【房屋】新加坡HDB（组屋）处于大涨的前夜

相忘天涯

最近看了海军部BLK735　六楼的一个屋。估价292千，COV要20千。　而我到HDB网站上查一下，七月成交的一个同是此BLK的楼层在11到15F的总价才305千。　也就是说不算楼层不如人不说，还涨了七千！！！

gujunqing

楼主，请把你的签名档广告拿掉。

不是针对你一个人，你看看这里的元老级别【铜牌推广者】，【Yeti5000】等他们的签名档有没有标明他们是哪个公司的中介？如果本版可以，他们早就写上了。

本版只是欢迎【讨论】问题 ...
老鼠爱小米 发表于 4-9-2009 09:36

一语道破天机，楼主中介也。有这样的期望，自然可以理解。

我不相信HDB能涨到哪里去，HDB就是HDB。如果再涨再涨，干脆卖了房子去新西兰逍遥算了。哈哈。新移民就是这样的。

yubaidu

2010年，估计世界经济形势会一片大好，新加坡的新移民，尤其是06-08年来新加坡那批中国新移民逐渐羽翼丰满会蜂拥买房，推高房价再涨15%。2011年，赌场建好，世界范围内尤其亚洲新泡沫酝酿，新加坡的情绪会兴奋起来，这时HDB（组屋）会随着私人房产达到狂热阶段，再涨15%，形成顶部。所以，从2009年到2011年，3年组屋涨40%是可以预见的
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文章的前段文字还稍有点依据（多数也是报章摘抄），之后完全就是主观臆断。 在全世界经济学家都在为明年的经济担忧之时，楼主却大舌“世界经济形势一片大好”，再涨15%，15%。。，这种文章应该为水贴，发错地方了。

gujunqing

每年有10万人的人口增加，大概可以折算成5万家庭。可是只有1万HDB新房供应，只够满足20%，供需已经失调了。这种不平衡，将导致部分新增人口无法生存。大家千万要认清形势，不要掉以轻心。 ...
shichengati 发表于 4-9-2009 15:30

请拿准确数据说话，别乱猜。

引用新加坡统计局9月的报告（原文自己搜吧）：
新加坡统计局今天公布的新加坡2009年人口趋势报告显示，新加坡人口截至6月底为4,987,600人。
其中新加坡公民和永久居民占75%，其余为非居民。而新加坡公民总数为320万人，占64%。这意味着，新加坡人口中，超过三分之一是外国人。
和一年前相比，新加坡人口增长了3.1%，居民人口增长了2.5%。而其中的新加坡公民增加了1.1%，永久居民增加了11.5%，非居民外国人增加了4.8%。
一个较为明显的数字是，非居民外国人增长幅度比之过去两年至少10%，大幅放缓。
报告显示，新加坡的家庭数增长了1.7%，达109.3万户。家庭平均人数为3.5人。低于2000年的3.7人和1990年的4.2人。

1.7%×（109.3/（1+1.7%））=1.83万

比你说的5万少了2/3

iphone3GS

hahahahahahahahahahha

这个中介抬高笑了
哈哈哈
哈哈哈哈哈哈哈哈哈

真好笑

中介要考执照了，这位大哥要好好学习阿

鱼爱洗澡

目前感觉新加坡房子处于要跌的趋势阿。：（

1朋友的女儿刚出生，居然没有批PR ,2公司的同事的PR申请都被拒了。以前公司的人要申请PR 2个月就拿到了

人潮带来钱潮，我看要退潮了阿

鱼爱洗澡

碧桂园项目ENBLOC受阻，现在降低价格20% 以求被收购。。

再看看最近所看的单位，个个都在减价不少。如果朋友说得时真的，利息明年上调。房价下降的通道已经形成。

技术上回调时间到了。不好意思阿，楼主，我本来就是在几个月前高唱大涨之人，现在不得不承认，会有个

15-25%得回调，我看喜欢做短线的朋友可以广开杀戒，找到急于套现的SELLER ,猛砍10%

古道

觉得HDB一下子跌的可能性并不大，可是大涨也觉得不可能，问了一些经纪，有价无市应该更准确些。
没房的经济条件允许下还是尽量买。可是也要想到买房不是一两年的事，以后的房贷会不会有问题，以后的经济会不会很紧张，例如多了1.2个孩子，还是考虑周全的好。

money9090

我就看涨 涨！！！

世界就是这样，已经买了的人就希望涨，还没买的人就希望跌