发个新话题-估价有没有猫腻

sin2009 · 发表于 1-9-2010 21:42:55|来自：新加坡

臆测ZF估价师还是有2-5%的机动性的，也是不小一笔钱了。

房屋买卖租 · 发表于 1-9-2010 23:04:47|来自：新加坡

不能叫猫腻吧。每个人的看法都是不同的，估价师之间有个几千到一万的差别是很正常的。

无缘走近u · 发表于 1-9-2010 23:18:45|来自：新加坡

有个估价师的亲戚还是不错的

方世玉 · 发表于 2-9-2010 01:01:00|来自：新加坡

500多家估价机构随即抽取啊，除非每个机构里都有亲戚，不然还是没用啊。私下认为可以察言观色来点小贿赂，假如碰到年轻mm做估价报告可能作用不大，不过碰到老uncle而且比较健谈的，这是极有可能的事，比如送两包香烟啦，给两张礼券啦，可能就管用。

xuemei166 · 发表于 2-9-2010 06:36:06|来自：新加坡

1）你认为人家拿自己的职业生命作赌注，换你那点好处值得吗？
2）行业有自己的规则，坡人习惯照章行事，记录都会被查的，看明义就知道
3）贪是人的本性，坡人的贪，体现在好赌。他们私下里花钱去赌、去嫖，都正常。
但公私分明，公事上不会拿原则作交易。

bluesky88 · 发表于 2-9-2010 07:17:40|来自：新加坡

觉得估价低，就再申请作一次估价，才100多块钱。在房价上升期，跨季的估价差异很大。比如9月和10月的估价可能相差1万，8月和9月的差别可能就很小。我卖房子时作了3次估价，第三次比第一次多了1万3。
估价前，把家里收拾一下是十分必要的。

凝凝316 · 发表于 2-9-2010 08:31:43|来自：新加坡

第二次估价会参考第一次估价吗？比如说买房和卖房时候两次

diada · 发表于 2-9-2010 10:42:25|来自：新加坡

为什么一个地方的房子，房龄也差不太多，常常只隔了一条小街，价格就相差许多？
至今没有想明白阿。

方世玉 · 发表于 2-9-2010 16:04:28|来自：新加坡

为什么一个地方的房子，房龄也差不太多，常常只隔了一条小街，价格就相差许多？
至今没有想明白阿。 ...
diada 发表于 2-9-2010 10:42

这个问题曾经困扰我很久，今年终于搞清楚了，完全看成交的，估价其实是几个相近block为单位的，以这几个block里最近的成交纪录为基准，隔一条街就有可能是另外一个评估单元群了，所以假如跟你临近的几个block最近几个月都没有成交纪录，而隔条街的卖得很火，那你的估价自然就低过人家了。

goldenstar · 发表于 2-9-2010 16:19:16|来自：新加坡

回复 9# 方世玉

那挺好，刚刚查了一下HDB网站，隔壁栋低楼的同户型Aug记录是50万....

呃..... 不过现在也不用想了... 同情一下追顶的.....

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