|
|
本帖最后由 老鼠爱小米 于 3-4-2011 00:39 编辑
希望小马哥继续更新案情的发展，让大家有个经验教训。
我的观感：我很同情小马哥的遭遇，因为我也碰到过中介甩手撂挑子的事。由于那个律师楼Capital Law多收了银子，我只好从中介费里扣。这个中介公司ERA竟然写信给我说不把钱补齐，就会告我！天下哪有我给了5，6千拥金后还要被告的道理？我打电话给那个中介Vince Poh（请大家留意这个冒似老实的人，其实小诡计多得很），他不仅不回电，还在新电信办理了屏蔽我的来电的业务；写电邮给他，他当然也不回，反正給你来个人间蒸发，拿了我5，6千的佣金后，还跟我来这套把戏，岂有此理！他和你的中介不同的是，他是新加坡人难人，难为人的男人。好在我最后买到了房子，虽然你号称不差钱，你小马哥蚀了7千银子还啥都没捞着。你没有别的办法，只好出此下策，在这逼你的中介出声，可怜啊！其实你有了那补充协议，可以大胆挺进，完成交易，买到那房子。你有点太小心了。
这顶多算个诈骗案，刑事案谈不上。希望你准备走法律程序吧，别怕麻烦，告他几年，你会得到正义的判决的。
再写几句给那个在网上解答问题的绰号“努力工作”，我倒看不出你在这个案子上在努力工作，你连你的客户（老板）都不理，还好意思告诉人家案子已经结束了，还威胁用你的律师对付人家。你没赚到钱，就不管了？你客户的7千元是大风刮来的吗？也许你不能起到多大的作用来帮你的客户要回那7千大洋，但至少你应该保持与你的客户的沟通啊，而不是玩什么“消失”。你以为新加坡很大吗？还是你的客户会很快忘掉这个倒霉的案子？我很怀疑你的职业操守，还好我没碰到你这种中介。
小马哥，给力！ 另，小马哥，给你忠告：你最终的目的是，买到那房子；或，要回那7千块；并不是让某人坐牢，或磕碜某人。
-----------------------------我是分界线------------------------------------
以下来自【铜牌推广者】对于这整个案子的总结：http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4264355&pid=42280535&fromuid=108420
我的看法，这个事情的有几个关键点，环环相扣。
1，首先当然是屋主去小额贷款，相信卖主是无心之过。真的有急用。
2，此事被律师HIGHTLIGHT 给小马哥。律师只是在做一个免责的动作。
3，小马哥不原意就此EXE OTP，那也是情理之中的。
4，只是，中介/律师建议之后，又签了那对买方极为有利的‘付款补充流程’，OTP的执行日期又延长了10天，为什么还不执行OTP，我就有些不明白了。当时如果执行OTP，现在的屋主就是小马了。
5，努力工作不接电话，（相信有种种原因）导致小马哥和中介的联络中断。这个也很关键。再觉得不胜其扰，也应该保持沟通畅通的。然而当她打回去时，却轮到小马不接电话了。
6，我相信努力工作是个优秀的中介，也有经验，在这中间2头联系，一定做了无数的工作。是外人难以想象的。她的心情不会比小马哥轻松。这里向努力工作同仁致敬。如果是我自己的话，坦白说我大概也只能做到这里，只是，我不会让COMMUNICATION BREAK DOWN，没有接到的电话我会打回去。
---分 界 线---
小马哥曾经说过，‘借鉴于古希腊大哲人苏格拉底的以对话抗辩为主的启发式教学模式，小弟将与楼主携手一道，共同努力，使广大群众从这场真实生动的经典案例中大受裨益，也定能使得本楼更上一层楼。’
确实，本贴真正体现了对话和抗辩。使广大群众从这场真实生动的经典案例中大受裨益。
只是，事件的结局可能出乎小马哥的意料之外。
事件刚开始时，一月初。在努力工作的帖子里。
和大家一样，我为小马哥的订金 7350 而担心。
山谷和平凡2位网友，真心，诚意地帮小马哥分析。
平凡的中肯建议，和我的不谋而合，没想到平凡被小马哥，冲得灰头土脸，咱也就乖乖闭嘴了。
看到努力工作的回帖，算是对整个事件有了较为全面的了解。
当我读到那’付款补充流程‘着实吓了我一跳。
第一步到第五步，其中任何一步没有完成，卖主将被处以定金的10倍的罚款，而第一步是买方的动作，（EXE OTP 的动作交4%），不是卖主能控制的。卖主会在这样的协议上面签字，说明卖主是诚心的。
联想到努力工作的一些话，如小马哥恐吓卖主，强拿屋主证件，直到对方打999，以及努力原话“我是中介，我不是警察，也不是你请的私人侦探。要研究屋主是不是拿了钱逃跑的事情你不应该老是交待我去办”
我相信小马哥不简单。
