公寓出租需要支付哪些费用？

章鱼大仙

想把公寓出租出去，作为房主，在交易过程中需要支付哪些费用呢？

1。 房产税property tax， 因为是第一套房子，可以按owner occupied 计税吗？
2。 中介费，是一个月还是半个月的房租？是房主还是租客支付？
3。 物业费，都房主还是租客支付？
4。 还有其他潜在费用吗？

多谢！

seanjin

1。租出去那部分要按10%算
2。中介费，应该是房东和屋主都要付，付多少，要看租约的时间。
3。物业费，这个应该是你们自己商量的（不过你要是不是全套出租，要租客付不是很合理吧。）
4。其他费用，PUB？ 不清楚

章鱼大仙

seanjin 发表于 9-7-2011 13:55
1。租出去那部分要按10%算
2。中介费，应该是房东和屋主都要付，付多少，要看租约的时间。
3。物业费，这个 ...

首套房不都是按自住的标准收税吗？4%

seanjin

章鱼大仙 发表于 9-7-2011 14:29
首套房不都是按自住的标准收税吗？4%

所以政府只收你出租的那部分的 10%，其他的还是4%

sunyusun

好像还有个人所得税也要报的

章鱼大仙

seanjin 发表于 9-7-2011 14:36
所以政府只收你出租的那部分的 10%，其他的还是4%

那我要是整套全部出租呢？

seanjin

章鱼大仙 发表于 14-7-2011 18:05
那我要是整套全部出租呢？

那就是10%。。。

优士安居

income tax也要算进去。

mydreamhome

1。 房产税property tax， 因为是第一套房子，可以按owner occupied 计税吗？- 整套出租, 按10%计算 Proerty tax
2。 中介费，是一个月还是半个月的房租？是房主还是租客支付？                  - 通常两年租约屋主付一个月中介费，一年租约付半个月。租客则视具体情况：租约两年，自己找可以不付；委托中介，月租3000以上也可以不付。
3。 物业费，都房主还是租客支付？                                                            -物业费由屋主支付
4。 还有其他潜在费用吗？                                                                         -整套出租，水电气电话等费用由租户自己开户，自己支付。


5. 租约的印花税由租客支付
6. 需要申报 income tax， （签合约时可以写明，一部分为房产出租所得，另一部分为装修家具空调物业费用等所得，以便在报税时可以扣除）。

freesoul99

楼上详解