问一个简单的问题，屋龄从什么时候开始算起？

平凡又平凡

不管是HDB还是公寓，屋龄从什么时候开始算起？
是下面的哪一个？
1，从房地产开发商标到地皮的那一天开始算起
2，从打地基开工的那一天开始算起
3，从otp的那一天开始算起

我听说国内是从开发商买到地皮的那一天开始算起，然后有的开发商建了10年，本来商用住房只有40年，结果拿到手的时候，只有30年地契了。

不知道新加坡是怎么算的？

seanjin

买到地皮那一天

Lion1

1.据我所知从买到地皮算起是102或103年（99年的地契，预计约3年的建筑时间）。
2. 新的HDB，如果因为完成的早，提前拿锁匙。所以地契时间是多与99年的。如果以地契99年的话，地契的始算时间是在拿锁匙后的几个月。问问那些刚刚拿新HDB的朋友。

seanjin

好像不是如ls说的。。。
等高人解答？

Lion1

seanjin 发表于 25-6-2011 13:30
好像不是如ls说的。。。
等高人解答？

你上网看看以下的两个交易，
1. Sengkang        265B        01 to 05        92.00
Premium Apartment        Lease  Commence   Date为2008        $490,000.00        Feb 2011
2.  Sengkang        265B        11 to 15        92.00
Premium Apartment        Lease  Commence   Date为2008         $510,000.00        Dec 2010

这两间的入住时间为2006年--住5年

catcat

是从发展商买到那一片地的时候开始算得。

seanjin

看来这个问题一点都不简单啊

seanjin

是不是hdb和公寓是不一样的啊
我看到几个公寓的传单上，地契时间都是从发展商表到地算起的啊。。。

平凡又平凡

我还以为很简单，
只是我不知道。
结果看来真不简单。
从上面的回帖来看，公寓和组屋的计算方法还不一样啊。
等待更详细的回帖。

Lion1

http://www.rental-lease-agreemen ... mmencement_date.cfm
Lease Commencement Date:
The lease commencement date is the date on which the lessee takes possession of the property and begins to use it. That is the date you should enter in the box on this line. The lease term begins to run on the lease commencement date.

NOTE: The lease commencement date is NOT the date on which the parties sign the lease. The signing date could be months ahead of the time that the property becomes available for use
Lease Term:
The term of the lease is the length of time the lessee has the right to pay for and use the property. The term begins running on the leasecommencement date. In our documents the term is measured in months, such as 36 months for a three year lease. Be sure you enter the number of months in this format, using an actual number to represent the number of months the lease shall continue.