三年赚一百万

WAYNEWEI

刚刚在URA看到的一个房产交易 Jan 2012 $270w

我记得以前看过那个房子的交易。找一下存档： May 2009 $165w

不到三年时间，差价105万。

105万啊！上班拿工资的话要多少年呢！干死干活不如高房地产投机，有木有！！！1

Lion1

本来就是，2006-2011随便投资一套店屋，可以少做工5年以上。

你的例子Jan 2012 $270w--》 May 2009 $165w     31个月 上涨63%


我知道的例子 6月2010 $82W--现在1月2012 $140W 19个月 上涨70%（不是特例，仅投资27W）

WAYNEWEI

Lion1 发表于 25-2-2012 22:39
本来就是，2006-2011随便投资一套店屋，可以少做工5年以上。

你的例子Jan 2012 $270w--》 May 2009 $165w  ...

我那也不是特例，普遍都涨的厉害。只是可以很确定是同一间，而且当时有留意到该交易。

最近2012一月的交易还有一个，150万。2010年同类型面积几乎一样的房子，交易价100万而已！

如果考虑到杠杆效应，回报率是吓人的。比如100万贷款20万，赚50万。回报率250%！即使往低处算，贷款40万，扣除相关费用，回报率也至少100！

WAYNEWEI

补充一下，上面说的150万那间，屋主提价的事情，我们几个邻居都知道，都认为不会成交的。结果，还真的成了。。。。。。

Lion1

WAYNEWEI 发表于 25-2-2012 22:58
补充一下，上面说的150万那间，屋主提价的事情，我们几个邻居都知道，都认为不会成交的。结果，还真的成了 ...

那你的房子现在也值270W了

Lion1

WAYNEWEI 发表于 25-2-2012 22:57
我那也不是特例，普遍都涨的厉害。只是可以很确定是同一间，而且当时有留意到该交易。

最近2012一月的交 ...

是的，回报超高。

无缘走近u

其实吧 就是首付。。。也就是所谓的第一桶金再加点胆量。

WAYNEWEI

Lion1 发表于 25-2-2012 23:04
那你的房子现在也值270W了

涨是有的，没那么多。我的房子比那个270万的小。而且我又不打算卖，房子涨了，除了房产税高了，我有啥好处？

WAYNEWEI

无缘走近u 发表于 25-2-2012 23:21
其实吧 就是首付。。。也就是所谓的第一桶金再加点胆量。

懊恼啊。当初我买房子，就是认定了那地方的房子价值被严重低估。本来要买公寓，毅然买排屋了。
要是大胆点，脸皮厚点，筹资买多一套下来投资，现在就发了。

WAYNEWEI

Lion1 发表于 25-2-2012 23:07
是的，回报超高。

要买低卖高才有用啊。要投资的才赚钱啊。
自住的，唯一好处就是安慰自己眼光好。啥实际利益都没有。