请大家给点意见关于买房中非常棘手的事情－－－急！！

nancy09

交了1000块，正在准备letter of offer,但是通常EXE OTP 后申请1ST APPOINTMENT的期限是（１－９０天），我的otp上的这个时间50天，但是从签otp那天起加上50天，估价表就过期了10天，棘手的事情就在此！1st appt前必须有个有效的估计表，万一过期了怎么办？可能大家说再让seller做一份新的估价表，万一新的估价表比老的价钱高怎么办？会不会到时候卖主要涨价，房子买不成，buyer又背了一身的银行贷款的债？多谢有经验的同胞们给点意见，愁死了。。。。。:'(

到底银行的贷款是什么时候开始算效？有了letter of offer是不是说明贷款已经批了？万一after 1st appt，房子不成交，银行贷款要不要交罚金？多谢大家出谋划策。。。 万分感谢！！:'(

seanjin

没有签letter of offer，就不算成功贷款。

如果新估价高，怎么办？ 没有经验，坐等解答！

michael8330

白担心，没事的，估值表只要是在呈上去时（submission)有效就行了。
Loi就是合约，没事的

nancy09

关键就是对方拖延时间，交上去是估价表过期了怎么办？
什么是loi？
“Loi就是合约，没事的”是什么意思？ 求解呀！！

michael8330

应该是lof=letter of offer
你没有仲介代表你吗？

nancy09

有中介代表呀，可是现在这种情况，好像主动权在seller，是吧？

michael8330

有仲介代表就不用这么担心了，
他会帮你看着，
你买不成，他比你还担心。

nancy09

有了letter of offer，还不表明已经背债么？什么情况下会收到银行的罚金？比如有了letter of offer，没有1st appt，没买成房子会收贷款罚金么？多谢了

seanjin

nancy09 发表于 7-7-2011 22:11
有了letter of offer，还不表明已经背债么？什么情况下会收到银行的罚金？比如有了letter of offer，没有1s ...

如果你 签了 letter of offer
但是没有买成房子，银行有权罚款！

nancy09

多谢大家的解答了。我的otp上是fix总价的，但是有听说过，估价高了，屋主不要卖了（因为好像hdb法律规定有夫妻双方有一方不要卖屋，交易就无法进行，听说过有这样的case，到后来seller和buyer两房打官司，官司还在进行中），我就是怕这样的结果。
现在还有什么可以补救的措施么？ 多谢了