面对贷款refinance,闲钱回国还是留新尼？

小瓶瓶

时间都以1年左右来算
方案1： 绑定1年，用1.5%贷款利息和存款利息挂钩的配套，实际上支付的贷款利息是0.9%左右，代价就是现金全压在里面不能做别的投资
方案2： 同样绑1年，用3个月SOR浮动利率配套，估计1年内利息在1.05-1.25之间，算他平均1.15%吧。闲钱存1年定期拿0.85%的利息，如果以方案1的概念算，等于实际按0.8%左右支付贷款利息。
方案3： 闲钱抽出来，部分或全部（没这个胆子）换人民币回国，取得至少3.5%左右的存款利息。不用说最担心的莫过于汇率的变化，我算了一下，如果用8万新币来折腾，即使汇率从5.26变成5.4，换回来新币仍然能够取得0.8%左右的利息，当然如果汇率变成5.5就亏了。。。除非钱继续放在国内不动或者找利息更好的保本理财产品。

想听听大家意见
------以及已经把新币换人民币回国存了的同学是怎样个理财法？
------怎么看新币对人民币汇率未来1年2年？
------考虑到长期的话，方案1好还是2 好？

望山

放贷风险大，似乎大家都知道？

wangrm

不是有人说，汇率会涨到5.45吗

小瓶瓶

aurom 发表于 8-7-2011 07:41
如果你能持有现金两年以上，三方案较好。未来两三年内新元对人民币将重新跌回5.0以下，汇回国内的存期不要 ...

新元兑人民币看跌是因为人民币升值压力么？这个压力压了这些年了，通胀的话新元坚挺也很硬呢。。。请教2，3年内跌回5.0以下您是怎样的理论根据呢？对外汇不是很懂

小瓶瓶

7997 发表于 8-7-2011 07:57
回国放高利贷 政策扶持

请教啥政策？对抗通胀加息么？但是汇率这块怎么办

东方肥狗

小瓶瓶 发表于 8-7-2011 15:38
请教啥政策？对抗通胀加息么？但是汇率这块怎么办

回答１、我不是要理财，去年运８万回国是要买房子，结果跟老公意见不一最后没买成，新币一直升还弄不回来了，存在国内了。不知何时新币会跌点。赔钱弄回来不舍得。只存定期而已，这不刚转存完它加息了，偶又赔了１０００块。哈哈！！
这边钱都存在银行了，有的还是活期。我是个理财笨蛋，虽然经常来这里也没学会什么。:lol倒是国内的房子弟弟告诉我每套月租最少涨２００了。算个好消息吧。
回答２.我觉得新币对人民币不会一直这样高的，什么时候变应和美国的经济有关系吧。我倒是希望快点把钱弄回来。
第三个问题我不清楚。
不过有些人我真的佩服，左一个房贷又一个房贷又有车贷还养宝宝，每个月把钱算那么清楚，万一有什么事怎么办？我就是胆小，没有足够的把握不会出手。上次看哪个网友想借１２０多万，租这套还那套的，那么多钱买的公寓，要还利息，公寓好像还会因为时间而有点贬值，折腾半天最后值得吗？我一直不清楚这个问题。

东方肥狗

好多朋友用CPF还房贷，这样就不用动现金。然后用现金去做别的投资了。我当初贷钱时，我贷的是２０年，如果到那时还完要付银行利息７万新币。前几年利率不好，很高。做怎样的投资会赚到这个钱？所以我很快就把贷还完了。
现在的想法也一样，我不喜欢欠钱，利率低还凑合点。如果忙了半天混个瞎折腾，还是把钱尽快还完好。

东方肥狗

一朋友新加坡人，有定期存款１７万，两个人都做工，两个孩子一个小三，一个小一。问他为什么不去弄套小公寓投资。他说要以备万一，因为有两个孩子。如果一方没工作怎么办？有病？保险了也不是一分钱都不花的。刚花掉四万重装修了房子。
他是不是太保守了？？要是国人早把它买东西了。