[房产] ~~~

pl · 发表于 2-4-2012 10:04:27|来自：新加坡

本帖最后由 pl 于 11-9-2014 08:53 编辑

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odincs · 发表于 2-4-2012 10:06:34|来自：新加坡

我也在等first appointment,你的事OTP后多久啊？

odincs · 发表于 2-4-2012 10:07:00|来自：新加坡

我也在等first appointment,你的事OTP后多久啊？

ivivid · 发表于 2-4-2012 10:08:23|来自：新加坡

律师不需要出场，一般是见过hdb officier之后直接去见律师。所以时间上要约好

pl · 发表于 2-4-2012 10:19:16|来自：新加坡

ivivid 发表于 2-4-2012 10:08
律师不需要出场，一般是见过hdb officier之后直接去见律师。所以时间上要约好 ...

谢谢啦

南洋豆汤 · 发表于 2-4-2012 10:31:51|来自：新加坡

买房还要找律师啊。。。这么麻烦

北方人7 · 发表于 2-4-2012 11:01:48|来自：新加坡

呵呵，先要跟律师确定COMPLETION DATE 需要几周，当然越快越好，一般6-8周，不过一般代理跟律师很熟，会知道帮你们争取尽早的，一般能争取到6周，所以不用律师到场。

yishun2009 · 发表于 2-4-2012 11:36:38|来自：新加坡

本帖最后由 yishun2009 于 2-4-2012 11:45 编辑

在整个买卖过程中，律师都坐在他们的空调办公室里，填填表，算算费用（有时还时常算错），没什么出场之说。你要他们为你出场，再拿银子出来！

他们除了要把你银行给的法律补助（大概2千多）一网打尽以外，还变着法地多收你的费用，什么抵押印花税，大概要5，6百，小心中招！我的惨痛教训：他们 charged me $650 on top of their legal fee ( $2,4xx). These are called Stamp fees on Mortgage ( $500) & CPF Lawyers' fee and disbursements ( $150). 其实所有的费用都可以用银行的补助来抵消的，除非你不在乎多给他们银子。

我的亲身体验，都来自于大巴窑的那家叫Capital Law的著名律师楼，大家千万记住名字哟！你如果脾气好且钱多的话，一定要找他们啊！

还有，律师中介肯本管不到什么交房时间，这个是在买卖双方在建屋局的第一次约会时谈妥定死的（或在次之前买卖双方协商），即卖家有最后的决定权。律师只负责收他们的费用，还挺不耐烦的。看懂了吗？

北方人7 · 发表于 2-4-2012 11:56:24|来自：新加坡

你讲的那些费用好像我也都交了，其中哪些可以砍？直接对话可以？是不是被中介收去了？因为我问过他们，都是中介在帮他们解释。

yishun2009 · 发表于 2-4-2012 13:10:52|来自：新加坡

本帖最后由 yishun2009 于 2-4-2012 13:30 编辑

北方人7 发表于 2-4-2012 11:56
你讲的那些费用好像我也都交了，其中哪些可以砍？直接对话可以？是不是被中介收去了？因为我问过他们，都是 ...

关于收什么钱，没有该不该的，都是律师他们自己决定的。银行补助完全可以支付所有费用，和律师行的开支与利润。但我们都知道，人性是贪婪的，利润是无限的。所以他们奉行的是羊毛要拔得越多越好的恶狼哲学。所以啊，把银行补助消全部吞掉以后，他们又盯上买房者口袋里的银子，太黑了！

中介是中介，律师是律师，都可以分开找。我当时就是因为图省事，用了中介推荐的律师，结果中招。

所以，自己千万别懒，要省钱，一定要自己多问，多找，就能找到即办事（其实没什么事），又只收银行补助的律师。

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