关于新加坡的房子，咨询意见怎么处理更合理?

2061211 · 发表于 25-4-2012 01:39:26|来自：新加坡

兄弟两个都是PR，其中弟弟已经结婚有子均是PR原本可以家庭联名买房。06年底在特殊情况下兄弟俩联名买了组屋，一同首付且一同还商业贷款至今。但哥哥实际也知道不会住这里直接就回国了也没住过房子，弟弟一家装修后一直居住几年。现在为了把名字转到弟弟一家，兄长要求按照市价折算，升值部分平分（翻倍了）。但按照首付和几年来还贷实际投入每人才6万，目前还有12万贷款肯定更名时弟弟自己要还清。当初弟弟家也不是付不起首付和月供而是特殊原因也没考虑那么多，按照法律房产确实应该各占50%，但实际弟弟家只是为了居住而不是投资，现在也没考虑换大房而只是更名，是否应该按照还清贷款后每人实际出资比例分配升值部分呢？否则的话，一方还清贷款后，加上还给另一方的本金和按增值部分的一半现金，支付房子的总价就比当初买时贵好多，这样合法但怎么都觉得不合理吧。大家说说应该怎么分配或处理更合适呢？

good99 · 发表于 25-4-2012 08:11:00|来自：新加坡

这有什么好说的，怎么想不明白呢？房子增值在那里，理论上你是可以赚回来的？房子是你的，他就没份了
干脆不用转名吧，或者干脆卖掉重买

rockpp · 发表于 25-4-2012 09:13:19|来自：新加坡

同意楼上。卖掉重买最省事。

loveking · 发表于 25-4-2012 10:32:02|来自：新加坡

这么看来楼主肯定是弟弟了。。。一看就看的出来。。。既然一起买的房子，增值部分肯定要一起分啊。。。你要把房子转到你名字下。。。他肯定要按照现在的价钱嘛。。。。首付，房贷人家一份没少啊。。。你其中还提到当初首付不是不够钱付。。。那能说明啥问题嘛。。。。就算你够，你一个人不联名也买不了啊。。。
你看是卖了重新买还是转名划算自己估算嘛。。。不然就再等一年房价跌了的时候在转。。。何必要现在转呢。。