更新 Punggol的五房

香消影疏

最近在看punggol的⑤房
看了快2月，中介只带着看了10几套，有两套算是勉强满意的
① Valuation 482K     COV 30K+
离LRT 5、6分钟，到MRT三个站，5楼，110平米，房龄9年，客厅，卧室都比较正规，四四方方，简单装修，房子保养的不错，看起来还算新。
可是没想到一星期后，屋主重新做了valuation，涨到497K。。。。本来就对地点、楼层不是很满意，现在估价涨了15K。。。

已经卖掉了

②Valuation 505K COV 50K
LRT3分钟，到MRT一个站，12楼，110平米，房龄9年，装修的不错，保养的也可以，只要稍微minor renovation就可以入住了，但是房东把其中一个卧室改为钢琴室，房间的墙被敲掉往后挪了很多，安装了玻璃，房间太小，我一直犹豫不决。。。

再去看了一次，发现邻楼靠的很近，窗前没有风，放弃！

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更新
目前又遇到了两套合适的

Valuation 510K COV 40K
LRT1分钟，到MRT两个站，17楼顶楼，110平米，房龄9年，邻楼较远，没有阻挡，但室内保养的一般，需要更换厕所、厨房的东西，还有客厅的隔间要去掉准备杀杀价

Valuation 510K COV 30K
LRT1分钟，到MRT两个站，17楼顶楼，110平米，房龄9年，完全没有任何阻挡，窗外就是公园，很凉爽，但室内保养的很差，需要更换厕所、厨房的东西，客厅、房间也要做很多东西。。这个装修至少要30K
准备杀杀价

准备从这两套中选一套

纳米

第一套楼主没有先把总价定下来吗？总价定了，估值涨了，COV等于是跌了，现金也就少了。。。
我们也看上那边一个五房，也是五楼，估价500K，COV40K，我们给535K，屋主就是不卖，查了下过去几个月那一带的历史成交价，最高522K，最后放弃了，才不做冤大头了，给了比历史最高价还高出13K的价格还不成交，让他们慢慢卖吧，难怪那房子网上挂了三个月了，还卖不出去。估值都快过期了。

火炭小子

嗯，房源还是很多的，其实多多少少都有优点和缺点。

最后就是价格。合适就出手，离谱就歇菜。

bbschinese

第二套吧,钢琴室你可以做为书房给自己用或者孩子使用。

hgj_210

别说你看了2个月的PUGGOL，在下还看了4个多月，总共58套也都没个满意的。唉！啥时候才能买到我心目中的房子呢？

hgj_210

继续找 哥们

heimei3000

那还不如买成熟设取得， 方便，资源好， 自己只要重新装修一次就好了。

北方人7

我也刚买的榜鹅5房。估值应该是每个月都可以重新估的，并且新估值总是更高，但COV有降的趋势。我只看了2套榜鹅的房子就买了，看房总共不到10天，现在看还没后悔，我买的那户是2个月前做的估值，并且他要的COV很低，才10多千，当然房子也有不满意的地方。看过别的区房子旧的不成样子，COV还高的离谱，这套主要是LAYOUT好，价钱也真的合理，就没考虑更多，买了。

xjjj18

第一感觉最重要。

huangsis

俺买的sengkang的307D，5I standard的，屋主自己弄的地板和大理石，我只需要重新打磨就好了，屋主要26KCOV，我觉得屋子还比较方正，有个阳台，到时候能做个书房，就23K COV买下了，主要是房子是3楼；屋主的股价是1月18号做的，464K，那个时候还算便宜，后来的贵个几K，装修什么的一般，普通； 感觉诚心卖的屋主都不会乱要COV的。碰到就直接掏出 支票，90%诚心卖的屋主都hold不住的。:lol:lol:lol:lol