好吧，我承认，这个疯狂的市场让我开始纠结了

hotmale2009 · 发表于 26-7-2010 15:56:18|来自：

本帖最后由 hotmale2009 于 26-7-2010 18:44 编辑

自从去年的这个时候卖掉旧组屋，搬入新公寓，已经很久没有认真的关注房产市场了，只是泛泛滴了解目前市场很热，价格一直在往上走，不过和我关系不大咯，毕竟只有这一间自住的房子了。
前几天出差了2个星期，回来打开信箱一堆信。突然看到中介塞进来的广告，愕然发现和我同楼层，同房型，隔壁那栋楼的房子刚卖了100万零3千。说实话，很吃惊，没想到我这个身处新加坡西部边缘（the centris)的小3房（99平米），居然超过百万。这下我不由得有点纠结了，要不要现在脱手赚一票呢，不知道以后还会不会有这么好的行情。加上最近公司负责中国市场的头头找我谈话，问我愿不愿意转到他那边去做，他需要人base在上海做项目和市场开发。嗬嗬，我当然愿意拉。不过我告诉他我目前的老板也是人手紧张，要先和他商量。还有我的mba大概要到明年3月才毕业，要relocate的话还得等等。他讲没问题....

所以针对上述情况，我有了些想法，希望高手们帮我想想，那个风险小，回报高啊

1。卖掉现在的房子，套现大概50多万，买个4或5房的hdb, 加一个2房的公寓，首期应该够了吧。然后回上海把2套房子出租还贷。看了HDB的网站，如果是全家离开新加坡的话，是可以申请出租全套组屋的，不受那个3年的限制。不知道有没有人这么操作过，如果真的话那组屋肯定要买的。

2。保留现在的房子，回上海前买套组屋。不过手上的cash不多（100k)，按照目前的市场，买间3房都吃力。然后出租2套房子。

3。卖掉现在的房子，买套组屋，然后带着剩下的钱回上海买房子。不过和上海的房产市场脱节很久了，前景不明，而且不知道新加坡护照买房子有没有限制。

大家给出出主意阿，我对投资比较迟钝的，去年就做错决定，以为经济不景气房价会跌，结果把我的组屋卖掉了。这次希望能多听听不同的意见。谢谢

平凡又平凡 · 发表于 26-7-2010 15:59:39|来自：

自从去年的这个时候卖掉旧组屋，搬入新公寓，已经很久没有认真的关注房产市场了，只是泛泛滴了解目前市场很 ...
hotmale2009 发表于 26-7-2010 15:56

你也动摇了？
我自从看你的房子，到现在才出手呢。

要不要我教你一招啊？

goldenstar · 发表于 26-7-2010 16:03:46|来自：

对吧，俺都说组屋cov主要是因为downgrade的人很强大...

近期卖公寓的不少....

hdb11 · 发表于 26-7-2010 16:04:34|来自：

手头有100K的现金，组屋卖得早了，完全有能力一公寓一组屋的。

freesoul99 · 发表于 26-7-2010 16:04:55|来自：

本帖最后由 freesoul99 于 26-7-2010 16:08 编辑

假设你肯定要回上海，假设你肯定要在上海买房，

选择1，你有5件事要办：卖现有住房，买公寓，买组屋，出租公寓，出租组屋
选择2，同理，你有3件事要办
选择3，同理，你有3件事要办

我会根据：折腾与效益成正比来做选择

所以，我会选3