiren 于 6-9-2021 22:25 编辑

请教大家,我们夫妻都是SC,我是家庭主要收入来源。最近想先以老婆名义买BTO,然后5年MOP后再以我的名义买Condo。
以我的理解,如果老婆和孩子作为BTO的household,而我是occupier,我不可以贷款,但MOP后,我自己是完全可以以第一套房的情况去购买Condo的?

因为老婆收入比较低几乎很难拿到贷款,那最佳方案是不是我和老婆一起联名买BTO,然后我占1%,但是可以完全以我的收入担保贷款。在MOP后把我的1%卖给老婆,然后我就可以自己按照第一套房去买Condo了?

谢谢大家!

发表于 6-9-2021 22:36:19|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
组屋不可以割名,这一招就打断了很多人的梦想
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发表于 6-9-2021 22:39:34|来自:新加坡 | 显示全部楼层
五根火柴头 发表于 6-9-2021 22:36
组屋不可以割名,这一招就打断了很多人的梦想

但我看申请的时候,我是可以只放occupier的啊
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发表于 6-9-2021 22:40:29|来自:新加坡 | 显示全部楼层
请教大家,我们夫妻都是SC,我是家庭主要收入来源。最近想先以老婆名义买BTO,然后5年MOP后再以我的名义买Condo。
以我的理解,如果老婆和孩子作为BTO的household,而我是occupier,我不可以贷款,但MOP后,我自己是完全可以以第一套房的情况去购买Condo的?


是的。不过,孩子也是OCCUPIER。




因为老婆收入比较低几乎很难拿到贷款,那最佳方案是不是我和老婆一起联名买BTO,然后我占1%,但是可以完全以我的收入担保贷款。在MOP后把我的1%卖给老婆,然后我就可以自己按照第一套房去买Condo了?


HDB 在完成交易后,是不能做DE-COUPLING的。所以,这个不可行。
你需要用现金+津贴,以及你太太的名义贷款(虽然很少),用你太太当屋主来买BTO。

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发表于 6-9-2021 22:42:04|来自:新加坡 | 显示全部楼层
shenmiren 发表于 6-9-2021 22:39
但我看申请的时候,我是可以只放occupier的啊

割名的意思是,你有占到份额,比如你说的1%,这样你就是owner,mop后把名字从hdb里面拿出来
如果你没份额不贷款,那是可以mop后买condo没有absd
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发表于 6-9-2021 22:46:49|来自:新加坡 | 显示全部楼层
铜牌推广者 发表于 6-9-2021 22:40
请教大家,我们夫妻都是SC,我是家庭主要收入来源。最近想先以老婆名义买BTO,然后5年MOP后再以我的名义买C ...

感谢您的详细回复!还有一个小问题,孩子作为occupier不会影响他们长大后自己BTO作为first timer吧。
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发表于 6-9-2021 22:47:18|来自:新加坡 | 显示全部楼层
五根火柴头 发表于 6-9-2021 22:42
割名的意思是,你有占到份额,比如你说的1%,这样你就是owner,mop后把名字从hdb里面拿出来
如果你没份额 ...

好的,了解了,谢谢解答!
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发表于 7-9-2021 20:29:02|来自:新加坡 | 显示全部楼层
shenmiren 发表于 6-9-2021 22:46
感谢您的详细回复!还有一个小问题,孩子作为occupier不会影响他们长大后自己BTO作为first timer吧。 ...

不会
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