五年后转售组屋的价格比现在，是升还是会降？？

DZ0525

pjhomezz 发表于 23-7-2011 10:43
一年的租金哪里要去到25000这么多？

能买组屋的，都是一家子在这里的，目前普通四房式组屋的月租金都是在2000以上的，三房式的也是快到2000，所以一年租金肯定在25000左右。

frekiwang

BTO 5年后拿钥匙，实际应该3年多就可以拿到吧，2014底或2015年楼主就要考虑卖房子了。resale HDB的价格，一向和同时期的BTO价格关系不大，受政府政策影响更显著一些。即使目前政府PR政策缩紧，看上去似乎买方人数会减少，但政府本身是有一个准则的，那就是resale HDB绝对只能升不能降，否则就会触及到拥有HDB的新加坡人的根本利益。正因为如此，政府将推出BTO的频率和速度都提高，把新加坡年轻人的选择都拉到BTO上面来，减少他们对resale组屋价格上涨的不满。所以我的观点是，BTO持平，resale会持续上涨。

不过这些都是以一切平稳的为前提的推论，这4年新加坡经济会出现什么状况都很难说。如果经济衰退，那价格下跌几乎是一定的。

juan8166

frekiwang 发表于 23-7-2011 11:30
BTO 5年后拿钥匙，实际应该3年多就可以拿到吧，2014底或2015年楼主就要考虑卖房子了。resale HDB的价格，一 ...

2016年才能钥匙，榜鹅的水滨台II。。。
我看现在很多新的BTO 都在2014年或2015就能拿钥匙了。。。。。
都在我的前面啊

juan8166

adu 发表于 23-7-2011 13:03
有人知道，那个人姓天。

哈哈

无缘走近u

我知道 但我不能告诉你

juan8166

无缘走近u 发表于 23-7-2011 15:00
我知道 但我不能告诉你

，助人为乐嘛。

frekiwang

山谷无回声 发表于 23-7-2011 15:19
听谁说的啊？俺肿莫不知道？

看看选举就知道了，行动党攻击工人党5年内管理的后港区，转售组屋价格价格不高，增值缓慢。在这些拥有组屋的新加坡人心里，自己的组屋是否增值，增值多快是一个评定该区域执政团队能力的一个很重要的因素，自己的组屋贬值是他们绝对不愿意容忍的。

基本上30岁以上的已婚新加坡人，绝大多数都拥有自己的组屋，除了少数已经住进公寓的，其他人心理都是期望政府让自己组屋升值的。而真正希望这些转售组屋价格降低的的，只有两种人：一种是刚刚或者即将结婚的PR，另一种是想买婚房的年轻新加坡人。前者本就没有选举权，后者年龄层集中在23岁-30岁，而且其中一部分人会去选择BTO，剩余的人数和30岁以上的选民相比，其实是绝对少数。行动党在政策上一定是向这些绝大多数选民倾斜的，除非下次他不想执政了。而他们现在的想法，就是加快推出BTO，更多本想买resale本地年轻人，拉来BTO的市场，让他们不再关心resale市场的上涨。PR嘛，你们意见再大也没有投票权……

juan8166

frekiwang 发表于 23-7-2011 15:40
看看选举就知道了，行动党攻击工人党5年内管理的后港区，转售组屋价格价格不高，增值缓慢。在这些拥有组 ...

他可能做5年觉得就够了。。。。
5年后政府自己善后，他做了5年的好人。。。。。。。。。

seanjin

呵呵，俺也觉得，房市这东西，政府的作用不是太大。

看看各个政府调控结果就知道了。。。。

这要是危机来了，政府根本没有什么有效办法。。。