急！关于买房子上的一点问题，请大家帮忙给个意见

GTHOUSE · 发表于 26-12-2010 15:54:24|来自：新加坡

我们最近准备买套组屋，看了一套靠近pioneer mrt附近的hdb， 2楼，有点像公寓格局，3＋1的房型，楼下的环境也很好。看过一次房，感觉光线和通风条件还不错（因为楼层关系没有太阳直射入房）装修的也很不错，房龄5年而已，总共面积大概90多平米。 cov 20千，估计410千。

我们的情况是，准备买了，先租出2间出去，（因为我们大概住一年就要移民去别的国家，那时候就准备整套租出去）过几年后再卖。现在这个价钱我们觉得有点超出预算，不过也可以承担，而且租金也可以还每个月的银行还贷。

目前的顾虑就是有点怕以后再想卖出去会有点麻烦，一个是房子楼层在2楼，一个是房子价格有点偏高。而且不知道以后hdb估价会涨还是降。。。

请问大家有没有什么想法和经验可以分享一下？而且我们听说pioneer那边给pr的配额也不多，卖很快，况且这个房子这么靠近mrt 又比较新和漂亮，我是比较动心了，就是没有买房子的经验，还是比较犹豫。。

请大家帮忙！！！在线等！！！

sharing · 发表于 26-12-2010 17:04:22|来自：新加坡

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good99 · 发表于 26-12-2010 17:15:51|来自：新加坡

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一年就要移民去别的国家，我看还是不要买。不然，中间有点什么事儿，麻烦

jason168 · 发表于 26-12-2010 20:46:40|来自：新加坡

现在COV真的降了呀，一年前这里的COV没有低于35千的

老鼠爱小米 · 发表于 27-12-2010 01:11:36|来自：新加坡

GTHOUSE 发表于 26-12-2010 15:54
我们最近准备买套组屋，看了一套靠近pioneer mrt附近的hdb， 2楼，有点像公寓格局，3＋1的房型，楼下的环 ...

你现在买的房子，需要住满5年的时间才能整套出租以及转手。

深水冒泡 · 发表于 27-12-2010 01:36:51|来自：新加坡

总价430，的确有点偏高了；但这个地段绝对好租，很多NTU的学生喜欢那里。
工作关系去国外，可以全套出租，但绑定期要加上整套出租的时间，也就是被延迟了。

你要看下那个烧香筒在哪里；如果在你的这个附近，那么就别买；否则农历7月就是你煎熬的日子！

sharing · 发表于 27-12-2010 09:52:17|来自：新加坡

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GTHOUSE · 发表于 27-12-2010 10:02:05|来自：新加坡

你好！我刚回短消息给你了～～

我已经交了otp～不过还是在犹豫着。您说得一些因素再加上我们自己的情况，现在越来越难下决定了。都不清楚是要继续看房子呢还是干脆别买了。。。

GTHOUSE · 发表于 27-12-2010 10:12:28|来自：新加坡

还有请问楼上的，您之前建议我讲讲价，可是 valuation价格不是已经是定价了吗？能降价的余地不是只是在cov上谈吗？不知道我理解的对不对～

sharing · 发表于 27-12-2010 10:45:54|来自：新加坡

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