2011年圣诞节--房子

糖果淘淘 · 发表于 13-10-2011 13:23:11|来自：法国

本帖最后由糖果淘淘于 26-12-2011 15:58 编辑

13 Oct. 2011
最近开始看房..先从四房看到五房..又从朋友家的EA看到EM..觉得还是喜欢EA和EM的房型..
如果在EA 和 EM 中选..大家有什么好建议..
有朋友说..只要手头够钱..买面积大的没错..我是铁定做不知足的房奴了...

25 Dec. 2011

经过两个多月林林总总看了几十套各式各样HDB二手组屋之后，终于在24号12am把支票PASS给Agent.那我的看房经历到此可以既圆满而又疲惫的化上句号了。。(看房真累..)

在这里跟大家分享下买房经历..
10月初打算买房之后..就一直没有确切的概念需要什么样的房子..刚开始看房就是抱着多走走多看看的态度，就算有感觉不错的房子也没敢offer，总是觉得买房子要有耐心一定要再多看看再做决定..真是辛苦了当时的Agent.. 后来参照朋友家的房子，发现自己比较喜欢EA和EM的房型..对比一下..我还是喜欢EM那种楼上楼下的感觉..于是就在网站上搜索EM的房型来看，对比一下价格，都挺贵的..相对来说jurong west 和 Woodlands比较便宜一点...再对比一下房龄,发现大多数都是198X的房子..Woodlands 和 Buangkok 有一部分是1996 - 1999年的房子..最后锁定Woodlands区看了几套全是低层的.还看过Ground flr的..自己觉得不是很合适...其他有合适的PR又买不了..看房进入停滞状态.. 个人一直都觉得新加坡的组屋的市场价已经到顶了..来年多多少少会回跌一点..所以也就不着急了..等着明年能不能捡点便宜的.. 有朋友说买房是看缘份的..缘分来了..就在我等待的时候一套中层EM靠近Woodlands MRT又是角头房横空出世..跟Seller's Agent 谈了一段时间后, 最终以一个Seller比较满意But Buyer比较无奈的价格成交..明年房价如果跌了..我也捡不到便宜了.. 最后祝需要买房的朋友明年都能买到心仪的房子.. Merry X'mas...

26 Dec. 2011

24号交支票给卖方Agent..今天约定27号去HDB提交文件..貌似都没什么考虑期了..这次买房我是没有用中介..自己直接找卖方中介谈,我以前也没有打算去省这个中介费,后来跟了几个房屋中介看房之后，发现多多少少中介都是有点PUSH买家快点买..就算是朋友介绍的也不例外..所以后来我尽量自己找房源，自己看房..看到喜欢的再打算让中介帮我去谈溢价部分..因为我看房没有专用一个agent,这个朋友介绍那个朋友也介绍，但是最后只能用一个Agent，所以避免欠太多人情,干脆就自己先找房看..但是自己看房的缺点,有时候像一些Direct Buyer去看房，卖方中介经常会摇身一变说自己是buyer's Agent..Seller's Agent临时有事来不了..其实都是一个Team的..这样成交的话难免有时也要付commision fee的..不过有些卖方中介不会那么Greedy..他可能只是想早点close case..比较卖方的commison是2%..所以就算你是Direct buyer..他也会欢迎的..后期文件流程也是会帮你做一些..所以这次看房过程中卖房中介就说我不需要再找中介的..我可以省去中介费6K+..数目也不小..有点心动..但是最后的代价就是COV比较高..如果有中介去谈的话，可能COV会低一些么..这也不好说..

银行贷款部分是想签OCBC的..但是这银行前几天刚起利息,Banker说看看能不能帮我去Appeal一下拿之前的利率..
现在利率是第一年1.08% 第二年1.58% 第三年 1.78%
贷款部分还不是很了解..今天继续做功课..对比一下..哪位同学有好建议..请多多指教..不胜感激...