第一次当房东,对报税不了解,特来版上请教。 在申报表格里 (1)Gross Rent: 是指的去年全年房租收入吧?比如去年出租6个月,monthly rental 是 3000(TA上写1800租屋子,1200租家具), 那就是18k?那分开写家具有什么用? (2)Expenses里 property tax, loan interest
,都是按出租的时间比例写?比如去年出租6个月,那就是这6个月里的property tax, loan interest? (3)Expenses里
Commission,第一个租房合约的佣金能不能报?不能报的话,好像没有道理,佣金是给出去的开支阿。 (4)Expenses里 Maintenance, Repair,我为了出租房子,买家具的钱能报吗?因为有这些新买的家具才能租这个价钱。如果不能,折旧费怎么算? (5)Expenses里 others, 做什么用的?房子装修/家具的折旧费能放这吗?要不放哪? (6)以前好像有个NAV,现在没有了吧? 对宝贵的经验/指点,预先谢过! |