再看到小马哥对努力工作冷嘲热讽的语气。及对网友插科打诨的口气，我又感觉小马哥过于自信了。自我感觉太好了。至此，完全旁观心态，闪到一旁。
（其实，那时对于卖家来说，事情已经结束，小马哥由于没有按时EXE OTP，订金没收，重新卖屋子。）
后来。战场移到了本贴。和另一格关于CAVEAT 的帖子。亮点如下。
- ratemouse 大侠出手不凡，不是律师胜似律师。把CAVEAT 的知识作了普及。让理财板人人心服口服。--确实高人
- 小马哥从最初的谨慎不愿意EXE OTP，升华到认定卖主诈欺，诈欺买主，和MONEY LENDER。进而要为民除害。却让我莫名其妙了。
- HAIYAN-LAW好心建议小马哥赶紧行动，拿回订金或请律师，同时好奇‘如果最后结果对买家不利的话，你还会上来汇报结果吗’，小马的回答是：实时跟踪报导嘛，当然要实事求是
- 熊猫妹妹 最早简要指出了本案的核心，即‘其实只是自己担心太过造成了自己的损失。’--确实高人
- HAIYAN-LAW 终于说‘可怜之人必有可恨之处啊。。。’
- 小马哥认定ratemouse，HAIYAN-LAW 是厨子（卖主）派来的有乡村女教师背景的律师，要集中精神，和他们‘酣战’，更令人匪夷所思。
- ratemouse说了一句很给力的话：‘几番对话之后，最大的想法是，太同情买家中介了遇到了这样的客户，兼同情卖家遇到了这样的买家’
- 云儿在100楼，很为小马哥说了一些好话的，问题是，小马哥的点评，却让我觉得他并不领情。111楼云儿的回复可谓超高水准。至少我这么认为阿。
- 小马哥终于在116楼解释为什么暂停EXE OTP，原来，他并不认为自己是放弃EXE OTP。原来，执行OTP 会导致12万的损失，+ 5年。
- sgcid出场，绝对支持小马。
- sgcid 又说‘ 中介跑两三次腿，就能赚几千，老子辛辛苦苦一个月才能这么多啊。依我看，一点也不合理，中介费300块还差不多。你要感谢就感谢吧啊！’说出很多人的心声。搞到地产公司老板麦克老大，愿意收他为徒了。
- 150楼小马哥在2月16日的点评，让我们知道，其实早在1月10号，订金就已被没收。
- 195楼，3月1号，努力工作说，托小马哥的福，她和卖方的中介被CEA（中介管理机构）请去喝茶，原话‘去了才明白了原来当时人愿意去举报，但是不愿意说实话，漏掉了很多重要的细节，而且还有些欺骗的成分。这样要怎么让政府办事？还好这件事情中介都愿意说实话，律师也愿意说实话。cea的officer看了当时人在网络上面发布的言论，竟然建议我们应该去报警立案。然后去政府部门打官司，控告诽谤。而且不是诽谤1个人，而是3个中介，1个屋主。’
- 努力工作后来又提醒小马，‘你真的是钻到牛角尖阿。没有人帮得了你。不过我相信你也不需要别人的帮忙’，相信很多人都同意。
- ratemouse始终兢兢业业为大家做法律常识普及，同时不卑不亢，点评小马的特点。‘这样久了，还没发现律师意见什么的对当事人来说基本就是浮云，和自己意见一致的就相信，和自己意见不一致的就决不相信，一但认定相信的决不改变，什么道理法律常识逻辑都是无效的’
- sgcid 提出很好的建议‘建议大家看问题的时候，不要把自己当做第三者，最好你设身处地想想，如果你是房东，会如何处理，如果你是中介，会如何处理，如果你是小马哥，会如何处理，为什么这样处理。’大家的回答是，‘已经设身处地，问题是小马哥太自信，不听别人的建议’
- 275楼，麦克大佬宣布，‘2x Bxxxx Bxxxx Exxt Axxxxxe 2x #xx-08 99 Yrs From 20/06/2000 xxxxxxxxx $730k 11 Mar 11’
- 屋子已经卖给他人，价钱730K，比小马当时的OTP价少5K。小马肯定拿不到屋子了。要维权，剩下打官司一条路。
- 开贴的义顺同学总结：小马哥坏人没抓到，房子没买成，定金没要回，同情没得到。统统算是白忙活了，大家散了散了啊。
- 山谷同学自始至终很谦虚，很中立，说：从不懂， 不了解，不太明白，变为开窍，想通了，比较了解了， 不是收获吗。--我是很同意的
- 小马哥曾经说‘让子弹飞一会儿’，至今，应该子弹是飞完了。
- 3月10日之后，至今小马哥没有出现，估计很忙。
本文来自 新加坡狮城论坛 <https://www.sgchinese.net> 原文链接：http://bbs.sgchinese.net/thread-4264355-32-1.html
|
|
IP卡
狗仔卡
提升卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
