请各位帮我出出主意，关于房屋贷款

googoostudy · 发表于 15-1-2010 21:18:40|来自：新加坡

本帖最后由 googoostudy 于 15-1-2010 21:27 编辑

我们2年前买的屋子，那个时候因为手头没有太多现金，就拿的90% UOB银行的贷款。我们是2年绑定计划，利息好像是4.63% 前两年，第3年开始4.88%。（记得不太清楚了，但是也不会差太多）。到今年3月1日，2年绑定到期，还有24万新币贷款没有还。全部贷款年数35年，每个月现金和公积金加在一起还少过1200块。

老公一个人工作，我读书。我预计7月份才会开始工作。父母会资助我们一笔钱还贷款。

现在我们在考虑更改我们的计划，因为我们的利息实在太高了，我们想改成贷款70% 或者80%。改变贷款年限为15年。但是我忘记听谁说过，如果贷款少过多少钱，利息一样很高。这是真的吗？

所以我想请教各位朋友，我们如果我们改变计划，换银行，或者不换银行，会产生哪些费用。可以帮我设计一下更适合我的房贷还款计划吗？多谢啦！！！

敬而无失 · 发表于 15-1-2010 23:37:50|来自：新加坡

赶紧去做REFINANCE. 贷款不要用9成.

逍遥居士 · 发表于 16-1-2010 02:35:22|来自：新加坡

我们2年前买的屋子，那个时候因为手头没有太多现金，就拿的90% UOB银行的贷款。我们是2年绑定计划，利息好像是4.63% 前两年，第3年开始4.88%。（记得不太清楚了，但是也不会差太多）。到今年3月1日，2年绑定到期，还有24万新币贷款没有还。全部贷款年数35年，每个月现金和公积金加在一起还少过1200块。

老公一个人工作，我读书。我预计7月份才会开始工作。父母会资助我们一笔钱还贷款。

现在我们在考虑更改我们的计划，因为我们的利息实在太高了，我们想改成贷款70% 或者80%。改变贷款年限为15年。但是我忘记听谁说过，如果贷款少过多少钱，利息一样很高。这是真的吗？

所以我想请教各位朋友，我们如果我们改变计划，换银行，或者不换银行，会产生哪些费用。可以帮我设计一下更适合我的房贷还款计划吗？多谢啦！！！
googoostudy 发表于 15-1-2010 21:18

这个是真的

gydlsgp · 发表于 16-1-2010 08:45:33|来自：新加坡

楼主可以多找几家银行问问。
不知道换的话，是否会有其他费用。

我的最冷一天 · 发表于 16-1-2010 09:14:45|来自：新加坡

我看lz还的应该挺多了，也不用添钱，就在uob内部refinance一下，现在的利息都1点几，年限不要换，手续费应该没有多少

googoostudy · 发表于 16-1-2010 22:31:23|来自：新加坡

其实我们贷款是屋子估价的90%，就是24万6千多。还了差不多2年了，还是有24万多等着还，就是说这两年大多数都是还利息。前一阵子，经济不景气，利率很低。很想换，但怕罚款的数目太大，而那个时候手里的钱实在太少。那到底最低跟银行借多少钱，我们才能拿到比较低的利息呢？有经验的来说说。

敬而无失 · 发表于 17-1-2010 00:17:38|来自：新加坡

回复 6# googoostudy

如果只向银行借八成，就按一般的贷款利率。

如果你REFINANCE去别的银行，手续一般要搞3个月。如果还是本银行，新贷款利率可以即刻生效。

你的贷款锁定期到3月1日就要截至了，所以你要赶紧找各个银行的BANKER谈了。

敬而无失 · 发表于 17-1-2010 00:19:19|来自：新加坡

回复 6# googoostudy

如果只向银行借八成，就按一般的贷款利率。

如果你REFINANCE去别的银行，手续一般要搞3个月。如果还是本银行，新贷款利率可以即刻生效。

你的贷款锁定期到3月1日就要截至了，所以你要赶紧找各个银行的BANKER谈了。

银行来说当然你向他们借越多越好，但是对HDB来说20多万的贷款很正常，不能算少吧。