买房子，交房前遇到麻烦，请各位帮忙出主意，谢谢

weagle

几月前，买了一二手公寓，TOP1999年,到现在也是十几岁了。
5月底-6月初交房。

现在交房前，遇到下述两个问题：
1）上周去看房子，发现common bathroom的座便水箱爆裂，那是个喷射状的流得满地都是。（没有住人，也就没有人理会，如果那天我们不去，还不知这水要浪费多少，流到何时呢）
2）master bathroom篷顶漏水，虽不严重，成水滴状，地上留有一小摊锈水。（篷顶泄漏处，我们当时买房的时候已有，但并不漏水，中介骗我们说是由于楼上漏水，阴湿了我们的篷顶，而且问题早已解决，只是房主没有补休篷顶而已，我们信以为真。现在很担心是里面热水器本身漏水。）

现房子的情况是，租客已于5月初搬走，房子已空，只交由中介全权打理。

面对现在这样的情况，我不知道该怎么处理才能保护自己的权益。

买卖合同只规定，property sold "as is where is". 并没有详细说明里面都有什么，是否完好。但是这个"as is where is"， 我们当时看房子，买房子的时候，1）2）两点缺陷也都是没有的。所以我现在就比较郁闷，不知这种情况大家有没有遇到过，应该怎样解决。

我有权要求房主在交房前修好吗？或者赔钱给我们，我们自己找人修？
如果他们一直拒绝修补或是保持沉默拖到交房期，我可以拒收房子或是要求其赔偿吗？
现在我们也是在外面租房子，晚一天交房相当于我们要多付一天房租，其实也是一个损失。如果就忍气吞声到交房子，然后一切损失自己承担又觉得不甘心，很窝囊。

希望大家能给我一些建议和意见。多谢了！

freesoul99

出不了什么主意，不过修这两样也不会花到大钱，最多不会超过1000元，楼主不用太担心。

飞雪迎春到

还没到交房时间,所以应该是他们修好才交吧.

gicugy

我问过律师，他们不管这些附加的东西，他们只负责房子顺利过户。

如果你提出让原屋主修理，而他们不修的话，需要另外请律师。

linuxriver

我觉得这是中介应该搞定的啊...

Lion1

1. "as is where is"--你应该第一次没有注意到以上有这两样问题。
2. #2楼说的--花不了多少钱，如果没有其它的就不需要太在意。
3.既使请律师你输的可能性大，当然花的钱更多。

若雷

我记得我的的律师跟我讲，交房前要去检查房屋的状况，如果有改动或破损，就告诉他们，他们会要求屋主做回。
所以楼主应该去找自己的律师吧？

weagle

回复 freesoul99 的帖子

多谢，仅马桶更换是花不了多少钱，估计3-400换最普通的马桶就可以了。
但是我打听过热水器的问题。因为是公寓带浴缸的，所以热水器是大的，且做在ceiling里面，如果更换全部再做回，多则2000， 少则1000。

weagle

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我也一直是这么想的，可是打给中介，他基本是敷衍了事，从房东那里收中介费，自然是向着房东说话的了。

weagle

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1. 看房时，马桶是好的，天棚是有锈迹的，但是中介蒙骗我们，就如我描述的那样。
2. 我估计整个修补工程在2000新币以内。 钱是一方面，心里不舒服是另一方面。 有时，自己想想，就感觉人在他乡，受房东和中介欺负一样。 都说钱能解决的问题不是问题，但是，很多事情如果知道受骗被欺负了，还是会有些忿忿不平的。
3. 这里的律师的确是这样。