紧急求救，请各位大大帮忙给给建议！！！急..

sgantonio

大家好，小的在新加坡待了四年多了..一直以来和我的一个室友都是一个新加坡阿姨的租户，现在在押金的问题上出现了一些纠纷。
这个阿姨是靠以便宜的价格组下整套HDB（她以他自己还有她的家人的名下租了很多套这样的房子），然后个再单间转租给中国学生，专业人士还有工人的
我和我的朋友去年到今年整整12个月时间都住在她名下（以二房东之名）的一套5房式（110平那种，本身只有一主人房二普通房）的一间普通房，是一次[关键词屏蔽]了一年的房租和两个月的押金（600SGD*（12月房租+2月押金））

她的出租给我们的那套房子把客厅割出了两个房间，大的放了四张床，小的放了一张上下铺.整个套房试过最多住了（主人房1个，2个普通房4个人，外面的隔间6个人..一共11个人，她本人没有住在里面）
现在合同将满，我们这两天已经搬出去了，房间已经打扫干净，等着期满二房东退我们押金。今天收到她的电话说，她看到我们把房间的一块瓷砖弄破了，正在联系大房东，说最少要克扣掉500新加坡元。
我跟我的室友很是纳闷，一直很小心用，怎会坏呢....当然我们不是逃避责任，只是希望能给个相对双方都能接受的价码而已，因为那个阿姨对我们一直很不错的。

虽然不想走到那一步，但是想请教各位大大，我是否能以她二房东转租（包括隔开房间，超额住人，十个人一个厕所）这个作为我和她谈判押金的筹码，我可以怎么说怎么做，
才可以劲量拿回最多的押金呢，毕竟都是父母的钱，假如真的被克扣到无法让人接受的份上，投诉到建屋发展局有效吗，能逼迫其退回属于我的押金吗？


请各位大哥大姐不吝赐教，小的感激不尽！！！

sgantonio

这个阿姨他本身没有住在这套房子里

小飞猪

这位二房东至少违反了两条HDB的规定
1、组屋是不能转租的。
2、一个5房式组屋最多只能住9个人。

你可以以此跟她协商。

sgantonio

小飞猪 发表于 28-11-2011 16:50
这位二房东至少违反了两条HDB的规定
1、组屋是不能转租的。
2、一个5房式组屋最多只能住9个人。

我尝试着和这个阿姨说过：你要是不退押金，我也会有自己的手段。
她说：“你是在要挟我吗？你那张合同都没有什么法律效应的。。”之类的话，反正就是说老子可以完全不用退你押金的
我现在就是想如何借用她违法sublet作为筹码来谈判，但是苦于不知道怎说。

不过谢谢大大你告诉我“一个5房式组屋最多只能住9个人”，至少现在我有点头绪了~