100万的5房式组屋，你会下手吗？

千股涨停

冷气是往下走的，所以层高多个二三十厘米，制冷效果没有明显的差距。

xiyizi

这套百万5房组屋，117平米，比一般的5房组屋大7平米；刚满5年，新；35-37楼，楼层非常高，无敌风景和视野。如果房型好，精美装修。
我认为值得买。
100万在郊区近地铁只能买到15年以上，楼层装修都一般的旧公寓。

现在的新公寓， 客房简直都不合适住人。同样大小的建筑面积，实际面积比组屋小多了。地点好一点，高楼层，都接近200万了。

有些人不怎么使用公寓设施，所以喜欢地点好的优质组屋。

雅姿娘

上百万买到好的祖屋我倒是可以理解，但花80-90万买小户型studio或者1+1我就不解啦，小户型租赁市场真的有这么好？

千股涨停

装修精美不觉得是什么卖点，再精美的装修，过五年也美不到哪里去。更重要的是，装修是很个性化的事情，买家并不一定喜欢现有的装修。

xiyizi

我多年前看过一套EM，屋主花了32万装修。客厅的结构大改变，美轮美奂。我一眼就看中了。
那时候买不起。
我自己的二手组屋，三楼。花了几万整体装修后，住了三年，2000年行情很不好的情况下，一个多星期就卖掉了。
当初的装修费赚回来了。买主就是特别喜欢我家的装修。

乌龟龟

闲看云起 发表于 13-7-2017 14:54
区别还是很大的，我家老公寓，不是顶楼层高3.1，感觉确实高爽， 去到同事家的新组屋，外观漂亮，里面还是 ...

我觉得层高的差别还不是主要的，租屋显得低矮主要是窗太小、光照不足，不太明白为什么窗都是吊的老高的，如果是隐私问题，没走廊的那一面完全可以把窗做的大一点，感觉就大不一样了

千股涨停

乌龟龟 发表于 14-7-2017 11:05
我觉得层高的差别还不是主要的，租屋显得低矮主要是窗太小、光照不足，不太明白为什么窗都是吊的老高的， ...

玻璃是褐色的，这也是一个因素

janewangsin

我倒是觉得好地段的HDB 比不好地段的公寓强

因为地段好好出租和出手， 如果100W 买的公寓，也买不到什么好位置。 将来肯定陪到手里。

我经常想要买个好地段的HDB，然后出租出去，自己在租个喜欢的公寓住。

千股涨停

我觉得这种超贵的hdb，如果正好满足你的工作生活，那么自住是ok的，甚至是完美的。

但是一旦要再投资一套房子，那我认为就很不合适了。超贵hdb，占用大量资金，出租收益低。

我认为hdb只要离mrt不远，房子没有重大缺陷，就很好租。越便宜租金收益越高。

闲看云起

千股涨停 发表于 13-7-2017 17:00
层高这问题要看站在什么角度考虑问题，单单一层来说，只是节约了几块砖，让住的人不爽。但是考虑到整体，一 ...

确实，我们老公寓共10楼，如果按照现在公寓的层高至少能盖14楼。

确实觉得高爽，空调貌似也没啥大影响，很快房间就冷了